兴昌佳苑为什么便宜

Ⅰ 兴昌佳苑是小产权吗

兴昌佳苑是回迁房，现在还没拿到房本，所以办理不了过户手续。所以你看到的单价才比较便宜，但是不能过户就意味着你买的房子没有法律保障。请慎重购买。买房子，只要单价比较便宜的一定是有问题的，要么没房本，要么商水商电物业费高，要么在租期内，要么抵押中，要么就是小产权，要么就是产权不到70年了。这些的种种都要留心啊。还有不懂得可以追问。

Ⅱ 从昌平东关坐几路车到兴昌佳苑小区

公交线路：地铁昌平线 → 昌3路，全程约5.5公里

1、从昌平东关乘坐地铁昌平线,经过2站, 到达南邵站

2、步行约180米,到达地铁南邵站

3、乘坐昌3路,经过2站, 到达南百路站

4、步行约110米,到达兴昌佳苑

Ⅲ 昌平3路公交车多长时间一辆

昌平的三路公交车大概是20分钟左右，一趟车吧，时段不一样，早晚可能会多一点，中午可能少一点。

Ⅳ 北京市昌平区兴昌佳苑到北京海淀区西四环

公交线路：884路 → 地铁昌平线 → 地铁13号线 → 地铁2号线 → 地铁6号线，全程约45.7公里

1、从兴昌佳苑步行约280米,到达南百路站

2、乘坐884路,经过2站, 到达地铁南邵站

3、步行约300米,到达南邵站

4、乘坐地铁昌平线,经过6站, 到达西二旗站

5、乘坐地铁13号线,经过5站, 到达西直门站

6、步行约420米,换乘地铁2号线

7、乘坐地铁2号线,经过1站, 到达车公庄站

8、步行约180米,换乘地铁6号线

9、乘坐地铁6号线,经过5站, 到达海淀五路居站

10、步行约1000米,到达西四环北路

Ⅳ 昌平张营附近租房有吗

对的，南邵地铁附近，很多楼盘，还有不少回迁楼，比如张营小区、北京风景、路劲世界城。再远点金明园、兴昌佳苑

Ⅵ 昌平区南邵镇兴昌佳苑小区，2013年9月份领的钥匙，入住小区时候小区物业（第九空间）要求必须交垃圾

找业委会或新来的物业，持交费收据

Ⅶ 兴昌佳苑二期什么时候可以入住

北京“兴昌佳苑”回迁房存安全隐患

房地产市场中广泛使用的新型保温节能材料大部分为泡沫板。这种产品一旦不合格就极易引发火灾。受利益驱使，一些厂商以次充好，为建筑埋下隐患。
新型保温节能材料是目前广泛使用的建筑材料，大部分产品为泡沫板，但如果低于国标的不合格产品又极易引发火灾，因此对这类材料的使用，国家有硬性的指标规定。但受经济利益驱使，一些厂商、开发商、建筑商置国家法律法规而不顾，以次充好，偷梁换柱，给国家和人民生命财产埋下了安全隐患。
不一样的样品
兴昌佳苑”位于北京昌平区南邵镇，该小区建筑面积约26万平方米，建成后将用来安置南邵镇三个村村民的回迁。
记者去的时候，工地上有工人正在粘贴外墙保温材料，一种是灰色的聚苯板，一种是浅绿色的挤塑板。记者在现场找到两种保温材料的边角料，两种材料皆能用打火机点燃，浅绿色的挤塑板点燃后越烧越旺，伴有黑色的浓烟及刺鼻的味道，灰色的聚苯板点燃后有燃烧的滴溅物落地。
据了解，新型保温节能材料国家标准共有三级：A级、B1级、B2级，简便判定标准为不燃、难燃、可燃，尽管B2级标准为可燃，但要求是离火自息。兴昌佳苑”所使用的保温节能材料，点燃后的燃烧情况明显不符合国家标准。
兴昌佳苑”的开发商是北京兴昌高科技发展总公司，在南邵镇政府，记者见到了开发商项目部的李经理。李经理告诉记者，他们工地使用的材料厂家是北鹏”，记者要求到现场看材料，但到达施工现场后，李经理以进入施工现场不安全为由拒绝记者进入，同时拒绝了记者要求提供检测样品的请求。
隔后几日，记者见到了昌平一建12部张经理，他是施工方项目部的负责人。他介绍说，兴昌佳苑”所使用的聚苯板全部是合格产品，并同时出具了产品检测单及合格证。应记者要求，张经理提供了样品，但聚苯板的样品和记者在现场看到的样品有差异，张经理提供的样品颜色深、颗粒均匀，和记者手中的样品相比明显档次较高。
材料厂家有话要说
兴昌佳苑”有关负责人关于保温节能材料来源提供了三个厂家，北京北鹏新型建材有限公司、北京索利特新型建材公司，挤塑板是北京京东广兴建材公司，记者分别前往三家公司调查。
在北鹏”记者见到了该公司的总经理刘某，见到记者拿出的样品，刘经理笑着否认说，这绝不是他们厂出的产品，他们厂只出产A级和B1级产品，而记者拿的样品从外观看，很明显连B2级标准也达不到。他拿出本厂的产品让记者检验，两种产品用喷火枪烧都不燃。记者发现北鹏”的两种产品均是淡黄色，而且每块板子上都印有北鹏的商标和级别。
