尾盘买为什么价格不一样

‘壹’ 尾盘便宜到底能不能买这些真相你知道吗

尾盘在价格上真的是能便宜不少，但是尾盘真的值得购买吗？购买尾盘需要了解哪些问题？这些真相你一定不知道！

什么是尾盘？

顾名思义，尾盘就是房地产住宅项目的销售过程到了后期剩下的房子。

尾盘一般分为两种：一种是朝向、采光、楼层、户型较差的，主要是在销售前期没有进行很好的销售控制、制定合理的价差，销售人员一味追求业绩，导致有些有硬伤的房源直到后期也没卖掉，逐渐形成尾盘。

另外一种是项目市场定位与产品本身出现矛盾，这类项目之所以销售出现困难是开发商对楼盘的市场定位和产品定位衔接处理失策的典型案例。

那么，尾盘到底能不能买？

虽说尾盘在先天上存在一些缺陷，但是尺有所长、寸有所短，尾盘也并不是一无是处，风险小、性价比高就是尾盘最大的两个优势。

首先，因为尾盘基本都是实景，小区配套、建筑质量、环境一览无余，能看到的东西比图纸中看到的更真实，购房者可以直接看到现房，实地品评房屋质量。而且，大部分的尾盘还可以实现“即买即住即办房产证”，让消费者买得更踏实。

除了风险小，性价比高也是尾盘的一大优势，尤其是对于那些许多急迫买房的刚需购房者而言，尾盘的确是不错的选择。

尾盘值得购买，也要注意以下问题：

1、地段

选择好的地段和区域是一个关键，特别是对于投资者来说，绝好的地段能使你购买的房子便于出租或是以后转手卖个好价钱。

2、同区货比三家

在购房区域内多看几个楼盘，多一些选择，掌握每个楼盘的特点、优势和不足，砍价时心里也有底。

3、同期房价比较

存量房最大的特点就是全现房，但作为尾盘来说，价格比期房时每平方米上涨50元至100元都属于正常范围，如果高得太多，那开发商决不是按尾盘来卖，而是在炒高房价，因此购房者对期房的价格要有所了解。

4、看清土地年限

购房者理应对所购房屋的土地使用年限“较真”，因为这将关系到购房者所买房屋下次转手时的价值。

5、具体实地考察

购买时一定要实地考察房屋的质量、社区环境、生活配套是否便利等。

6、重视开发资质

品牌开发商所开发的楼盘即使是尾盘，各方面也都会有所保证，有一定的信誉度。

（以上回答发布于2017-03-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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‘贰’ 为什么开盘价与前一次收盘价不一样!

开盘价又称开市价，是指某种证券在证券交易所每个交易日开市后的第一笔每股买卖成交价格。世界上大多数证券交易所都采用成交额最大原则来确定开盘价。
如果开市后一段时间内（通常为半小时）某种证券没有买卖或没有成交，则取前一日的收盘价作为当日证券的开盘价。如果某证券连续数日未成交，则由证券交易所的场内中介经纪人根据客户对该证券买卖委托的价格走势提出指导价，促使成交后作为该证券的开盘价。在无形化交易市场中，如果某种证券连续数日未成交，以前一日的收盘价作为它的开盘价。

‘叁’ 为什么尾盘股票收盘都是一致的

尾盘的集合竞争价。
那个是尾盘的集合竞价，跟早盘开盘是一样的。
尾盘集合竞也采取“时间优先，价格优先”的原则，并且遵循高于基准价格的买入申报和低于基准价格的卖出申报全部成交，是为了防止操控股价。例如：上交所没有实施尾盘集合竞价的时候，直到最后一分钟还是连续竞价。因此如果有主力想拉升或打压股价只需要在尾盘最后几秒大量买入或卖出即可。但是实施三分钟集合竞价之后，如果想要拉升股价，必须要吃掉三分钟的卖单。空方想打压股价，也要吃掉3分钟的买单，因此加大了成本。

‘肆’ 为什么持仓股票最新价格和收盘价格不一样

成交后还需要收取手续费；具体计算方法如下：
买入股票：
1、要缴纳佣金=成交额*佣金费率，不足5元，按5元收取；
2、如果是6开头股票，需要缴纳每千股1元过户费，不足千股按1元收取。
卖出股票：
1、同样费率缴纳佣金，不足5元，按5元收取；
2、缴纳印花税=成交额*0.1% 3、如果是6开头股票，需要缴纳每千股1元过户费，不足千股按1元收取 。
因此可以根据自己的交易情况计算出佣金费率，公式如下： 佣金费率%=（买入后的持仓成本-买入成交价）/买入成交价*100% 或者手续费/成交金额。

