楼梯房顶层为什么便宜

㈠ 房子一层和顶层为什么那么便宜如果想买房子选哪一层更好

房子一层和顶层为什么那么便宜？如果想买房子选哪一层更好？

实际上，一楼往往很便宜，但如果它是花园的一楼，它是完全可选的，价格也不便宜。此外，对于老人来说，如果你选择楼梯房间，那么楼梯房的一楼是他们眼中的香味。

许多人更加关注楼层的选择，甚至每个人都认为18楼无法购买，因为有18层。但在18楼，在高层住宅中，它是中间和偏见的楼层更昂贵的地板。但是，昂贵的好处，但由于18楼，有这样的陈述，所以18楼并不是那么昂贵，生活舒适，良好的愿景，买它是赚钱。对于那些不迷信的人来说，18楼是芬芳的，材料很好。学区8楼

有些父母非常便宜，所以8楼真的很便宜，所以7楼比较昂贵。但是，如果你不相信这个，那8楼实际上是香，因为也有“头发”在8楼的意义，而8楼的现场体验也很好，无论是高层住宅或11楼，8楼是漂亮的地板。

㈡ 顶层比均价便宜多少

因为每个楼盘出售的价格都不一样，一般顶层每平米的价格要比均价便宜500元左右，如果想要购买，可以直接去当地的售楼处进行了解，他们会计算出具体的价格，要是尘雹没有问题就可以直接入手。

房地产开发商在出售的时含兄悉候，顶层每平米的价格会便宜，这是一种营销手段，为了刺激购房者的购买欲望，但是很多购房者都认为顶层的房子质量不好，夏天会很热，而且下雨天顶层的房子可能还会漏水。

一般很多楼房都是砖混结构，如果买的是6层的楼房，7层都是白白送的，所以6层的价格跟底层的价格一样，顶层的楼房白送。但如果是高层楼房那就不一样了，一般高谈乎层的楼房比平均房价低10%到15%都很正常。

如果说资金不够，那么购买顶层的房子也是可以的，可以作为过渡房使用，而且现在施工队的技术比较成熟，顶层房子受到的噪音也比较小。

㈢ 最近想买房子，看了几个二手房，发现顶楼的都相对便宜一些，为什么

如果让你购房的话，你会选择哪一层呢?其中哪一层的楼层你是不会考虑的呢?根据有关资料显示，边户和顶楼一般不是很受宠，为什么在购房时候，有这样的说法呢?

优选南北通透的房子,通风好,夏天也凉快。纯南向的房子也不错，但相对较热,空气流通性差。其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房日晒,如果厨房在西食物容易坏。较后，千万不要买西北向的,冬天灌风严重。

高层建筑的3/1到3/2之间处为较好楼层，以21层的大楼为例,它的较好楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。

内行人都知道的，买房要牢记“远二近三”的原则，保证能避免踩坑，买到好房。所谓“远二”，就是让我们远离两个楼层和两个地方，两个楼层就是“一楼”和“顶楼”。开发商会抛出噱头说送小花园或是露台，一楼噪音大，湿气重、灰尘多，夏天蚊虫多的不像话，家具易受潮变型，管道易堵塞等;顶楼则冬冷夏热，漏水问题多，对装修、家居等都不利，从安全的角度上看，顶楼也是很不安全的楼层，出行不方便，所以，这两个楼层一定要远离，坚决不买。

关于边户问题，首先边户有一个好处就是采光好，通透性好，从视野方面和通风方面，边户都比较占优势，但是边户保温性能不好，夏天要比里边的户型高3到5度左右，冬天要比里面的户型低5度左右，室内室外温差比较大。 另一方面，除了南尊北卑之外，在东、西方向上，古人还以东为首，以西为次。皇后和妃子们的住处分为东宫、西宫，而以东宫为大为正，西宫为次为从，受这一“东为上，东为大”的观念的影响，人们在选择房子的时候，一般不选择西边的边户。

㈣ 六层楼房六楼价为何比五楼便宜好多

六层楼房六楼价比五楼便宜好多的原因是六楼是顶楼。顶楼的房子存在以下弊端：

1、夏热冬冷，住房舒适度不佳，比低层更耗电。

2、如果建筑质量有问题，顶楼容易出现渗水、裂缝等问题。

3、消防隐患更大，如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。

4、水压相对不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。

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顶楼挑选时的注意事项

1、看屋顶

坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。

2、看顶楼设计结构和用材

顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。

3、看雨天后的渗水和排水

如果楼盘是现楼，最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

4、水压

不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。

5、看消防设施

如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。

㈤ 顶层房价便宜但是买的人比较少，为什么大家都不选顶层

顶层房价便宜但是买的人比较少，为什么大家都不选顶层？

当然，并不是所有的人都不愿意买顶楼，也有些人喜欢住的比较高，可以欣赏风景，夏天的时候打开窗户，会有更多的凉风，所以，正所谓萝卜白菜，各有所爱，只是大多数人不愿意买顶楼而已。

