中垠广场为什么便宜

A. 中垠·瑧悦府能买吗

中垠·瑧悦府是否值得购买，需综合多方面因素考量。该楼盘有不少优势，但也存在一些不足。

1. 区位与交通：地处浦口城南中心核芯区，紧邻浦滨路主干道，通过长江五桥可速连河西新城。距离在建的地铁11号线江淼路站直线约1.5公里，预计2025年底通车，周边还有8个公交站点，出行较为便捷。且毗邻江北研创园，能享受区域产业发展红利。
2. 配套丰富：与中华中学浦口城南中心校区一路之隔，周边规划有市民中心、演艺中心等文化设施。靠近老山生态资源与城南河景观带，砂之船奥莱、虹悦城、龙湖天街等商圈环绕，万达广场预计2025年开业，生活便利性会持续提升。
3. 产品品质：2.2低容积率搭配35%绿化率，打造“一轴四进”归家动线和互动空间。主力户型方正通透，三开间朝南，88㎡户型有双阳台，98㎡户型享约6米横厅及套房主卧。装修交付包含中央空调、全屋地暖等，且为国企开发商，工程质量有保障。
4. 性价比与产权：主推建面约88 - 98㎡装修三房，均价约29693元/㎡，首付约88万起，适合刚需及改善客群。小区为70年产权，房屋使用年限有保证。

部分购房者反映小区绿化较少，夏天遮阳的地方不多。不过该楼盘整体综合评价达4.0分，地段、配套、交通等方面评分也都在4.0分及以上，如果你对绿化要求不是特别高，该楼盘是个不错的选择。