‘伍’ 为什么股票的收盘点位与买一价位不相符

股票的收盘价是以股市收市前最后一笔成交价确定，图中显示虽然买一在涨停价位，但已无成交，而最后一笔成交是在54.67元，故以此作为收盘价。望采纳。

‘陆’ 为什么每天临近收盘的一段时间内买一和卖一的价格相等

你说的这个情况是深交所的股票
深交所的股票在收盘前最后三分钟是集合竞价时间，之后就是撮合成交
而买一和卖一表面的就是当前集合竞价的最高买入价和最低卖出价

再次竞价期间，买和卖的数量肯定不对等，股票是撮合式交易，那么只会让对等的最后成交
多出的在这三分钟里面如果又有其他人来竞价成交，那么这个对等的数量也会随之发生变化

‘柒’ 股票为什么当日收盘价和次日开盘价不一样

早上9点15到25分是一个集合竞价期,
上交所、深交所定在上午9：15到9：25，大量买或卖某种股票的信息都输入到电脑内，但此时电脑只接受信息，不撮合信息。在正式开市前的一瞬间（9：30）电脑开始工作，十几秒后，电脑撮合定价，按成交量最大的首先确定的价格产生了这种股票当日的开盘价，并及时反映到屏幕上，这种方式就叫集合竞价（下午开市没有集合竞价）。

通过集合竞价，可以反映出该股票是否活跃，如果是活跃的股票，集合竞价所产生的价格一般较前一日为高，表明卖盘踊跃，股票有上涨趋势。如果是非活跃股或冷门股，通过集合竞价所产生的价格一般较前一日为低，卖盘较少，股票有下跌趋势。

具体来说，集合竟价是将数笔委托报价或一时段内的全部委托报价集中在一起，根据不高于申买价和不低于申卖价的原则产生一个成交价格，且在这个价格下成交的股票数量最大，并将这个价格作为全部成交委托的交易价格。

所谓集合竞价就是在当天还没有成交价的时候，你可根据前一天的收盘价和对当日股市的预测来输入股票价格，而在这段时间里输入计算机主机的所有价格都是平等的，不需要按照时间优先和价格优先的原则交易，而是按最大成交量的原则来定出股票的价位，这个价位就被称为集合竞价的价位，而这个过程被称为集合竞价。直到9：25分以后，你就可以看到证券公司的大盘上各种股票集合竞价的成交价格和数量。 有时某种股票因买入人给出的价格低于卖出人给出的价格而不能成交，那么，9：25分后大盘上该股票的成交价一栏就是空的。当然，有时有的公司因为要发布消息或召开股东大会而停止交易一段时间，那么集合竞价时该公司股票的成交价一栏也是空的。 因为集合竞价是按最大成交量来成交的，所以对于普通股民来说，在集合竞价时间，只要打入的股票价格高于实际的成交价格就可以成交了。所以，通常可以把价格打得高一些，也并没有什么危险。因为普通股民买入股票的数量不会很大，不会影响到该股票集合竞价的价格，只不过此时你的资金卡上必须要有足够的资金。

集合竟价的基本过程

设股票G在开盘前分别有5笔买入委托和6笔卖出委托，根据价格优先的原则，按买入价格由高至低和卖出价格由低至高的顺序将其分别排列如下：

序号 委托买入价 数量（手） 序号 委托卖出价 数量（手）

1 3．80 2 1 3．52 5

2 3．76 6 2 3．57 1

3 3．65 4 3 3．60 2

4 3．60 7 4 3．65 6

5 3．54 6 5 3．70 6

6 3．75 3

按不高于申买价和不低于申卖价的原则，首先可成交第一笔，即3．80元买入委托和3．52元的卖出委托，若要同时符合申买者和申卖者的意愿，其成交价格必须是在3．52元与3．80元之间，但具体价格要视以后的成交情况而定。这对委托成交后其它的委托排序如下：

序号 委托买入价 数量（手） 序号 委托卖出价 数量（手）

1 1 3．52 3

2 3．76 6 2 3．57 1

3 3．65 4 3 3．60 2

4 3．60 7 4 3．65 6

5 3．54 6 5 3．70 6

6 3．75 3

在第一次成交中，由于卖出委托的数量多于买入委托，按交易规则，序号1的买入委托2手全部成交，序号1的卖出委托还賸余3手。

第二笔成交情况：序号2的买入委托价格为不高于3．76元，数量为6手。在卖出委托中，序号1—3的委托的数量正好为6手，其价格意愿也符合要求，正好成交，其成交价格在3．60元—3．76元的范围内，成交数量为6手。应注意的是，第二笔成交价格的范围是在第一笔成交价格的范围之内，且区间要小一些。第二笔成交后剩下的委托情况为：

序号 委托 买入价数量（手） 序号 委托卖出价 数量（手）

3 3．65 4

4 3．60 7 4 3．65 6

5 3．54 6 5 3．70 6

6 3．75 3

第三笔成交情况：序号3的买入委托其价格要求不超过3．65元，而卖出委托序号4的委托价格符合要求，这样序号3的买入委托与序号4的卖出委托就正好配对成交，其价格为3．65元，因卖出委托数量大于买入委托，故序号4的卖出委托仅只成交了4手。第三笔成交后的委托情况如下：

