泉州顶楼为什么便宜

㈠ 最近想买房子，看了几个二手房，发现顶楼的都相对便宜一些，为什么

如果让你购房的话，你会选择哪一层呢?其中哪一层的楼层你是不会考虑的呢?根据有关资料显示，边户和顶楼一般不是很受宠，为什么在购房时候，有这样的说法呢?

优选南北通透的房子,通风好,夏天也凉快。纯南向的房子也不错，但相对较热,空气流通性差。其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房日晒,如果厨房在西食物容易坏。较后，千万不要买西北向的,冬天灌风严重。

高层建筑的3/1到3/2之间处为较好楼层，以21层的大楼为例,它的较好楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。

内行人都知道的，买房要牢记“远二近三”的原则，保证能避免踩坑，买到好房。所谓“远二”，就是让我们远离两个楼层和两个地方，两个楼层就是“一楼”和“顶楼”。开发商会抛出噱头说送小花园或是露台，一楼噪音大，湿气重、灰尘多，夏天蚊虫多的不像话，家具易受潮变型，管道易堵塞等;顶楼则冬冷夏热，漏水问题多，对装修、家居等都不利，从安全的角度上看，顶楼也是很不安全的楼层，出行不方便，所以，这两个楼层一定要远离，坚决不买。

关于边户问题，首先边户有一个好处就是采光好，通透性好，从视野方面和通风方面，边户都比较占优势，但是边户保温性能不好，夏天要比里边的户型高3到5度左右，冬天要比里面的户型低5度左右，室内室外温差比较大。 另一方面，除了南尊北卑之外，在东、西方向上，古人还以东为首，以西为次。皇后和妃子们的住处分为东宫、西宫，而以东宫为大为正，西宫为次为从，受这一“东为上，东为大”的观念的影响，人们在选择房子的时候，一般不选择西边的边户。

㈡ 顶楼是最便宜的吗为什么顶楼比其他

这个首先要看您购买的物业类型。如果是楼梯房，顶层价格略低。 电梯房价格是越高越贵。顶楼优势在于视线、采光、私密性较好。缺点在于您个人谁否恐高，还有就是您需要做好隔热层等基础设施，避免夏季屋顶过热。从装修角度，需要对支出一些费用。

㈢ 顶楼的房子到底值不值得买都有哪些优缺点

现在政府又提出加装电梯的号召，若成功，买的六楼更值得。加装不了，权当锻炼身体，实在走不动回农村老宅或换购电梯房今天刘智就来分析一下顶层值不值得购买？发表一下个人观点，希望对大家在认识这方面上有所帮助。漏水问题都处理得非常不错，更何况好多大平层都在顶楼，这不该是一个受偏见的楼层，当然多层房虽然上楼不便但采光通风效果也好呀，看个人需求吧，合适的才是最好的！第一感觉就是明亮，由于楼层高，在我们这一片还没有更高的建筑物进行遮挡，所以光线充足，跟我们家四楼相比，我觉得我家就是个小黑屋了。

还有就是好像不那么热，尽管现在是夏天。装修的师傅说，现在的保温工艺和楼顶处理工艺很好就是价格便宜！对于刚需买第一套房子，又不多的人，最适合买了！年轻又不怕锻炼！多爬几层楼也没事啊！但是可以生百分之10以上的费用哦房，就会考虑顶楼，都知道顶楼有很多不好的地方，那么顶楼到底值不值得购买呢？有着8年经验的售楼小姐，是这样说的：既有缺点又有优点，到最后还是看你自己喽。

㈣ 买房时为什么顶楼要便宜些

不方便，地震了跑都没地方跑，楼下着火楼上烤鸭~
物业一浇你家楼下可爱的小花，可能你家的水压就不够了~
老式的六层楼有个好处地下室大~
现在高层好像没这么一说~
我喜欢住顶层，干净，安静，没人能在你头上便便~HOHO~

