临港为什么房子便宜

A. 为什么临港的发展那么缓慢而整个临港的房价差异那么大

临港区域内部也是分化的，核心区域的好项目，像是中南林清月、富力城、威高水韵康桥价钱还是维持在七八千；某些位置偏的，开发商实力也比较弱的，价钱就在五六千。

19年以前，60万在临港是买不到房子的，现在还能挑一挑。就整体来说，临港的房价确实是回调的。

像是富力城，现在精装均价八千左右，但它现在卖的是三期，是整个项目中位置最好的，窗外就是林泉河，到楼下就是林泉河公园，过了河就是威高广场、临港文化中心、冰雪新天地。

坐享临港区的商业中心以及临港区最美的自然景观，这样的一个位置，作为压轴的三期出场，本来是应该卖出高溢价的。

但事实并非如此，富力城是19年首次开盘，当时的均价是7千左右，首开大卖之后，房价就涨到了8千，一直到现在。

也就是说，虽然房价没变，买到的产品比以前同价格的更好了，再想想，过去这一年货币超发、通货膨胀，没变的房价其实就是在跌。

B. 上海临港的房租便宜吗

上海临港的房租便宜。因为总体来说上海临港的房子建设的比较多,但是需求量少,所以就导致了供需关系的失衡,价格相对便宜。所以上海临港的房租便宜。