为什么新的小区很便宜

① 为什么许多的楼盘，一期的房子都会比较便宜

一期的房子是打头阵的兵，先让其来试试水。这时候一些影响房价的因素还未完善，比如周围环境，小区绿化，物业等等，因此价格低一些。

所以如果你需要买房子，最好一开始就做出自我判断，发展商的实力如何，他将来会不会继续开发。即看看是否有发展的前景，避免中途跑路的情况发生。如果五证齐全的话，你可以考虑尽早开始购买。

② 10am新坐标小区为什么便宜

地理位置，基础设施。
1、地理位置。10AM新坐标小区位于北京市丰台区，小区物业为北京新亮点物业管理有限公司，地理位置在城市的边缘，所以价格便宜。
2、基础设施。10am新坐标小区因为闭隐建设时间短，停车位紧张态碧，出行不便，基础设施不帆态举完善。

③ 新汉城房子为什么这么便宜

有4点导致新汉城房子便宜：
1、小区尚未开通天然气，园区靠后一排临铁路，有噪音，园区对面是塔湾大夜市，平时人流量较多以至于车多市场造成交通拥堵等状况，地下车位不足以至于周边停靠在路边的车辆较多，照成出行不便利。
2、由于小区居住人口太多，造成车位紧张。
3、本园区均为，地下车位。
4、园区内道路设施不好，道路坑洼，车位紧张。