多层的楼为什么5楼便宜
❶ 为什么买房子5楼是黄金楼层
现在很多人买房子更愿意买5楼这样一个黄金楼层，因为现在大部分小区都是以6层为主。但是选择买5层，有一点是必须要确认，那就是电梯房。
如果是那种6层的多层洋房，那么5楼就不会变成黄金楼层，毕竟很多人都不爱爬楼梯，一般来说5楼的价位和2楼相等，3楼和4楼价位最高，1楼和顶楼价格最为便宜。
而住在5楼属于是冬暖夏凉，夏天不会热，通风良好，因为阳光不会直接照射在楼顶，所以住在顶楼会非常的热。无论是在南方还是北方，住在5楼都不会有那种潮湿干燥的情况，所以5楼被誉为黄金楼层。
❷ 多层住宅 楼层差价是怎么规定的
一手房么？北京一般都是一层+30，越高的越贵。
❸ 多层小区，是二楼便宜还是五楼便宜点
多层指的是6层高的住宅,一般来讲,金三银四,这两层是最好的楼层,价格也最贵,其次是5层和2层,这俩应该差不多.要是我的话,我会买2层.
❹ 多层楼房（总共6楼）是5楼贵，还是2楼贵
2楼相对5楼贵一些，一般贵，因为。但是六层楼房的三四两楼是这栋楼房最贵的，因为金三银四。但是就2楼和5楼而言，五楼好一些，因为首先安全性，2楼的话小偷容易爬；其次舒适性，5楼夏天蚊子较少，还能吹吹凉风，太阳光照晒的比较全面。
购房的基础知识：
1.楼盘均价：是楼盘的平均价格，它代表着一个项目整体的价位水平。但购房者在去售楼处咨询时会发现，用标着的“均价”来买房，往往是买不到的。那么“均价”到底是什么呢？开发商在开盘销售之前根据当前的市场情况以及成本核算，定出要销售的小区中的销售价格，这个价格就是项目的均价。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，才是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的价差系数。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
2.楼盘起价：楼盘中相对位置不好的那一类房子的单价。起价房可能只有一套或一层，所以对购房者没有太大的实际意义，只是参考价而已。
3.使用率：住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率，一般高层塔楼在72%至75%之间，板楼在78%至80%之间。
4.实用率：实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有开发商用实用率来吸引买房人。
5.建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
6.房屋的产权
房屋产权指的是房屋所有者对房屋所拥有的完全所有权，主要包括对房屋的占有，使用，处分和收益权。简单说就是拥有使用该房屋，或出租该房屋获取租金收入，出售该房屋获取增值，将该房屋抵押给银行或其他组织或个人进行融资或贷款等权利。
❺ 对于小高层和多层来说，5楼为什么是黄金楼层
如果是步梯老房，最好的楼层是三楼。除了三楼相对不潮，采光尚可，爬楼不高，还有一点是三楼以下的老步梯房吃的是自来水公司的直供水，而非水箱水。直供水的好处就不用细说了，若再装一个前置除阻碴子，就更好了。若是电梯房，5楼明显是低了的。11楼左右的小高层，以9楼为上，8楼有些人是不选的，因有七上八下的说法，不动产与“久”拥抱，肯定是更好滴。若是26楼层高的高层建筑，12、15、16、17、19、22层是较佳的选择。同理，18层一些人是不选的，其同14、13楼一样，因口彩不好，以后有时还会影响出售。
如果是步梯老房，最好的楼层是三楼。除了三楼相对不潮，采光尚可，爬楼不高，还有一点是三楼以下的老步梯房吃的是自来水公司的直供水，而非水箱水。直供水的好处就不用细说了，若再装一个前置除阻碴子，就更好了。若是电梯房，5楼明显是低了的。11楼左右的小高层，以9楼为上，8楼有些人是不选的，因有七上八下的说法，不动产与“久”拥抱，肯定是更好滴。若是26楼层高的高层建筑，12、15、16、17、19、22层是较佳的选择。同理，18层一些人是不选的，其同14、13楼一样，因口彩不好，以后有时还会影响出售。
❻ 6层普通楼房，买5楼怎么样好不好
个人感觉还行，如果有老人就太高了，年轻人应该没问题，五楼最大的优点是采光相当好，价格比二三四楼便宜一点，但这六层楼里面最好的还是三楼。
次顶楼不怕雨不怕晒，通风采光视野都很好，年轻人住最合适，每天上下楼正好锻炼身体，老人住的话楼层偏高了。
多层的原则是金三银四，五楼和二楼是中间价位的，一楼和顶楼最便宜。
❼ 有人说买房不能买5楼，说5楼不好有什么原因呢！
5楼的房子不好卖是相对来说的，不是绝对的。对于高层楼盘来说，黄金楼层是15-24层，5楼太低，容易被其他楼层遮挡，采光不好，光线暗。
但对于多层楼盘来说（1-6层），3,4,5层是黄金楼层，空气好，采光好，出行方便，噪音小，适合老人居住。
买低楼层的人越来越少，买高楼层的人越来越多，所以低楼层不好卖。
如果是高层楼盘的话，小编建议选择16-26层，虽然低楼层价格低，但是价格的优势并不能抹掉低楼层的弊端。选择合适的更重要。