美国房价为什么便宜吗
A. 美国房价为什么这么便宜，开发商是如何从政府那边拿地
房产税。人家每年收取房屋总价1-3%的房产税(看地段)。说白了你租房用买房的房产税，就基本不够也差不多。买不买房就没那么重要了，不过人多的地方房价高是肯定的啦！人的思维是根据体制变换的……
B. 美国房价很便宜对吗
并不是，中国的房子相对收入来说是买起来贵用起来便宜，美国是买起来便宜用起来贵，还有个大麻烦，美国有遗产税，国内目前没有，所以你买的房子将来你小孩要是交不起遗产税就只能卖掉。
C. 美国为什么房价那么低 为什么没人炒房啊
因为美国物权税高，也就是说从买房之日起不仅要偿还贷款而且需要每月交纳一定数量的物权税。据说物权税不会低于租房的房租，所以不会有人打量囤积闲置住房，自然不会炒房。
中国房奴的概念是没偿还贷款之前都是房奴，而美国是只要你买了房子就是房奴了。
D. 美国房子便宜的离谱，为何美国人不抢着买
因为房子不具有投资价值。
美国在控制房价方面最主要的手段就是在房子使用保有的成本上面比较高，有时好投资房子会变成负资产，同时房子在空置，租赁，交易，继承等各个环节税收设置很科学严密，最大限度杜绝了炒房投机客的操作空间。
和任何一个国家一样，美国也存在贫农中农和富农三个群体。
关于房子问题，这个是每个国家都有所不同的。美国有的地方房子便宜，但不是全部，还要考虑很多东西的，不像国内的城市那么集中与人口密集，而且美国的房子每年都要交房产税的，不是说一下子就交清了的。
所以说，虽然美国房子便宜的离谱，但是美国人却不抢着买。
E. 终于知道美国房价为什么便宜了
美国的房价会比中国低那么多，原因也是相对多的，举例如下： 1、美国的房价也猛涨过 美国的房价在经济不断上升中，也有不断上涨的历史，有的州或地区在 2004－2006 的两年间，涨了 100%，这就是炒房的结果了
F. 美国房价为什么这么低
为什么美国房价那么低，却没人买？在美华侨告诉你真相
不知道从什么时候开始，拥有多少房地产、在哪个城市拥有几套房等，成为了衡量一个人有多少金钱最主要的判断方式，因为现在的房子与土地实在是太贵了，甚至可以称得上是一个家庭的主要财富。但放眼国外，也许这一现象只有在我国才如此普遍，要知道在美国，他们那里的房子不仅面积足够大，装饰的也十分特色豪华，最重要的是：并不贵，国民们也不争不抢！
G. 现在的美国房价真的比中国便宜吗
下面居外网来说说美国房价比中国便宜主要有五个方面的原因。
第一方面，不难发现在美国，该国家的土地政策与中国相比的话就没有那么严格。相对来说中国的土地政策比较严格，因此也造成了中国房地产业供应太少，同时也间接造成地价上涨。但美国对于土地没有那么多规定，所以地价比较低廉。
第二方面就是目前美国的产业分布比价较为合理，在美国，大多数人都不会选择拥挤在大城市生活。所以对于美国房子需求较少，同时也导致房价不会很高。
第三方面是目前美国的市区资源配置是分散开来的，移民到美国，不难发现现在在美国一般比较有规模的大型医院和学校以及超市等都是集中在郊外，平时美国人一般都不会选择去市中心。
第四方面是在美国，户口是跟人走的，就是人在哪生活，户口就写哪。一般规模较大的城市资源都不如小城市比较好等。因此说抢纽约、华盛顿的户口和房产，大都是外来移民人口。因此说在美国，因为大都市对于本土居民吸引力较小，所以不会有关于美国房价不合理性的困扰。
第五方面，也是最重要的一点，如果房屋持有成本高，租金回报率高，房价涨幅温和，那投机者（只买不租者）靠房价的涨幅都不一定能覆盖持有成本，而且现金流负向，还赚什么钱？他自然就会盯着租金回报率去研究。另外，沉重的遗产税也导致物业很难真的“世代传承”下来。
但中国房产市场是恰恰相反的：几乎没有房屋持有成本、租金回报率极低、房价涨幅惊人。下面我们还是数据说话，对比一下中美房产在房屋持有成本方面的差异：
所以美国房产因为有高昂的持有成本和较高的租金收益，炒房操作空间比中国小得多。大部分人买房不是自己住，也得租出去才能靠租金覆盖房产税等成本，这样就很少空置房屋，有效增加了房源供给，从而抑制房价过快地增长。
H. 美国房价这么便宜，为什么没人买房
首先，想买房但买不起房的美国人太多了。老美前吃后空，有的人半个多月就把一个月的工资用完了，怎么买得起房。我们租客中有一位在美国空军征兵站工作的军人，单身年薪六万多美元，但从一开始交租就拖延。15日到期的房租（最迟20日）总要到下月1日交房租。不过，他每次都自觉遵租约随房租交100元罚款。连交数月后我们才知道，政府是每月1日发薪水，而这军爷每月到20日已囊中羞涩、所剩无己，所以只能月月交罚款。六万多年薪不算少了，但这种半月光的人怎么买得起房？
