北海善水湾为什么便宜

‘壹’ 善水湾二期怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：北海善水湾二期

城市：北海

楼盘位置：吉林路21号（吉林路与澳门路交汇处）

开发商：北海汇龙投资开发有限公司

产权年限：50年

建筑类型：塔楼,小高层,高层,

其他交通方式：公交车：乘坐1路公交车到工业园路口（香港路与吉林路交汇处）下，沿吉林路向北走400米即到。 107路（工业园-火车站）公交车和19路公交车（工业园-冠头岭）直达小区门口。

规划信息：其占地面积为29983平方米，容积率，绿化率31%，共6栋楼，停车位机动车位848个，非机动车位914个。

周边配套：道路交通：善水湾选址澳门路与吉林路交汇，坐拥北海大道交通资源，贯穿北海，交通方便；800米亲海距离。在政府规划与良性投资环境下，医疗、学区、商业及市政配套逐步完善，生活便捷从容。
周边学校：庙山小学、北海市海城区第十八小学、北海市电子职业技术学校、北海市高阳实验学校、北海市第十一中学(建设中)、北海市海城区行知学校

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

‘贰’ 来北海买房的人，过后会感到后悔吗

北海空气宜人，生活节奏慢，来这买房性价比较高。一般是不会后悔的。

随着城市功能的转型和升级，很多传统的城市早已不能满足更多群体对居住的追求，海居热潮早已在全国各地兴起，这股浪潮在北海也已经掀起了好几个年头，且没有退去的趋势。作为滨海城市，北海目前被很多人看做是一个房价洼地，这一点仁者见仁智者见智，毕竟对于价格的衡量，要根据每个人所处的社会角色来看待，对于在一线城市收入稳健有房有车的人来讲，北海的房价称得上是“便宜”。北海凭借清新的空气和负氧离子含量高两个优点，赢得了很多旅居者、养生者的好感度，比起一些大城市来说，北海的宜居指数让部分人动心。尤其是疫情过后，楼市政策可能会相对宽松，降息降准、甚至放松购房条件等，让更多人有机会入手。如果房贷利率降低，首付款比例降低，那么相对而言，就比疫情前更容易入手。

想要了解更多关于北海购房的信息，推荐咨询广西立中房产。广西立中房产成立于2014年，经历六年的积累与发展，已成为北海市房地产品牌代理服务商。公司专业致力于房地产营销、策划、信息咨询、楼盘代理、行纪等多项业务；为每位员工提供广阔的发展平台，为客户创造更多价值的房地产投资，值得客户信赖。进入官网，查看更多热门楼盘资讯/房价优惠/限时折扣等信息

‘叁’ 你好，你是北海本地人吗很想请教你一下关于在北海居住有什么利弊

是的。

利：空气好，物价不高，房价不算太高，生活节奏相对缓慢，平均气温高。

地势总体呈北高南低，地形平坦开阔;气候属海洋性季风气候，具有典型的亚热带特色；下辖3个区、1个县，总面积3337平方千米；2017年总人口175.42万人。

(3)北海善水湾为什么便宜扩展阅读

北海发展前景

景点方面：银滩国家旅游度假区、涠洲岛旅游区开发初具规模，海洋休闲度假产品体系基本形成，国家A级景区突破25个，其中5A级景区1个，新增高星级酒店5个以上，涠洲岛、合浦县成功创建成为广西特色旅游名县。

公共设施：完成国家全域旅游示范区必需的旅游公共基础设施、旅游管理服务体系和旅游产业规模，通过国家全域旅游示范区验收。

公共服务：全市旅游公共服务体系健全，所有景区及重点公共场所旅游厕所达到A级标准，旅游交通标识体系完备，智慧旅游体系形成。

城市定位：全面提升旅游产业发展水平，建成最具吸引力的海洋旅游城市、区域性国际化滨海旅游名城，形成国内一流、国际知名的海洋休闲度假产品体系，国家A级景区35个以上。