㈤ 顶楼通常价格更便宜，值不值入手购买

大家在买房的时候，有一部分家庭会考虑底层与顶层不要购买，因为顶层相对较热，而且容易出现漏水、渗水现象，而底层相对潮湿，这原因导致了很多人不会考虑底层与顶层，但往往很多销售公司会以赠送院子与阁楼或降低价格来做促销，从而也有一部分人考虑这些原因，也会购买底层与顶层楼房；今天刘智就来分析一下顶层值不值得购买？发表一下个人观点，希望对大家在认识这方面上有所帮助。

第一、隔热性较差。由于是顶层楼板上面没有了遮挡物，在夏天的时候，太阳光会直接照射下来屋顶，这样会造成顶层室内温度较高，如果开空调，可能会提高耗电量，如果不开空调，只是开窗的话，墙壁还会是热的，具有一定的闷热感，所以顶层在夏天的时候，墙壁与室内温度较高。

【结束语】对于顶层值不值得购买的问题？刘智为大家分析了顶层可能存在的问题及购买顶层的一些优势；同时，对于顶层值不值得购买？也发表了一下个人观点，对于顶层个人认为只要能认可出现渗水漏水的解决方案，同时还有赠送面积或降价的情况下，还是可以考虑购买顶层的，这些问题认可以后，顶层基本上留下的都是优点了；希望以上分析对大家有所帮助，如有不到之处，请多包涵，还有不了解的地方，可以给我留言，会一一为大家解答，同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议，供大家学习参考。

㈥ 房子一层和顶层为什么那么便宜如果想买房子选哪一层更好

实际上，一楼往往很便宜，但如果它是花园的一楼，它是完全可选的，价格也不便宜。此外，对于老人来说，如果你选择楼梯房间，那么楼梯房的一楼是他们眼中的香味。

许多人更加关注楼层的选择，甚至每个人都认为18楼无法购买，因为有18层。但在18楼，在高层住宅中，它是中间和偏见的楼层更昂贵的地板。但是，昂贵的好处，但由于18楼，有这样的陈述，所以18楼并不是那么昂贵，生活舒适，良好的愿景，买它是赚钱。对于那些不迷信的人来说，18楼是芬芳的，材料很好。学区8楼

有些父母非常便宜，所以8楼真的很便宜，所以7楼比较昂贵。但是，如果你不相信这个，那8楼实际上是香，因为也有“头发”在8楼的意义，而8楼的现场体验也很好，无论是高层住宅或11楼，8楼是漂亮的地板。

㈦ 为什么有人买房喜欢买顶楼 顶楼有哪些优缺点

住房顶楼优点便宜，同比其它楼层来说便宜不少，安静，少了楼上住户的噪音，视野开阔，如果喜欢看景色的顶楼是不错的选择。

顶楼的缺点，容易漏水虽然楼顶防水质保期是五年，但是顶楼防水没有百分之百的合格，而且五年之后维修很麻烦，如果漏水会带来很多麻烦，一般都是物业维修，除非自己有钱花钱外做一次防水，不过楼顶比较复杂，施工比较困难，夏天比较热冬天比较冷，比起顶楼以下楼层的有温度差，顶层风很大不利于空气嗯稳定，而且夜间影响睡眠。

习惯了是一样住。

㈧ 为什么租房顶楼那么便宜，住顶楼好吗

租房顶楼相对便宜，住顶楼夏天比较热，容易漏水，防盗等安全性略差。

㈨ 电梯房为什么顶楼便宜

一般来说，高层价格制定有几种差别:一层最贵、顶层最贵、中间层最贵，看当地市场习惯而定;
高层主要看重城市景观、采光通风，所以来说，肯定顶层风景最好!

㈩ 买房子顶楼为什么便宜

顶楼一个是楼高难爬，二是顶楼夏天特别热冬天比较冷，甚至有可能屋顶渗水。所以买房子选顶楼的少，价格自然便宜一点。