层高九层为什么34楼便宜

Ⅰ 为什么同一栋楼房子层数越高价格越贵而最高一层却最比较便宜

你真傻！你以为住在每一层感觉都一样吗？住在不同的位置感觉也一样吗？错了！
底层的通风采光都比较差，潮湿阴暗，视野也不广，蚊子也最多，一楼复式的再加上送小花园倒是很多人喜欢！
高层的就不一样了。所以大家都喜欢住高层的，这样价格还能不高吗？
而顶楼因为太阳直射，比较热，所以人家不大想住顶楼。顶楼复式的倒是很多人愿意住！
其实，我觉得顶楼下面一层是最好的。
一般价格是由开发商定的。譬如，一楼到六楼，没增加一层加50元，六楼到九楼，每增加一层加100元，九楼到十五楼，每层加200元，十五到十九楼，每层加三百元。顶楼价格又稍便宜一点。

Ⅱ 请问板楼顶层为什么比三四层的卖的便宜那！！

买楼都是3三四层要比其它楼层贵，是因为一二层安全问题，要是在路边的话还会吵，休息不好，顶层就象楼上所说的那样，还有个原因就是高，年轻人觉的没什么，可岁数大了呢？
所以最好的楼层就是三四楼，价钱必然要高一些咯..
你跟开发商买的是新的，等你再往外卖是时候就是2手了，新的时候就不好卖，所以价位底，2手还用问吗？我朋友家以前也是住顶楼，后来搬家了，想把那顶楼卖了，就是因为价钱不合适，一直再那闲的，后来把楼租了出去。

Ⅲ 34层到底是哪一层楼最贵

随着现在的楼盘越盖越高，选楼层也是大家非常头疼的问题了，那么对于34层高的楼房，哪一层是最贵的，选哪层好呢？
每一栋新房开始销售，中间楼层最贵，也是卖的最好的，最快的，5到25层之间就属于中间楼层，所以卖得最贵，不过主要还是看朝向。低楼层和高楼层价格也相对便宜一些，销售的也相对慢一些。


底层和顶层最便宜，34层的楼房一般居中的楼层阴阳平衡，最适合居住，也就是对应的18到26层。至于哪层最好，这就因人而异。一般要看个人最看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑，假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。

Ⅳ 我这两天准备买房子看中了一个34层的顶楼，我想问下顶楼的优缺点，越详细越好

缺点：

1．防水设施不好

这项缺点跟开发商有很一定的关系。

2．夏热冬冷

因为顶层受太阳直射面积大。

3．耗费能源

夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源

4．水压较小

在高楼住你应该考虑到这一点，水压小还会影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。

5．行走不便

没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，而且有的话万一停电了就可能会累得半死，有老人的家庭要慎重考虑。

6，避险难

消防问题，如果发生火灾，顶层住户逃离所需时间比其他住户要长，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。

顶楼房子的价格是非常便宜的，完全不用付出太多就可以住在一个特别好的家中，另外我们可以把送的天台打扮一下，在自己家的天台上面，种上花花草草，把它变成一个天然的小花园，反而做起来更加的舒服。

优点：

1．视野开阔

如果是高层住宅，顶楼视野必定开阔，每天下班回家，望着窗外赏美景吹吹风，也是一件特别惬意的事情，而且很多顶楼附带大天台小阁楼，抽出时间上天台眺望城市风光，岂不是美滋滋？

2．通风、低层住户享受不到的权利，由于楼层低矮，楼房林立，很多住户的采光条件并不好，而且不通风，房间又湿又闷，简直苦不堪言。

3．没有噪音干扰

比较安静，没有楼上住户的噪音干扰，如果楼上有特别闹腾的住户还是熊孩子简直分分钟想搬家，而顶层住户就没有这些苦恼了，楼上的没人，有人也是自己人（因为开发商有可能会附送天台），想想都觉得开心呢。

4．面积大

卫生较好（因为通风，采光好的原因）且个人空间较多，因为顶楼面积一般会比较大。

5．空气好

特别是住在高层的空气污染指数低。

6. 私密性好

来来往往不会有邻居上上下下楼梯造成干扰，小偷做客的可能性也是会比较小的。

7．蚊虫较少

老鼠等烦人的小家伙一般是不会到顶楼的哦。

8. 价格便宜

一般顶楼房子的价格是非常便宜的，完全不用付出太多就可以住在一个特别好的家中，另外我们可以把送的天台打扮一下，在自己家的天台上面，种上花花草草，把它变成一个天然的小花园，反而做起来更加的舒服。

(4)层高九层为什么34楼便宜扩展阅读：

房屋层数

房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。

假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

多层住宅：六层以下的住宅。

小高层住宅：七层至九层的住宅。

高层住宅：十层及十层以上的住宅。

塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

跃层住宅：套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。

架空层:按《民用建筑设计通则》术语解释：架空层：仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。

房地产方面架空层的利用主要是为了增加楼盘的活动空间等目的，架空层的层高并不一定低，有的可以达到6～9m，但主要是高层（100M）以下的建筑采用。普通的也可达到3m。

架空层在武汉市也大量采用，特别是房屋密集、容积率高的小区，成为增加绿化面积和公共面积而作出的一种变相指标平衡方式。

地下室

是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分(包括层高在2.2m以下的半地下室)，房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。

半地下室

房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。

假层

是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于1.7m，面积不足底层的二分之一的部分。附层(夹层)是房屋内部空间的局部层次。

阁楼(暗楼)

一般是房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间上部搭建的楼层。

Ⅳ 九层楼房住几层最好

如果单从光线这个角度来看，那么9层的楼房肯定是最顶层的房子光线最好了。

另外楼层如果特别的低也不好，第1个就是光线的问题了，前面我们已经说过由于楼距的原因，楼层如果比较的低，那么采光就会特别的差，房间里面的湿度就会特别的大，如果长时间居住在这种环境当中，对家人的身体实际上还是有挺大危害的。第2个就是楼层如果比较的低，灰尘同样会比较大，噪音也是会比较大一些，所以居住的舒适感就会比较的差。

Ⅵ 9层小高层，选几楼比较好理由呢

9层的楼房住4-8层最好
在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、顶楼以下为较好层次。
高层住宅几层最理想需要根据自身需求来选择楼层。从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适，这是最好的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。
如果是年龄相对较大的居住者，可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。
一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。

Ⅶ 九层楼房住几层最好

九层楼房一般都是住上四层以上的，这样比较好，因为有电梯也方便，所以说住在中间楼层。最安全。

Ⅷ 如果买34层的房子,住顶楼好不为什么高层的顶楼都要便宜点

呵呵 并不是啊 比如一二层就没有三四层贵!再说现在房子的各样保温隔热,防水效果都很好,不用担心楼层高,唯一麻烦的就是要花时间去爬上爬下的! 我支持你买! 不过你要看开发商房子质量的验收的报告了!如果自己还是不放心的话也可以花几百请个验收师来看一下!我就是做房屋设计的!希望我的回答你给你带来帮助!