写字楼为什么不好卖

Ⅰ 宁波有哪个写字楼卖不动,价格很低却因为别的原因卖不动

江东，鄞县人民医院对面。据说是因为对着医院大门，风水不好。你可以去看看那里。

Ⅱ 怀特商业广场写字楼为什么只租不卖以前不是卖了吗到底卖不卖啊靠谱吗

写字楼你见过有几家是卖的，肯定是不卖的，租才能赚的多，前期卖是为了拉动人气，固定几家在那边，然后才能很好的招商进来，这个是很正常的手段了，靠不靠谱看你的生意好不好而已，自己生意不好，那就没话说了。

Ⅲ 写字楼怎么才能卖出去呢

上网去宣传你们写字楼，现在是互联网时代，也可以在网上挂牌销售你们写字楼，这是一种办法。还可以去为你们写字楼做张海报和宣传单散布出去，在上面把你们楼的优点一一列出，保准会有一批人来看，最重要的是宣传，如果缺少宣传的话，是金子别人不注意的话也会当成黄土的。。你们楼如果是金子的话，稍加宣传便会效果显着的！

Ⅳ 怎么跑业务，才能把写字楼更快的卖出去

你说的是卖写字楼还是到写字楼里面去销售？如果是卖写字楼，你要看到你周围的一些商机，地段好不愁卖不出去的，你要把这个升值的空间回报率给客户讲讲，还有环境啊市场发展等等。至于如何进写字楼，最好先弄清楚有哪些公司，然后找到电话先打电话预约，能找到负责你这个产品采购的最好，既是没有也没关系，也可要想个借口什么的进去，前提是你这个东西是他需要的（即使现在不需要，未来也需要）如果没有电话打，想直接拜访过去，最好别带太多东西进去，写字楼保安都很拽的（可以理解），轻装上阵就好了，也别鬼鬼祟祟的，去了就把能知道的都弄清楚，下次去的时候有目的性了，出来的时候要给保安留下好印象，可以的话可以闲聊几句，这个都没什么的

Ⅳ 写字楼 小面积 是否好出售

至于写字楼这个方面，好不好二次出售
依仗很多条件因素的。
1）地段：首先看周边的商业气氛怎么样，还有交通，旁边是不是也有很多写字楼，是否有商业街，写字楼里上班的都是些城市精英，但他们不是旅游，所以有没有火车站并不重要，重要的是有没有多个公交站点以及地铁，员工上班来往方便不方便。
2）写字楼本质：商务楼是分等级的，什么甲级写字楼，甲级5A智能化写字楼，无非就是外观的气派程度、硬件配置以及物业的管理水平。
3）目前一手出售价格：如果再售的商务楼本身已经超出住宅楼的1.5倍以上，那就没有什么投资价值，市场价趋于饱和状态，即使升值，幅度也不是很大。还有一点就是出租的市场租金，回报能达5%以上那肯定是值得投资的，因为5年以后你基本就能回本一半投入资金了。
如果这几个条件都有优越性，那就赶紧出手购买吧，也许五年以后你都不会再考虑卖了，其本身回报那么好，不缺钱卖它干什么，你说是吧，楼主赏分吧！

Ⅵ 写字楼主要有做什么的，有什么公司

主要就是供一些第三产业公司进驻的，让他们能方便接触客户，一个大厦可能有个大集团的招牌，但里面装的公司星罗密布。
还有一些企业也会有一个办公室或接待处在写字楼里便于接待客户宣传自己。
但写字楼现在不好卖，非常不好卖。会砸手里，过剩了。

Ⅶ 为什么 写字楼 价格 低于 住宅

1、消费原因

从消费人群来看，住宅是满足人们生活需求是必需品，是许多外来流入人口置业的首选。而写字楼却不是，对于企业，也未必需要购买。

2、占有性原因

从税收成本角度来考虑，从而选择租写字楼，而不是拥有，而住宅是更多是选择拥有，两者的不同也造成了价格差距。

3、供求原因

我国写字楼的供应量非常大，除了“招拍挂”出让土地的方式，其他还有不少方法。招商引资，楼宇经济，村集体用地等。也就是说这些因素在制约着写字楼的价格让其锁定在一定范围内的同时，也让它的市场并不能像住宅一样常常呈现出近似癫狂的状态。

4、上下游原因

上大量的写字楼产品其实是比较低端的，不少建造写字楼的企业并非专业开发商，产品比较一般。而愿意去做好产品的开发商比较少，就算做出来了也少有人欣赏，市场对于写字楼的认知相对来说还是比较少。

5、市场原因

住宅和写字楼其实是两个市场，两套逻辑。写字楼是根据收益，就是租金回报率来反推它的价值；而住宅不是，是根据它买来卖去，交易的差价，涨了多少，来计算投资回报率的。区别在于，写字楼只租不卖，没流动性，而住宅是很好交易的。

Ⅷ 目前写字楼买卖市场的行情是怎样的

将来，一线和二线城市都会需要大量的办公楼。从租金方面来说，一线城市的情况相对较好，这些城市基本就是每月每平方米三四百元。还有就是，北京租金就非常的高，租金可以达到五六百元左右，地理位置不同，当然价格也不相同。然而，二线城市的平均租金就相对比较低了，这和一线城市仍有很大差异。

联合办公的兴起是中国共享经济蓬勃发展的转折点，最初首选的联合办公地点大多都在一些工业园区、一些质量相对不是很好的办公楼和城市边缘。然而，由于国内市场供求环境不一样了，近年来对联合办公被越来越多人认同。随着时代的蓬勃发展，越来越多的工人阶级在城市工作。为了达到需求，很多地方的写字楼都建的越来越高，办公楼的形式、功能、智能化和信息化都表现出了这个城市的发展状态，这表明写字楼已经成为城市发展的标志。这也说明，未来一线和二线城市的写字楼需求量都非常大。

Ⅸ 供不应求PK泡沫加剧！写字楼敢不敢买