㈥ 房子顶楼可以买吗

买顶楼好不好，是仁者见仁、智者见昌哪余智了，有好处也有坏处看您是如何权衡的。
【算一算你家装修要花多少钱】
买顶楼的好处：采光好，能装太阳能，一耐滚般都送阁楼，远离地面空气好，安静，顶楼一般缓嫌还便宜些，蚊虫较少； 坏处：楼层太高可能供水不足，停电的话爬楼梯成本高，有的人太高会晕，冬天暖气可能不如中间层的，顶楼不防盗，时间久了还会漏水，卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 我的建议是买6-8层，既不会低楼层那样潮湿，有可以避开顶楼的一些问题。希望可以帮到您，祝您生活愉快！

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㈦ 为什么现在顶楼这么好卖

因为楼顶便宜，所以好卖。1、冬冷夏热
顶层的房子是整栋楼里面高度最高的房子，虽然位置比较高的话，视野比较好，但是顶层的房子存在的缺点也是比较多的，这就导致了顶层的房子价格比较便宜。顶楼房子因为高度高，所以夏天会更热，冬天会更冷，而且相对比底层住房来说，也会更加耗电，还有就是顶层住户肯定会担忧电梯问题，因为住在顶层，出行必须依赖电梯，一旦电梯出现问题，爬楼梯对顶层住户来说是非常不现实的。
2、易漏水
顶层的房子直接面对风吹日晒的，对于房子的修建以及用材考验非常的大，也就是说顶楼的房子好不好跟开发商有着很大的关系，质量差的楼房就算是二楼也会漏水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春季、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，看排水是否畅通。
3、用水用电不方便
顶层的房子在用水用电的时候也会遇到问题，主要还是因为楼层比较高，水压如果低的话，那用水的时候就会很小或者是直接不出水。另外如果是住在顶层的话，还是尽量买小高层吧，这点确实是硬伤。不过如果是4.5层发作火灾，理论上上面的一切层的风险系数是相差不多的。

㈧ 顶楼的房子为什么便宜顶楼的房子值得买吗

买房子对于大多数的家庭来说都不是那么容易的，所以在买房子的时候，很大一部分购房者都会被价格比较便宜的房子吸引，主要就是考虑到节省一些购房成本，购买房屋的时候确实是可以通过一些技巧去节省购房成本的，比如说购买顶层的房子就比较便宜。

买房子对于大多数的家庭来说都不是那么容易的，所以在买房子的时候，很大一部分购房者都会被价格比较便宜的房子吸引，主要就是考虑到节省一些购房成本，购买房屋的时候确实是可以通过一些技巧去节省购房成本的，比如说购买顶层的房子就比较便宜，那么为什么顶楼的房子比较便宜呢？顶楼的房子值得买吗？

顶楼的房子为什么便宜？

1、冬冷夏热

顶层的房子是整栋楼里面高度的房子，虽然位置比较高的话，视野比较好，但是顶层的房子存在的缺点也是比较多的，这就导致了顶层的房子价格比较便宜。顶楼房子因为高度高，所以夏天会更热，冬天会更冷，而且相对比底层住房来说，也会更加耗电，还有就是顶层住户肯定会担忧电梯问题，因为住在顶层，出行必须依赖电梯，一旦电梯出现问题，爬楼梯对顶层住户来说是非常不现实的。

2、易漏水

顶层的房子直接面对风吹日晒的，对于房子的修建以及用材考验非常的大，也就是说顶楼的房子好不好跟开发商有着很大的关系，质量差的楼房就算是二楼也会漏水。如果楼盘是现楼，在大雨过后1到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春季、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，看排水是否畅通。

3、用水用电不方便

顶层的房子在用水用电的时候也会遇到问题，主要还是因为楼层比较高，水压如果低的话，那用水的时候就会很小或者是直接不出水。另外如果是住在顶层的话，还是尽量买小高层吧，这点确实是硬伤。不过如果是4.5层发作火灾，理论上上面的一切层的风险系数是相差不多的。

顶层的房子值得买吗？

顶层的房子也不全是缺点，当然也是有很多优点的，顶楼有好有坏，购房者购买顶楼之前要慎重考虑，要看自己的预算和要求。住在楼顶的好处就是视野好，住在处可以看到更远更广阔的风景，会使人身心愉悦；通风情况和采光都很好，在阴雨天室内光线也不会太暗；基本上听不见楼底传来的噪音，私密性较高；老鼠、蟑螂、蚊虫也基本上不会出现。

最重要的一点就是，顶层的房子和底层的房子通常价格上相对于其他楼层都要低一些，购房者花的价钱就可以享受到和其他业主相同的物业服务和配套，显然对于一整套房子来说，省下的是一大笔钱，减价而不减配。并且现在很多顶层的房子都是复式结构的，这样的房子无形中多出了很多使用面积，确实非常划算。

以上就是关于顶楼的房子为什么便宜以及顶楼的房子是否值得购买的介绍了，顶楼和底楼这两层的房子常常被大家议论，主要真争论的就是值不值得购买这个话题，这两层的房子存在的缺点相对于其他楼层要多一些，如果你想要购买这两层，那么就要对这些缺点了解清楚，确定能够接受再买。