景区建设：预建5A级景区3个，新增高星级度假酒店8个以上。实现旅游业总收入800亿元，接待游客达到4000万人次。

‘肆’ 广西北海又现“天价”海鲜一顿2000多元，是真是假

有可能是真的也有可能是假的，关键要看两千元吃了多少海鲜，吃的什么海鲜。

‘伍’ 去北海定居的利弊有哪些

去北海定居的利：北海的气候宜人，具有很高的生活幸福感；弊：去北海生活意味着必须放弃原来的生活圈子，去到一个新的地方，而且北海的社会服务设施没有一线城市的好。

北海市拥有4A级景区9家，分别为：银滩国家旅游度假区、涠洲岛鳄鱼山景区、北海老城景区、金海湾红树林生态旅游区、北海园博园、北海汉闾文化园、海底世界、海洋之窗、嘉和·冠山海；

北海区位优势突出，地处华南经济圈、西南经济圈和东盟经济圈的结合部，处于泛北部湾经济合作区域结合部的中心位置，是中国西部地区唯一列入全国首批14个进一步对外开放的沿海城市，也是中国西部唯一同时拥有深水海港、全天候机场、高速铁路和高速公路的城市。

‘陆’ 来北海买房的人，为什么过后都有少部分人后悔

很多人来北海买房，因为北海冬天暖和夏天凉爽。北海市北、南、西三面环海，以浪漫的海滨风光、阳光和沙滩征服了无数游客。但是如果你想在北海买房，你也应该制定一个好的策略。海景房还是非海景房？北海是一个沿海城市。这里的房子自然分为两类：靠海的和不靠海的。所以在北海看房子首先要明确：看海景房还是非海景房？这很重要。目前，北海大部分海景房装修为12000元/平方米。对于非海景房，8000元/平方米的毛坯产品有多种选择。看海景房或非海景房，其实是强迫自己认清在北海买房的实力，从而明确看房的方向。北海游客第一次：如何快速找到自己的位置。

你是想融入当地的生活圈，还是喜欢其他地方的人比较集中的地方？如果你打算看非海景房，你应该清楚地回答这个问题。因为房子的焦点会大不相同。北海有一条贯穿全城的铁路，把全城分成两部分。铁路北面是海城区，一个传统的城区。铁路的南面是银海区，以前是郊区。

‘柒’ 北海的房价为什么便宜

主要是历史原因和国家政策影响的。从历史因素来分析，北海虽然是首批14个沿海开放开发城市，但因为早期边境局势的不稳定，使得本身交通落后的广西没有得到很好的政策支持，所以交通和基础设施都是近10年才得到了很好的发展，这就导致北海的开发甚至落后了其它主要旅游城市大概10年的时间，城市的宣传力度也不大，很多人都只知道三亚，而并不知道在广西还有一座能与之媲美的小城北海。

除去历史因素，从19年年末开始流行的疫情和国家房产政策改革，对于目前的低房价是起到了决定性的作用，要知道北海在疫情之前房地产市场可谓是一片繁荣景象，市场均价长期达到8500/_以上，稍微有些品质的楼盘，好的房源单价都要过万了，开发商也没有嗅到任何的危险，大刀阔斧的攻城略地，土地竞拍地王频出，导致北海新房库存大量囤积，新房销售成本大幅提高，然而疫情之后，这对于开发商的资金链是个毁灭性的打击，像融创对于彰泰的并购案就是一个代表案例。来到今年，国家针对全球通胀，对房产市场的金融风险加码调控，三道红线更加压的各大房企喘不过气，所以在龙头房企集体以价换量的大背景下，北海整体市场出现了一个赔钱也要卖的房价滑铁卢事件，并且目前市场行情还处在低点的横盘期，暂时没有上涨的迹象。【点击查看更多北海楼盘详情】

想要了解更多关于北海房价的相关信息，推荐咨询美房网。美房网是一家为房地产产业提供信息服务的互联网网络公司，公司目前主营业务是房地产的交易和信息服务；美房网的口号是专业为消费者找到更合适的房子，在广东房地产行业中拥有非常高的美誉度。

‘捌’ 北海的海鲜是不是卖的比别的地方便宜

看是什么海鲜了，品种好的一般都贵，比其他地方也便宜不了多少，但是来北海吃就划算好多。北海现在封海期（休渔期），现在的海鲜不多，价格也比平时贵点。总体来将，还是比其他地方相对便宜。

‘玖’ 北海市善水湾五证齐全吗

1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！