顶楼为什么不好

1. 顶楼有什么不好

顶楼水压低有可能无水,水压波动大使用热水器水温不稳定，容易漏水(由于混凝土的冷缩热胀尽管做了防水也是容易漏水的）斜面也会渗漏的，最大的问题是顶楼热，比下一层热是必然，但如果对流好就会好一些，如果房间是靠近电梯间，其电动机和风机运转会产生低频振动的噪音是很讨厌的，你最好能晚间到房间仔细用耳贴到墙看能否听到低频振动噪音，能接受就好，不能接受就要考虑了。有机会最好能和同层的住户聊聊就更清楚了。

2. 顶楼为什么不好

首先，有些人就是不喜欢；其次，顶楼如果没有阁楼层赠送的话，即使有隔热层，温度在夏天还是会高很多；再者，看开发商的施工队技术，平屋顶，如果不负责或者技术不到家的话，到处漏会很麻烦。当然，如果有阁楼和露台送，也有划算的时候，利用的空间也多

3. 住顶楼有什么不好之处

高楼呀，，
三十层，，好高哦，
，首先顶楼有楼顶漏水的说法，
，时间住长了可能是有的，
，还有就是比较热，，
温度都在屋顶上，
，这个是真的，
，楼高等电梯时间比较长
，，，老人不适合住，，
，。。。好处也有，，屋顶可以用来浪漫
，，，我喜欢在那喝酒，，，哈哈，，看月亮星星，，
，，高处不胜寒来的，，哈哈，，，，越高价格越高是有这种说法，
，但我没有听说过顶楼会高的，
，跟一到四层差不多的，，
顶楼一般还会送你面积，，也就是假复式的
，，装修花费大，，但也有装修非常好看的，我也见过，
，，主要是顶楼花钱还比别人多，，哈哈，，
我也想住顶楼，。。。。。。

4. 为什么很多人不要顶楼

受多方面影响 1.对于没电梯的楼层 楼顶住户就比较悲剧了 （爬楼梯啊~） 2.楼顶夏天阳光过足 可能会遇到一夏天没办法拉开窗帘的后果 3.冬天海拔高地方气温低 造成不能开窗 4.装修麻烦 （人家装修队要搬着一大堆东西爬到顶楼，那要是11层的呢） 5.有电梯也不要庆幸，万一~~~~电梯停了~~~~~~~~~~~~

5. 顶楼有什么不好，需要注意什么

一、顶楼的弊端：
1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
3、水压一般比较小。
4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
6、卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

二、顶楼注意事项
1、防水
顶层渗水是困扰大多数顶楼业主的主要原因，即使目前没有问题经过3、5年后也会面临重新做防水的问题，因此，在装修顶层房时需要特别注意这个方面，按照下面的步骤进行施工：
a、装修前应该首先与物业联系确定楼顶的防水经过验收;
b、最好亲自验证一下屋顶的防水质量;
c、验证后无问题可以开始室内施工;
d、发现问题一定要先通知物业或承建单位先做好顶层防水修缮;
e、修缮完成后才能开始室内装修;
f、有条件的话可以自己找专业做防水的公司再做一次防水。
2、保温：
小高层顶楼房产的保温问题在夏季比较突出，阳光直射屋顶无疑会使顶层房产的室内温度高于其他房产。解决这个问题其实也不困难，只要在屋顶自费做一个保温层就可以了，但是在做保温之前，一定要确定屋顶是封闭的、无人经常走动的，否则做好的保温很容易因为被破坏而失去保温的作用。

6. 顶楼真的有大家说的那么不好吗，到底怎么样

拥有一个温馨而温暖的家是每个人的心愿，也是我们作为一个中国人的传统思想，在选择房子的问题上，很多业主有自己的想法，大家都知道，楼层的选择是选房的重要基础。对于顶楼来说，不同的业主有不同的看法，今天小编就我大家来详细的介绍一下关于顶楼的房子到底好不好以及顶楼房子如何挑选的相关信息！一起来跟小编了解一下吧！

如图所示

以上就是小编为大家介绍的关于顶楼的优缺点有哪些以及顶楼怎么选择的相关信息了，具体的情况还得看业主的选择以及喜好，大家在挑选楼层的时候还得全面的考虑，如果您在现实生活中也在为是否选择顶楼的房子困扰，希望小编总结的这些知识能够为你带去帮助。

7. 顶楼为啥不能买

顶楼不是不能买 顶楼大多都是买了的，因为顶楼夏天热起来直接晒顶楼它就是很热，顶楼要是裂缝了下雨就漏水了，底下的楼房有顶楼罩着他就没有那么热的，冬天了顶楼是最冷所以说顶楼不能买，但是没钱的人还必须买楼房的那就得买顶楼了

8. 为什么购房顶层不能买

在现代社会，很多人都喜欢到大城市去奋斗，哪怕先租一间面积不大的出租屋，即便觉得生活压力大，仍然要努力赚钱，为的就是终有一天购买到一间属于自己的房子。然而，在买房子的时候，许多人可能会碰到的问题，那便是顶层的房子能买吗?有什么优缺点?对于一些年轻人来说，部分人会喜欢购买顶层的房子，那么在购买的时候有没有什么诀窍?

