为什么跃层不好卖

A. 买跃层的房子好吗

你好，据我的个人了解；

挺好的

1，可以单层独立使用,区别与复式,比复式更有实用性缺点:内部楼梯占空间,客厅不可挑高。

2，层次感。功能区更合理,私密性能,有别墅的感觉缺点:如家里有老人和小孩爬上爬下不是很方便。

3，通风好,功能分工完善,别墅的感觉跃层的缺点:有老人容易摔跤,其他暂时没有想到。

4，视野效果，通风、采光比较好，私密性强,有立体层次感!缺点就是如果没电就要爬楼梯了，空气不是很好，大部分污气，灰尘杂物漂流在半空中的。

希望我的回答可以帮助到您。

B. 跃层式住宅好不好有哪些优缺点

大家知道什么是跃层吗?跃层是装修建筑的一种类型，这种类型是可以让同一个空间内出现上下层结构的。跃层和复式是非常接近的两个装修概念，但是跃层是可以在各个地方装修的，不仅限于大厅或卧室。房子里面采用跃层结构，好不好呢?并不是所有的房子都适合采用跃层结构的，因为跃层结构是有一定的高度限制的。现在我们来了解一下跃层的房子好不好?

一、特点

这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平摊面积，提高空间使用效率。

二、不足

这类住宅不足之处是，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。

三、户型

从多层到高层再到别墅，从传统的平层到后来的复式再到的跃层，人们对居住的需求不再单单是“一个睡觉的地方”，而是开始追求更高品质的高端生活。跃层户型之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的特点符合的居住品位。

所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

以往只有一些大的别墅项目才有跃层户型，但一些住宅性楼盘的宣传彩页上也出现了跃层户型.跃层户型之所以渐渐受到关注和欢迎主要是因为每户都有较大的采光面。但是由于两层只有一个出口，如果发生火灾，人员可能不易疏散，消防人员也不易迅速进入。

以上就是跃层的房子好不好的内容介绍，并不是所有方位的房子都适合采用跃层结构的，跃层结构也有一定的风水学说。跃层结构的优点，就是可以让建筑的结构更加的紧凑，可以让室内的功能区域更加明确。但是跃层也是有缺点的，因为跃层会导致上下层的空间减少，会造成一定的压抑。高度比较高的建筑物是比较适合使用跃层结构的，高度比较低的不适合。

C. 大家来说说跃层的房子有哪些缺点.

跃层基本没有什么缺点，非要说的话，可能就是面积比较大。
再一个，高档楼盘的跃层的价，快赶上一个别墅了

D. 以前跃层很流行，那些买了跃层，复式的人，现在怎么样了

总结起来，现在人不喜欢跃层的主要原因还是楼层太高，没有电梯，爬起来不方便，老年人不会买，爬不动，年轻人现在都流行花园洋房，带电梯的也不会买，所以很尴尬。毕竟年轻人也不想爬楼，有个宝宝了，东西也比较多，每次出门都很麻烦很吃力，还是电梯方便。老房子都没有电梯，每次都要爬6楼，非常锻炼身体。由于住了好几个学生，洗澡比较频，卫生间顶不住向下阴水，加上做完实验回家就10点了，和楼下的作息时间冲突。

顶层：顶层容易漏雨和暴晒，新房可能还好，但是过个五年十年之后，都会有这样的问题。朋友买的房子的二层，夏天根本不敢上去，没法呆，太闷太热了，遇到雨天就开始房顶就开始有水渍，也不知道啥时候会外面下雨里面下雨。总想着要不自己做防水和隔热，不然怎么住呢？首先顶楼33楼风大，不管春夏秋冬风大，夏天不是40度的高温直接开窗就可以，可能是楼顶做的比较好，我们没有感觉有被烤和漏水的经历。

E. 楼中楼为什么有人不愿意买

楼中楼不好卖与其布局结构有很大的关系，因为楼中楼布局紧凑，家里人口多的用户不建议购买楼中楼，因为楼中楼布局不好，存在一定的压抑感，特别是家里有老人和孩子的用户，楼梯设计时要考虑到家庭中是否有老人和小孩，有老人和小孩的坡度不宜太大。而且户内楼梯要占去套内一定的使用面积;由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。

所以楼中楼不好卖确实是有原因的，而且很多楼中楼价格也比较便宜，

为什么楼中楼不好卖

楼中楼虽然面积看上去比较大，但是楼梯需要占用一定的空间，而且很多楼中楼的光线并不是很好。楼中楼二楼的出口只有一个，如果不小心发生火灾或者地震，不利于人员的疏散，因此很多楼中楼的价格都会比较便宜。不过楼中楼的价格都是相对而言的，如果是大户型的楼中楼，而且户外周围环境优美，那么这样的楼中楼价格也会很贵。

F. 跃层产品综合价值是不是要比平层更低

你想多了吧！跃层的造价比平常高，更适合并符合现代化生活的要求。

G. 买跃层的房子好吗有哪些利弊

买房子选择跃层的好处与缺点： 能买跃层就不要买复式。跃层是每层内空高都2米7或者2米7以上，复式只有2米甚至1米8。 复式1米8的地方虽然只有厕所、厨房、卧室之内的地方，但是脑袋就撞顶上了或者灯就挂在眼前，真心压抑啊，时间久了人都觉得憋屈。跃层就不存在这个问题，就是装修费相比同面积平层要贵些，另外老年人和小孩不适合住上面一层，其他没什么。