经开金科集美阳光为什么这么便宜

‘壹’ 金科集美阳光怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：南昌金科集美阳光

城市：南昌

楼盘位置：双港西大街与海棠北路交汇处往北

开发商：南昌金合房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：多层,高层,

公交线路：公交835路、257路、214路、517路、232路

其他交通方式：南昌绕城高速（即中环快速路）、地铁1号线，便捷直达红谷滩CBD、地铁5号线（规划中），公交路线有835路、257路、214路、517路、232路

规划信息：其占地面积为82624平方米，容积率，绿化率30%，共22栋楼，停车位1892个

周边配套：交通：南昌绕城高速（即中环快速路）、地铁1号线，便捷直达红谷滩CBD、地铁5号线（规划中），公交路线有835路、257路、214路、517路、232路
生态：梅岭国家森林公园
学校：青岚小学、昌北二小（规划）、南昌十中（2016年已开学、江西省优秀重点中学）、江西农大附属中学、江西科技师范大学、江西财经大学、江西理工大学、华东交通大学、江西农业大学、南昌师范学院、华东理工大学等高校
商业：万达广场（拟引进）、盈石IM广场（建设中）

内部配套：规划品牌幼儿园

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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‘贰’ 请帮我介绍一下金科集美阳光这个项目呢

金科集美系是金科20年战略转型的全新力作，主要定位的是容积率2-3的品质高层+舒适洋房产品。集美系是核心板块、交通通畅、配套齐全的城市系列，各方面优势明显的，具有繁华配套的都市产品，集生活资源之大成。集美阳光是金科集美系城西首筑，是智慧升级的城市系建筑，项目占地约188亩，总建筑面积约50万方，容积率3.0，绿地率约35%。普通小区的开发商会将土地资源利用尽可能大来修建建筑，而金科集美阳光为了更好的品质，会比一般开发商多10%—15%的比例，用来打造诗意景观和绿地。

交通：轨道交通5号线、5A线跳蹬站距离小区大门100m左右

医疗：大渡口区中医院

商业：华宇锦绣广场、项目自带商业

教育：跳蹬小学、94中

‘叁’ 阜阳金科·集美阳光怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：阜阳金科·集美阳光

城市：阜阳

楼盘位置：中国阜阳·颍州南 安医旁 新安大道

开发商：阜阳金骏房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：多层,小高层,高层,

其他交通方式：雄踞东南门户之地，位于新安路与天鹅湖路交汇处，承接阜合产业园与颍州经济开发区，发展空间前景可鉴。毗邻城市主轴——新安路，对内衔接主城中心，生活高效便捷，畅达高速入口，对外沟通省内外各大都市，发展引擎动力十足。

规划信息：其占地面积为56000平方米，容积率，绿化率35%，共21栋楼，停车位2600个

周边配套：交通：雄踞东南门户之地，位于新安路与天鹅湖路交汇处，承接阜合产业园与颍州经济开发区，发展空间前景可鉴。毗邻城市主轴——新安路，对内衔接主城中心，生活高效便捷，畅达高速入口，对外沟通省内外各大都市，发展引擎动力十足。
综合商场：，西临百大合家福生活超市、万国商超、北旅城市商业广场约300米，北靠经典美食风情街-礨街、特色文旅啤酒小镇，构筑购物、休闲、娱乐、餐饮一站式醇熟生活圈。
医院：安医附属阜阳医院（国家级三甲医院）
银行：徽商银行 颍淮农商银行
附近学校：阜阳实验中学 开发区一小 开发区第一中学 三里铺小学/中学 颍南中学

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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‘肆’ 金科中建集美阳光目前这个楼盘如何

靠近轻轨五号线跳蹬站。目前高层户型有面积

套内68-79的户型，套内单价约10800元/平米，在售的洋房是套内82和套内98的户型，套内单价约11500-13000元/平米。该项目的优势是：1.项目门口就是轻轨站。2.项目对面拥有8.6万方集中商业3.项目大渡口实验小学集团办学，94中 4.全三房洋房区里阔景高层，总价低高性价比。项目总占地180亩50万方，容积率3.0，绿化率35%，高层3梯9户，总高33层，物管2.5元/平米