首先是美国的流动性太强了。几年换个工作是稀松正常的事。我儿子去年刚毕业找到满意的工作，但已经开始动手要跳槽了。按美国地产业的通常算法，只有在买下房子住五年以上，买房才可能比租房合算。所以年轻人如果不是一辈子想在一个地方住下去，就不会想买房。
许多美国人的流动性可说是与生俱来的，除了美国山区中那些老派的农民山民始终依赖自己的家乡，其他的美国人基本没有非要在一个地方长住久待的感情。人老了退休了，长途搬迁到千里之处另一个几乎完全陌生的地方去养老，对许多美国人来说是件极其平常的事。
此外，与我们那些美国人的房客打交道时，我们得到一个很深的印象是，这些美国人不象我们中国人算得这么精，这么精确到个位数甚至小数点上。许多人只是大致框一个数字就算了。如果他们大致觉得租房省心，不必委屈自己每个月还要算着钱用，为留出还贷款的钱，上酒吧点酒也要算算口袋里还有多少钱，他们就不会刻意去省钱买房。
总的来说，这些土生土长的美国人用钱手太松，十岁小孩开学前购物，砸几百元买衣物是稀松平常的事，买几百元的圣诞装饰，眼睛都不眨一下。
上餐馆吃饭，我们几位房客点菜都是从头道开胃菜吃到收尾的甜点，一道也不拉下，就象和巴菲特一起吃晚饭一样。而小孩子开生日派对，十分铺张要买许多东西。尽性后，用过没用过的东西全扔掉，明年再买。
也就是说，这些美国人买得起房子，也不愿意委屈自己硬省下钱交房贷买房。当他们认为买房为他们带来的快乐，远不及潇洒用钱的快活时，买房对这些美国人来说，并不是一个很好的选择。
最后也是很重要的一点是，美国人已经经过房市起落的多次动荡，大家都很清楚房市有涨就有跌，不会是稳赚不赔的提款箱。所以也就不会有全民都想在房市里发财致富的投机行为。
宾州度假胜地这样一幢200多平方米的独幢房子，原房主付不出贷款被银行拍卖，2016年只要4.7万美元就买下了。
I. 为什么国外的房价比中国便宜那么多
下面居外网来说说美国房价比中国便宜主要有五个方面的原因。
第一方面，不难发现在美国，该国家的土地政策与中国相比的话就没有那么严格。相对来说中国的土地政策比较严格，因此也造成了中国房地产业供应太少，同时也间接造成地价上涨。但美国对于土地没有那么多规定，所以地价比较低廉。
第二方面就是目前美国的产业分布比价较为合理，在美国，大多数人都不会选择拥挤在大城市生活。所以对于美国房子需求较少，同时也导致房价不会很高。
第三方面是目前美国的市区资源配置是分散开来的，移民到美国，不难发现现在在美国一般比较有规模的大型医院和学校以及超市等都是集中在郊外，平时美国人一般都不会选择去市中心。
第四方面是在美国，户口是跟人走的，就是人在哪生活，户口就写哪。一般规模较大的城市资源都不如小城市比较好等。因此说抢纽约、华盛顿的户口和房产，大都是外来移民人口。因此说在美国，因为大都市对于本土居民吸引力较小，所以不会有关于美国房价不合理性的困扰。
第五方面，也是最重要的一点，如果房屋持有成本高，租金回报率高，房价涨幅温和，那投机者（只买不租者）靠房价的涨幅都不一定能覆盖持有成本，而且现金流负向，还赚什么钱？他自然就会盯着租金回报率去研究。另外，沉重的遗产税也导致物业很难真的“世代传承”下来。
但中国房产市场是恰恰相反的：几乎没有房屋持有成本、租金回报率极低、房价涨幅惊人。下面我们还是数据说话，对比一下中美房产在房屋持有成本方面的差异：
所以美国房产因为有高昂的持有成本和较高的租金收益，炒房操作空间比中国小得多。大部分人买房不是自己住，也得租出去才能靠租金覆盖房产税等成本，这样就很少空置房屋，有效增加了房源供给，从而抑制房价过快地增长。
J. 为什么美国房子又大又便宜，人们却还是愿意选择租房
因为虽然美国的房子又便宜又大，但是他们在购买房子以后要交大量的房产税。这会增加非常大的额外压力，而选择租房却不用支付这么大的房产税。更重要的是美国人因为工作关系经常变动。所以他们选择租房是最合适的，因为这样不会处理非常复杂的房产买卖关系。
最重要的是美国的房产税过高。而且一旦支付不起房产税的话，那么你买的房子将会被强制收回。然而在美国如果是选择租房的话，就不用担心房产税的问题。只需要向房东支付房费就可以。不仅如此美国的房价并不太高。几乎几十年以来并没有什么变动，所以人们也不会太担心房子的价格，而选择疯狂购买。当然这些都和中国的国情不同。