北京索利特新型建材公司的董事长李女士，面对记者出示的几块样品，指着其中的一块说：这是我公司的产品，其他的不是。”李女士认可的产品是兴昌佳苑”项目部张经理为记者提供的颜色较深的那块聚苯板。当得知样品来自兴昌佳苑”后，李女士当即找人喊来一名员工，指着这名员工对记者说，他前天刚在兴昌佳苑”与施工方吵了一架。
这名员工是索利特公司”的技术服务人员，在例行巡查时发现兴昌佳苑”施工现场有施工人员粘贴的保温材料并不是本厂产品，为防止劣质产品影响本厂信誉，他当即找领导交涉，结果自然是不欢而散。
李女士说，兴昌佳苑”开工前曾有三方人员来厂考察，同意使用公司产品，但开工后就没有音讯了。后来有人以私人名义购买了一些本厂产品，厂子送货才发现购买方就是兴昌佳苑”。
李女士告诉记者，现在建筑行业有许多企业都采用不光明的手段，购买一部分优质产品应付检测，其他的使用劣质材料，以谋取不当利益。这种行为不仅严重地侵害了企业利益，影响企业发展，也是对国家及人民生命财产极端不负责任的行为。
李女士表示，兴昌佳苑”只在索利特”购买了不足5千平方米的防火保温材料。兴昌佳苑”建筑面积26万平米，需用10万平米左右的保温材料，除去5千平米，其他的材料来自哪里，北京京东广兴建材公司提供了多少材料呢？
合格证检验报告从何而来
北京京东广兴建材公司位于通州宋庄镇，规模不大。看着记者出具的样品，公司的一位负责人否认说：这绝不是我厂产品。”他拿出本厂产品，经记者检验后发现，该产品用打火机点不燃。该厂只出产聚苯板，因为他们没有挤塑设备。
记者电话联系了该厂厂长，厂长说他们没有直接供货给兴昌佳苑”，兴昌佳苑”是否从其他渠道进货他不清楚，合格证及检测单不是他们出具的，因为他们没有设备，根本就不生产挤塑板，合格证、检测单有可能是别人造假。
兴昌佳苑”张经理给记者出具的合格证上，北京京东广兴建材公司”的公章是黑色的，是复印件。合格证上的日期是2012年4月8日，产品名称聚苯乙烯挤塑保温板”；检测报告同样是复印件，检测单位是国家建筑材料工业房建材料质量监督检验测试中心，送检单位是北京京东广兴建材公司，送检产品挤塑板，日期是2011年3月2日。
兴昌佳苑”出具的合格证、检测报告从何而来？是张冠李戴送检，还是另有原因？这些问题只有等待有关部门来查清了。
兴昌佳苑”材料来源扑朔迷离，所使用的材料标准明显偏低，存有严重的安全隐患这已是不容争辩的事实。
保温材料业潜规则令人堪忧
兴昌佳苑”发生的问题，在建筑行业里并不是独此一家，北京索利特新型建材公司董事长李女士讲，偷梁换柱、张冠李戴、以次充好的行为已经成了建筑行业的潜规则，索利特的产品在市场上李逵碰李鬼的事情时有发生。
建筑行业的潜规则损害的不仅是品牌企业的利益，更是安全隐患的元兇。2011年3月15日，公安部消防局下发《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知》，通知要求从下发之日起，建筑外保温材料一律使用A级产品，尽管住建部2012年2月在下发的16号文中规定高度小于50米的建筑可以使用A级、B1级外保温材料，但消防局还是执行建筑必须使用A级的规定。
昌平消防支队刘警官告诉记者，他们执行的还是公安部消防局下发建筑必须使用A级的规定。看到记者点燃了手中的样品，刘警官说依据去年3月15日通知要求，你手里的这种保温材料不允许使用，当前凡是用来做外墙保温的，都是要求不燃的，即A级产品。”
兴昌佳苑”即将竣工，但到现在还没有取得《施工许可证》，这是记者走访了昌平建委后获知的。在昌平建委记者走访了材料科、工程科及工程质量监督站，这些部门均没有兴昌佳苑”的任何资料，有工作人员告诉记者，这个工程走的是绿色通道”，绿色通道”是政府行为，为了抢工程进度，同意有的工程先开工同时办理手续。这样一来也就出现了问题，监管部门无法监管到位，因为没有办理《施工许可证》，所以工地使用什么材料，作为政府监管部门无法知道。
开发商是否知道施工部门在使用什么材料呢？
北京兴昌高科技发展总公司一位工作人员告诉记者，兴昌佳苑”设计使用的是B1级产品，看着记者手中样品像火炬一样燃烧，该工作人员生硬地说：我们只认检测报告。”
有专业人士告诉记者，伪劣材料与品牌产品差价每平米相差一百多元，一个二三十万建筑面积的项目，如果使用伪劣外保温材料，只此一项，开发商或建筑商就可节省一两千万元。