希望以上回答能够帮助到您，有其他问题我再详细给您分析建议

‘伍’ 金科集美阳光怎么样

金科中建集美阳光位于大渡口区华岩新城5号轻轨线跳蹬轻轨站旁

【项目简介】项目位于华岩国际新城板块，该板块是继美食南坪、文化沙坪坝、时尚观音桥、养生北碚、商务解放碑后的重庆快乐第6城。华岩新城板块直接内环高速，华福大道贯通，与沙坪坝、杨家坪、大渡口和钓鱼嘴商圈接壤，板块及周边有4大立交、5条干道，4大立交分别是凤中立交、华岩立交、石林立交和堰塘湾立交，5条干道分别是：华福路、西城大道、金中大道、福茄路、福龙路，规划2条轨道和2条隧道，2条轨道分别是5号线和5号线支线，2条隧道分别是即将通车的华岩隧道和已通车的中梁山隧道。在今年重庆各版块地价猛增的大形势下，特别是金科、绿地、恒大、保利、荣盛、金地等各大开发商追捧下，华岩新城已成为炙手可热国际新区。项目在售高层面积65-90，洋房面积82-98

【项目优势】 交通配套：门口就是5号线和5号线支线，距离100米左右，附近有公交站到巴南、大渡口、九龙坡，自驾可以走华府大道、二纵线、西城大道，可以快速到达核心商圈。 商业配套：项目对面拥有8.6万方集中商业，自身规划有近2万方社区底商。教育配套：项目大渡口实验小学集团办学，重庆市94中。医疗配套：附近有民安华福社区医院，附近规划有九龙坡第二人民医院三甲医院。

【产品劣势】周边配套未成熟，人流少，地铁还未开通。

‘陆’ 南昌金科集美阳光房价

在金科中建集美阳光小区附近
218米湾塘村 - 公交站
途经公交车： 242路 259路 297路 487a路
672米跳蹬镇 - 公交站
途经公交车： 257路 431路 453路 455路
673米跳磴镇 - 公交站
途经公交车： 431路
753米跳磴 - 公交站
途经公交车： 242路 259路 297路 483路 486路 487a路

‘柒’ 金科集美阳光选择那个区域怎么样那个地段未来好吗

合肥阜阳两市政府重点发展区域肯定后期是阜阳三区五县内非常有特色的一个不错的区域，要不然安徽省内最好的医院安徽医科大学附属医院也不会建在那边！你想想谁会在一个人流量小的区域建最好的医院！还有安徽省内知名的两个特色文化旅游美食名街(阜阳罍街、德国啤酒小镇)、

“五湖四海生态美景全部建在金科集美阳光正南”

东西合肥大道连接城南新区和阜合新城区

南北迎宾主干道105国道连接新老城区和高速路口、

金科集美阳光地段占据阜合新城区最好的交通中心、环境中心、商业中心……具备发展成为新城区核心地段的优势

‘捌’ 金科集美阳光

金科中建集美阳光，占地122亩，总建筑面积约50万方，容积率3.0，绿化率约35%。项目分为2个地块分期开发，打造了洋房、高层、社区底商等多种物业形态。建筑风格以雍容、沉静、清灵的新亚洲风格呈现，造型简单大气。

【项目优势】：

1、交通配套：门口就是5号线和5号线支线，距离100米左右，附近有公交站到巴南、大渡口、九龙坡，自驾可以走华府大道、二纵线、西城大道，可以快速到达核心商圈。 2、商业配套：项目对面拥有8.6万方集中商业，自身规划有近2万方社区底商。教育配套：项目大渡口实验小学集团办学，重庆市94中。

3、医疗配套：附近有民安华福社区医院，附近规划有九龙坡第二人民医院三甲医院。

【项目劣势】距离江北区，渝中区等早熟区域有一定距

剩余房源情况： 洋房：套内98平米，四室， 套内均价12500，总价120万-135万。 套内82平米，三室户型，剩余4套 套内均价12000，总价95万-105万。

