2楼的房子为什么不好卖
‘壹’ 二楼房子为什么没人买原因在这...
相信很多人在选择房子的时候，往往都会比较纠结于楼层的选择吧。不同楼层带来的视觉效果以及居住舒适度是不一样的。二楼不高也不低，有不少都想要居住二楼，可是又不知道二楼的房子好不好？我们在购买房子之前，一定要事先的了解，这样才能买到自己喜欢的房子。
一、二楼的房子好不好？
1、对于多层的老房子来来说，在没有电梯的情况下选择2楼比较方便，对于有老人的家庭来说更是一种选择。俗话虽然说“金三银四”，意思是说三楼和四楼是好地方，但是对于适合的家庭来说也是一个合适的选择。
2、二楼比一楼要好的多，但是比三楼、四楼要逊色一些。但是要注意采光的问题，另外还有防盗、噪音。扬尘等系列问题。对于小高层的房子来说，二层的价格相对来说要便宜很多，但是采光也不如三层以上的好。
3、二楼比较主要的问题是下水，首先要确定一下二楼是独立下水吗。一般的房子都是一楼独立下水，其他的都是从二楼到地下。时间久了很容易堵的。高层的好多都是一二楼都是独立下水。
4、如果是电梯房，当然除了顶层外，是越高越好的。楼层比较高的更亮堂点，有电梯也不会因为爬楼梯而辛苦。别的也没什么。
5、如果一楼也是住宅的话，那二楼就可以；当然你还要考虑到采光，前面的房子会不会当道你的采光；还有就是你这栋楼的前面是不是休闲区、或者儿童游乐区等，如果是可能会有人聚集，那样就会有些吵，不是好的；如果是临街，那1、2楼可能就是门市房啦，但是这也要看你的房子是客厅那面临街，还是厨房，厨房就没有什么大碍了，因为除了做饭，我们不会再那里逗留。
二、二楼房子为什么没人买
楼层太低，光线不好，同时房屋隐私容易暴露。
二楼是承受着全楼的排水系统的最低端
1、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
2、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
3、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
‘贰’ 为什么2楼特别不容易卖出去2楼的具体缺陷是什么
这主要是二楼一般会存在排水的问题，现在很多房子是平层排水，这种问题已经解决了不少，但是二楼仍然面临着环境嘈杂阳光不好。排水不好。
‘叁’ 很多人都不愿意买2楼的房子，具体的原因是什么呢
如果有的小区，不存在树木遮挡，二楼还是一个不错的选择。但是千万不要去讲什么电梯费低等问题，你想想，如果总高33层，你会买2楼还是其他楼层。不可否认的是高层小区的电梯是一大隐患，除了高峰期乘坐拥堵，遇到自然灾害或者突发事件时逃生是很麻烦的。断电或者电梯故障更是会让人揪心的。排水不畅容易出现堵塞、返水现象，现在污水排放都是首层单独排放，二层及以上一个排水系统，所以如果使用不当而堵塞返水，首先威胁二层。
位于低楼层的二楼，由于很容易被前排楼栋和小区绿化遮挡，从而造成日照采光不足，人们在购房时，常常都会质疑二楼的日照采光。或者如果是高层小区，受到高楼的遮挡，通风采光也会有影响，但如果是一般的低层洋房小区，则不存在遮挡等问题。但是就电梯而言的话，我用电梯的时间少，因为从1楼上2楼比电梯还快。如果从地下室上来的话，就需要坐电梯。
但这并不是说低楼层的房子就不能买了，因为很多时候低楼层的房子虽然有缺点，但对于资金紧张的购房者来说，只要价格方面有足够优势，那么这些缺点就都不是问题。
‘肆’ 售楼小姐说：这些楼层最不好卖，居住不舒适，不建议下手，你怎么看
售楼小姐说：这4个楼层最不好卖，居住不舒适，不建议下手！
最近一段时间，受楼市调控政策持续收紧和房产税即将出台的消息影响，人们对楼市的信心越发不足了，这也导致目前很多城市和区域的房价出现了下跌的迹象。随着二手房挂牌价不断降低和开发商持续不断降价促销，刚需购房者的购房机会已经出现了。但是人们对房价的预期是非常矛盾的，没买房时期望房价下跌，买了房子之后又担心房价下跌，所以现在很多人都在保持观望。
人们有这种担心是非常正常的，毕竟现在楼市的住房资源已经过剩，并且人们的购房观念也已经慢慢从“以投资为主要目的”转变为“以居住为主要目的”。因此，现在的楼市环境已经发生了转变，现在买房子，一旦买错了房子，不仅自己和家人居住不舒适，就算想换房子，房子也很难转卖出去。就比如现在很多城市的二手房挂牌量都在不断激增，而成交量和成交价都出现了下跌的现象。也就是说，现在二手房就算降价也已经不好卖了，那么居住不舒适的房子就会更难卖了。所以，现在人们在买房时，不仅要好好选择区域和地段，同时对房子的品质选择也已经越来越重要了。
总结：可以看出，以上4个楼层缺点比较多，存在很明显的缺陷。如果购买了这些楼层，可能居住起来会非常不舒适，影响自己和家人的正常生活。所以，大家在买房时，一定要认真选择楼层，不仅要结合楼层的优缺点来选择楼层，同时还要结合自己和家人的实际情况来选择楼层。
