房贷为什么扣的不一样
❶ 房贷首次扣款额为什么不一样
比如说你的房贷还款日式10号,但是5号房贷下来了,你第一次只需付5天的少或者是加一个月的,以后就正常了
❷ 还的房贷和银行扣款不一样
银行第一个月扣款本金部分和计算的相同,利息计算按贷款发放日到首次还款日之间的实际天数计收。估算你的首月计息天数是26天,不到一个月。所以少收一部分,是不是3622.46?从次月起按正常2924.94计收。
❸ 房贷供了3年了,为什么每年扣的钱都不一样
房贷供3年,每年的月还款都不同,这是因为这几年国家的基准利率一直在下调,尤其2015年共下调了5次利率,所以从新一年的二月开始,每月的还款额度会降低,今年还没有降息的政策,那么明年应该不会有调整~
❹ 建行银行房贷怎么扣的不对
公积金网站公布的算法是理想的算法,就是s算你最多可以贷_多少,但是实际贷的时候,银行会考虑各方面的因素。
建议联系建行工作人员确认是否因个人原因造成的不扣款(卡内金额不足以扣除还贷金额或其他问题),避免逾期记录影响个人征信。
❺ 为什么房贷扣款和计算的不一样
1 你需要核实银行给你的各月的利率情况,07年10月的时候应该没有85折优惠,除非给你的特别优惠,这项政策是08年才开始的,你查一下你的还款记录,看一下是从什么时候开始的。
2 利率确认后,你让银行把你的还款记录与本金余额再拉出来核实一下,因为利率的调整如果银行有延迟的话,计算结果也是不一样的。
3 另外,网上的计算器不一定准,确定了本金与利率后,你自己也可以算一下的。
❻ 为什么建行每月从卡上扣取得费用与每月房贷的费用不一样,还要多
建行扣除费用比房贷多的原因:
建行银行卡,除了可以用于贷款,每个月从银行卡扣除部分费用之外,还有其他费用。
建设银行卡可能每月开通了短信费用,等其他扣费的费用。
所以说建行银行卡每个月扣费比扣除房贷扣费的费用多。
❼ 工商每个月扣除房贷不一样是不是是错了
工商银行每个月扣除房贷不一样,还款方式肯定是等额本金方式。银行没有错。
一,商业购房贷款的还款方式有两种,一是等额本息方式,二是等额本金方式。
二,如果选择的是等额本息方式,房贷每个月不一样就错了;如果选择的是等额本金方式,那就对了。
三,等额本息是指一种贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
四,等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
❽ 房贷到底怎么算,为什么我还的和计算的不一样
一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的),你的应该属于这种情况,要在次年才调整;二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
❾ 房贷的扣款怎么和负债显示的不一样
你好,您的问题指的哪儿显示的负债,房贷扣款扣的是本金和利息,一般余额显示的只有本金,不体现利息。