高层：套内69平米，三室， 套内均价10900，总价73万-80万。 套内79平米，三室户型，剩余220套 套内均价10900，总价84万-93万。

‘玖’ 金科集美阳光楼盘怎么样

金科集美阳光这个楼盘位于大渡口区华岩新城5号轻轨线跳蹬轻轨站旁金科中建集美阳光，是金科地产再进西城的标杆项目。占地122亩，总建筑面积约50万方，容积率3.0，绿化率约35%。项目分为2个地块分期开发，打造了洋房、高层、社区底商等多种物业形态。建筑风格以雍容、沉静、清灵的新亚洲风格呈现，造型简单大气。项目定位于打造集外部核心交通、自然资源，内部景观主题设置、架空层配套人性化布局，公共空间运动配套合理分布满足你的所有生活想象，生活在此，更快乐。 项目位于华岩国际新城板块，该板块是继美食南坪、文化沙坪坝、时尚观音桥、养生北碚、商务解放碑后的重庆快乐第6城。华岩新城板块直接内环高速，华福大道贯通，与沙坪坝、杨家坪、大渡口和钓鱼嘴商圈接壤，板块及周边有4大立交、5条干道，4大立交分别是凤中立交、华岩立交、石林立交和堰塘湾立交，5条干道分别是：华福路、西城大道、金中大道、福茄路、福龙路，规划2条轨道和2条隧道，2条轨道分别是5号线和5号线支线，2条隧道分别是即将通车的华岩隧道和已通车的中梁山隧道。在今年重庆各版块地价猛增的大形势下，特别是金科、绿地、恒大、保利、荣盛、金地等各大开发商追捧下，华岩新城已成为炙手可热国际新区，发展空间无限。 该楼盘的有时有以下几点：1、大品牌开发商，物业不错。2、小区主要由洋房为主，小区绿化很好3、这里交通便利，离轻轨只有200米。4、楼盘对面就是商业-幸福广场，保证了足够的商业配套。 该楼盘的劣势有以下几点：1、房子户型设计并不是多好，采光一般，赠送面积很小。2、楼盘在跳蹬镇，离江渝北较远，开车时长较长。

‘拾’ 你好骆老师，可以帮我介绍下集美阳光这个楼盘吗

集美阳光楼盘信息如下：

【项目名称】金科集美阳光

【楼盘性质】住宅

【楼盘位置】 重庆市大渡口区跳磴镇华福大道（5号线跳蹬站）

【开盘时间】高层未开盘、洋房在售（有效期截至：2019年3月24日）

【在售价格】高层:10500-117000元/平 洋房：12000元/平（有效期截至：2019年3月24日）

【在售面积】

一期3栋高层，12栋洋房，二期4栋高层，18栋洋房

高层：7号楼（暂未开盘，预计2019年4月底开盘）（有效期截至：2019年3月24日）

套内面积：69.04平 建筑面积：86.34平（3室2厅1卫）

套内面积：79.48平 建筑面积：99.39平（3室2厅2卫）

洋房：在售8、13、16栋（有效期截至：2019年3月24日）

套内面积：82.15平 建筑面积：100.26平（3室2厅2卫）

套内面积：98.25平 建筑面积：115.14平（4室2厅2卫）

【总价预算】高层:80-100万 洋房：96万起（有效期截至：2019年3月24日）

【首付比例】首套房资质：首付三成 二套房资质：首付4成

【三无贷款】不支持三无贷款

【公积金】支持公积金（本地公积金，本地户口异地公积金，部队公积金）

【是否精装】清水房

【样板房】精装样板房

【交房时间】2020年9月（有效期截至：2019年3月24日）

【产权产限】50年

【梯户比例】高层：3T9户 洋房：1T2户（有效期截至：2019年3月24日）

【楼层高度】3米

【总楼层数】高层:33层 洋房：8层

【】高层2.5 洋房3元

【车位比例】1:1

【学校指标】大渡口实验一小、94中

【水电气】民用水电气

【开发商】重庆金科兆基房地产开发有限公司

【物业公司】金科物业公司