为什么网拍房最便宜

‘壹’ 1元起拍的法拍房有何猫腻是“馅饼”还是“陷阱”

我个人认为一元起拍的法拍房属于陷阱，我们也需要用谨慎的眼光来看待这种交易行为。

对于那些法拍房来说，现在法拍房的最终成交价格会较低于市场价，但法拍房绝对不可能用一元钱的价格来直接购买。当一套法拍房被一元起拍的噱头宣传的时候，这本身就意味着法拍房在通过这种方式来博人眼球。对于我们普通人来讲，我们也没有必要做这个热闹，因为这种捡漏行为反而会让自己中各种宣传陷阱。

一元起拍的法拍房有很多猫腻。

你可以尝试这样理解：不管一套法拍房的起拍价是多少钱，如果一个正常购房者想购买法拍房的话，法拍房的最终成交价格一定会无限接近于实际的市场成交价格。在这种情况之下，一元起拍只不过是那些法拍房的噱头而已，这个方式的唯一目的就是为了尽可能吸引更多的用户关注，很多法拍房的设置方面也没有用真诚的态度来面对消费者。

‘贰’ 网拍房、法拍房注意事项

随着网络司法拍卖的日益普及，网拍房和法拍房成为了购房的新选择。据统计，2018年司法拍卖房产成交额突破万亿元，显示出其受欢迎程度。购买网拍房，即在互联网司法拍卖平台购置法院处置房产，它具备诸多优势，如起拍价低、免佣金、产权清晰等，但也存在产权未知、税费复杂等风险。

网拍房的优点主要体现在：一是房源质量好，价格通常低于市场价，二是无需支付高额佣金，节省成本；三是法院全程参与，信息透明；四是购买过程便捷，公开公正。然而，潜在风险不容忽视，例如可能需要自行清房、房屋质量问题、原租客问题和税费负担等。购买前务必充分了解相关风险和政策，比如是否受限购政策影响，以及拍卖定价规则。

购买流程包括：登陆司法拍卖平台、阅读法院公告、实地考察、交纳保证金、出价竞买和办理过户等步骤。在参与前，务必咨询限购政策、房产定价和贷款条件，以避免不必要的损失。总之，选择网拍房需谨慎，做好详读、细看和多问的准备，确保决策的明智性。

‘叁’ 杭州3套千万江景豪宅1元起拍，为何定价会如此便宜

因为这个燃隐搭房子其实背后有一个所谓的互联网金融案子，所以很多人并不愿意购买这套房子。

对于普通人而言，其实如果别墅能够以一元的价格起拍的话，很多人都会愿意尝试买这样的房子，但是这样的房子一般都是法拍房，法拍房都会有一定的名额限制，同时法拍房本身的属性也比较特殊，所以很多人在买房的时候会有所顾虑。

这个事情是怎么回事？

这个事情讲的是杭州的别墅区有三套千万级别的豪宅，这三套豪宅的市场评估价都在2,000万元以上，算得上非常豪华了。在这三套豪皮拿宅成为了法拍房之后，每一次拍卖都以流拍告终，后面法院干脆以一元的价格来起拍，通携陪过这样的方式来售卖房子。很多人这个时候特别好奇，为什么价值千万的房子连基础的价格都卖不到，其实只要是跟这套房子的背景有关。