一、顶层的房子的优点：

1、景观好，采光好，视野开阔，噪音小;

2、顶层住宅优惠力度大。花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的差价优势是显而易见的，在二手房市场差价优势没有新房这么大。

3、层高较高。顶层住宅的层高要比标准层高，一般会高10cm左右，即标准层高是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。

4、不怕下水道堵。一般的卫生间贴砖时都会留一个管道检修口，那个地方的墙砖是被割裂的。如果你是顶层，你大可不留这个检修口，把立管包死，因为你家立管检修概率几乎为零!

5、附送面积多，大多数顶楼都会附送一些面积，有的送阁楼，有的送露台，房价越高，送的就越值钱。

6、不受其他楼层影响，这一点很重要，任何楼层，你都不知道楼上住了什么人，小孩跳绳，老人拐杖，夫妻打架摔东西，喜欢半夜拖家具，顶楼统统可以避免。

二、顶层的房子的缺点：

1.漏水的困扰。目前顶层防水已经比较完善了，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率会比较小，买现房的顶楼，可以要求买之前先去看看房。

2.冬天冷夏天热，因为顶层如果隔热做的不好，夏天热冬天冷，就会养成只在一个房间活动的习惯。

3.投资难出手，特别是多层的顶楼，基本上很多人是点名不要的，所以买了顶楼的，置换时要做好长期准备。

4.爬楼难，年轻人爬楼没什么问题，但是也养成了上楼了就不想下楼的毛病，有几次下楼了发现有什么东西忘带了，心里那个恨呀。电梯房会好些，但是等电梯的时间会更长，而且电梯一旦坏了就比较麻烦。

5.水压较小。

三、购买顶层的房子有什么诀窍?

1.看屋顶。

坡式屋顶对隔热、防水有较好的效果，这样的屋顶可以让人享受顶楼的“一览众山小”的感觉。

2.看顶楼设计结构和用材。

顶层隔热和防水性能不好，所以买家要注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。

3.雨天后查看渗水和排水。

可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，但是这个办法可以在春、夏季使用。秋冬季节的话，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

4.看水压。

水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。

5.看消防设施。

如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。

以前，很多人可能都不会选择顶层的房子，因为下雨天的时候往往很容易积水，而在夏天又非常炎热。而经过现代技术的运用和改良之后，许多人会有买顶层房子的考虑。具体来说，顶层房子的优点以及缺点，小编都有介绍，大家可以根据实际情况进行考量。当然，以上关于购买顶层房子的相关诀窍，大家也可以了解一下，相信会对大家起到积极的作用。

9. 顶层的房子有什么好处和坏处为什么

其实买房子的话，楼层高低的状态是差很多的，有的人喜欢高楼，也有的人喜欢低楼层，很多时候顶楼都是被剩下的，但顶楼又是很多人喜欢的楼层，那么，房子顶层好不好呢?顶楼的房子有什么好处呢?现在小编就来给大家介绍一下房子顶层好不好以及顶楼的房子的好处和坏处，希望小编的介绍可以帮助大家的购房提供参考依据。

房子顶层好不好

1.现在很多人认为顶层冬天冷夏天热，其实在现在建筑行业，这些弊端已经在使用材料和建筑设计就给规避了，所以顶层不会漏水不会冬冷夏热，当然啦这只限于新房，那种老小区顶层还是有些问题的

2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，顶楼夏天比较热，而且如果质量不好，会有漏雨的危险性，还有就是冬天比较冷，但是如果有阁楼，那顶楼还是可以买的!

顶层的房子有什么好处?

1、顶楼安静：永远不会有你想不到奇葩楼上邻居在你家楼上吵的你家鸡犬不宁。因为现浇楼板都不是很厚，所以隔音不一定见得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都会有30-40分贝的声音甚至更高，在晚上安静的情况下都是心烦的。如果有跳绳或打球的话分贝会更高。没有楼上扑通扑通的脚步声。夜里不用受听到楼上冲厕所的声音之苦。

2、顶楼采光好视野开阔：顶楼无遮挡，从早上到傍晚都是有阳光照射，晒衣服，冬天坐在阳台上晒晒太阳都是很舒服的。

3、顶楼干净：顶楼之上没有人家乱扔垃圾粉尘，所以干净无比，以前住3楼，经常碰到楼上有头发丝、粉尘等掉下来，主要还是一个楼上住户的素质问题，比如掸被子有些住户直接在阳台窗外把灰层脏东西直接掸到楼下，这样的话楼下都受到了污染。还有些楼上住户把地上的头发丝和其他屑屑直接随手就给扔窗外了，也是给下面住户带来污染。

4、晚上凉快：顶楼的风是最大的。夏天把窗户开了东南风很大，不用开空调都很凉快。白天的话热点，但是就算不是顶楼白天也是要开空调的，难道一楼就不用开空调啊?

5、鞋子架可以放门外：因为没有人路过顶楼的楼道，所以鞋架可以放门外。

6、还有空气能太阳能随便装，因为外机可以随便放顶楼，不用考虑没地方放外机。

7、没有楼上晒衣服滴水问题。

以上，小编给大家介绍了房子顶层好不好，简要说明了顶楼房子的一些大家不喜欢买的原因，但是这些原因又不是所有楼层都会出现，一般质量好的工程是没有的。而且顶楼还有送阁楼，可以说是很NICE了。顶楼还有很多是好处，如果是住在风景美的地方，顶楼会有不一样的视角哦，小编还是建议想要顶楼还是值得购买的。