序号 委托买入价 数量（手） 序号 委托卖出价 数量（手）

4 3．60 7 4 3．65 2

5 3．54 6 5 3．70 6

6 3．75 3

完成以上三笔委托后，因最高买入价为3．60元，而最低卖出价为3．65，买入价与卖出价之间再没有相交部分，所以这一次的集合竟价就已完成，最后一笔的成交价就为集合竟价的平均价格。剩下的其他委托将自动进入开盘后的连续竟价。

在以上过程中，通过一次次配对，成交的价格范围逐渐缩小，而成交的数量逐渐增大，直到最后确定一个具体的成交价格，并使成交量达到最大。在最后一笔配对中，如果买入价和卖出价不相等，其成交价就取两者的平均。

在这次的集合竟价中，三笔委托共成交了12手，成交价格为3．65元，按照规定，所有这次成交的委托无论是买入还是卖出，其成交价都定为3．65元，交易所发布的股票G的开盘价就为3．65元，成交量12手。

当股票的申买价低而申卖价高而导致没有股票成交时，上海股市就将其开盘价空缺，将连续竟价后产生的第一笔价格作为开盘价。而深圳股市对此却另有规定：

若最高申买价高于前一交易日的收盘价，就选取该价格为开盘价；若最低申卖价低于前一交易日的收盘价，就选取该价格为开盘价；若最低申买价不高于前一交易日的收盘价、最高申卖价不低于前一交易日的收盘价，则选取前一交易日的收盘价为今日的开盘价。

开放式集合竞价

开放式集合竞价制度是指在集合竞价期间，即时行情实时揭示集合竞价参考价格等信息的集合竞价方式。新《交易规则》中，根据交易时间不同，开放式集合竞价分为开盘开放式集合竞价和收盘开放式集合竞价两种。

所谓集合竞价就是在当天还没有成交价的时候，欲要入市的投资者可根据前一天的收盘价和对当日股市的预测来输入股票价格，而在这段时间里输入计算机主机的所有价格都是平等的，不需要按照时间优先和价格优先的原则交易，而是按最大成交量的原则来定出股票的价位，这个价位就被称为集合竞价的价位，而这个过程就被称为集合竞价

‘捌’ 不少人买股票都是尾盘买的，到底是为什么呢

短线操作的本质是为了规避长期持股中的风险，获得短线利润。短线客牺牲的是长线客所能得到的长期稳定的利润空间，通过巧妙利用时间将小利润拼装成大利润。 但是在目前 T+1 交易制度下，买进后一旦发生风险当日不得卖出，因此短线客将买入时间选择在收盘前 15 分钟，此时间段内不跌的话，第二天任何时间感觉有风险可随时卖出。

收盘价是一天当中最索要的价格，直接显示了整个交易日多空双方争斗的最终结果，也为下个交易日的开盘价提供重要依据。因此，尾盘往往是多空双方争斗最激烈的时刻。

同时，由于早盘和盘中的走势

尾盘买入的注意事项：

很多情况下，一只股票早上开盘后进行长时间的横盘，在均价附近窄幅整理，遇大盘下跌，它能坚持不动或被大盘稍有拖累后，也能迅速返回；而均线基本上保持一 直线。此类股票往往会在下午耐不住寂寞，选择向上突破。但是如果在下午一开盘就突破的话，最好不要跟进，因为此时多数属于主力试盘动作。

真正上攻的股票，一般都会选择在14：30之后，特别是在14：35-14：40开始上攻。此时要看它的上升角度。如果超过80度的话，就会显得太急，容 易产生抛压。有个别强势股14时刚过就展开攻势，这时候必须要放巨量，以接近90度的推升迅速涨停，否则的话容易夭折。

最漂亮的走势是先沿30度角运行几分钟，然后在大成交量的推动下改为45度到60度向上攻击，而均线此时也最好紧随股价，呈30度以上的弧形。这样用20多分钟时间完全可以涨5%以上，甚至涨停。

以上情况必须紧盯5分钟至60分钟K线分时指标，特别是60分钟。在盘整期间，60分钟指标如KDJ，一旦在底部形成金叉状态，而时间上又刚好吻合的话，就可以择机介入。

‘玖’ 为什么股票前一天收盘的价格与第二天的开盘价不一样

股票的开盘价是在9点25分经过集合竞价产生的，在9点15分和9点25分是集合竞价时间，在这10分钟内如果想进行买卖交易的人可以根据上日收盘价和自己定的预期来输入自己的委托价格，然后交易所根据所有的委托价格和委托数量，系统会根据最大成交量原则产生一个开盘价。