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‘伍’ 二楼房子为什么没人买
二楼房子没人买的主要原因是楼层太低，光线不好，同时房屋隐私容易暴露。另外二楼是承受着全楼的排水系统的最低端。
买房楼层的选择应当考虑的主要因素有住宅楼总层数，逃生难易，生活便利性，家庭人口年龄构成及健康状况，住宅通风采光情况，楼层价格差异等因素。
对于多层的老房子来说，在没有电梯的情况下选择2楼比较方便，对于有老人的家庭来说更是比较合适，但是二楼对于适合的家庭来说也是一个合适的选择。二楼比一楼要好的多，但是比三楼、四楼要稍微逊色一些。但是要注意采光的问题，另外还有防盗，噪音，扬尘等系列问题。
(5)2楼的房子为什么不好卖扩展阅读：
注意事项：
买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以赠送面积吸引购房者，但实际赠送可能是公用面积，购房者若独占可能面临法律纠纷。
《建设用地规划许可证》，《建设工程固话许可证》，《建筑工程施工许可证》，《国有土地使用证》，《商品房预售/销售许可证》，这五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。
‘陆’ 卖房的人为什么说二楼不好
第一可能光线差些，第二要考虑防盗问题，第三空气也没有高层好，再者楼层低蚊虫问题很严重，灰尘也大，在高层楼房，有些下水到二层就是最底层了，一层有单独的下水，所以，二层很容易被屎尿灌。当然，不是所有的高层都这样，你得具体问开发商。
‘柒’ 二楼的房子为什么不能买
1、二楼通常是全楼排水系统的最底端，容易出现污水倒灌；2、二楼有树木遮挡，噪音相对较大；3、二楼楼层较低，采光条件相对较差；4、二楼离地面较近，湿气较重，影响人们居住舒适度
‘捌’ 都说二楼不好,难道二楼就没人买了吗
二楼并不是说不好就是说二楼的楼层不是很高有的时候要考虑光线问题。如果采光好二楼的楼层也不错。毕竟不是很高。上楼也是很方便的。主要是在采光这是第一点。第二点就是有的人觉得二楼容易招小偷啊，或者是。东西容易丢。但是一般的情况下现在的窗户还有防盗的这种栏杆都是比较。可以避免这种。。
‘玖’ 都说二楼的房子有缺点，真的不适合买吗原来有不少问题，你都知道哪些
都说二楼的房子有缺点，真的不适合买吗？原来有不少问题！
“再傻不买顶楼，再穷不买一楼”这是购房的一句老话，随之而来的就是“不管一栋楼有多少层，不建议买二楼”，可见二楼的房子对于多数人来说，要比一楼和顶楼还要差。而现在房价高涨，刚需买房难，拼尽洪荒之力买套房，非常不容易。大家都想用有限的预算买到优质的房子，而楼层的选择，就是人们特别在意的因素之一。
如果打算购买二楼的房屋，一定要了解到物业，对于多数新建小区来说，第一个物业公司基本上都是开发商配套的，也就是和开发商一家的，所以就要选择大品牌的开发商，这样就有了后期优质的物业。
有了优质的物业后，不管是返水，还是小区绿化挡光这些事，优秀的物业都给做出相对应的处理，同时做出一些措施防止类似的事二次出现，让住户更加放心。一旦是这样的优质物业，那么就可以考虑购买二楼，毕竟二楼的房价要比其它楼层要实用很多的。
购买二楼的房屋一定要谨慎，虽然说在价格上能便宜一些，但购房居住是一件大事，不能马虎的，所以要提前细心的了解到房屋质量、楼间距、小物物业等等，这样购买后才能让其做到居住更舒心一些。
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‘拾’ 买房的人说二楼不好，为什么
首先就是采光差，灰尘大。在购买高层住宅的时候，最优先考虑的就是通风和采光的问题，现在高层住宅楼间距不够的原因，低层住宅的采光普遍不太好，楼层越低，受影响时间越长。如果选择买二楼的房屋，那么后期居住会发现视野很差，窗外就是树木遮挡，完全看不到风景，甚至存在采光不足的问题，因此居住在这样的环境下，会终年还不到太阳，家里比较阴暗，不利于身体健康。而且与一楼类似，二楼由于靠近地面，所以灰尘也会比较多，如果遇到多风天气，对居住体验甚至家人健康都会有较大影响。
其次就是噪音多，影响休息。本来二楼对于有老人的家庭应该更为方便才是，但是很多一楼是住宅地商，噪音方面真是比一楼还吵，小区周围的各种嘈杂声听得也比较清楚，噪音较大，使家人正常生活、孩子的学习会受到一定干扰。对于临街的房子来说，二楼就相当于睡在大马路上了，噪音污染是很严重的，不管在白天还是晚上都是一样，往往不能入眠，影响了正常的作息。
最后就是性价比低。房子由于户型楼层不同，都是一房一价的，如果是高层楼房，一般来说价格最低的是顶层和一层，二层的价格还会贵一些。一层有的缺点二层都有，二层由于临近一层，很多一层的缺点二层也是同样具备。对比来说，二层还不如一层性价比高，而如果是多层房的话，二层的价格本身就处于偏高的水平，可以说是又贵又多，买了非常不划算。