万顺水原墅为什么便宜

① 客户想了解万顺水原墅的一手房、二手房情况，做对比后想根据市场价格卖房

万顺水原墅位于闵行区闵行都市路777弄（都市路放鹤路路口，放鹤路以南），目前一手新房已售罄，当前有二手房出售，均价在35000/平方米左右，总价在182-290左右，在预算价格内的大部分在售二手房为一室一厅的户型，面积在40-60平左右，装修电梯房，周边配套比较成熟。

该项目距离地铁5号线北桥站300米左右，业主乘坐地铁出行方便，另外周边500米范围内有申嘉湖高速、沪闵公路等，自驾出行比较方便。

② 万顺水原墅的介绍

万顺水原墅楼盘信息由上海房博士网特别推荐； 水原墅分为独立低层住宅、联体低层住宅、多层及小高层公寓三种业态及配套商业。公建，从空间形体上讲，小区宜形成南低北高的布局，且东北侧都市路及放鹤路有过河引桥，所以将多层小高层公寓布置在东北侧，都市路以东相邻地块有沿街商业，与之相呼应，在东南侧都市路与金塔路交界处布置配套商业公建，金塔路北部署联体低层住宅 。基地的西侧是30米宽的横泾港，北侧是规划河口宽50米的俞塘河，且用地界线与河道蓝线之间有20米宽的防护绿带，是最有利的景观界面，适宜布置独立低层住宅。周边水系资源丰富，规划巧妙利用人工河道联系横泾港、俞塘河滨河景观带，形成社区岛景，和水岛住宅。

③ 上海万顺水原墅好不好

万顺水原墅位于闵行都市路777弄，项目整体占地面积约为1.9万平米，项目周边配套较为齐全，环境较好，适宜居住。
交通：该项目距离5号线北桥地铁站大约650米左右，且项目周边有多条公交线路，出行非常便利。
教育：距离该项目1km以内有北桥中心小学、北桥村烛光幼儿园及闵行区第一实验幼儿园等，教育配套齐全。
医疗：项目附近无大型医疗配套，但有社区卫生服务中心可以满足基本医疗需求。
商业：欧尚大卖场、千代广场等均在项目不远处，可满足基本购物娱乐需求。
总之，该项目交通便利，周边配套齐全，非常适宜居住。

④ 万顺水原墅的万顺水原墅交通路线

多条城市干道环列，以及轨道交通5号线,距徐家汇约十公里，近临A4、A15（在建）高速公路

⑤ 万顺水原墅的万顺水原墅项目介绍

周边水系资源丰富，规划巧妙利用人工河道联系横泾港、俞塘河滨河景观带，形成社区岛景，和水岛住宅。
“一环”，“三带”的规划格局
“一环”是指小区内交通环，也是景观河道所形成的环，在环内布置了四个小岛，浮在水面。每个小岛内由1－3个独立低层住宅组团组成，规模较小，便于管理，而环外则是三个规模较大的组团。“三带”指小区内三条主要的绿化景观带分别是横泾港及俞塘河滨河绿化景观带、西区“弧形”绿化水系景 观带、小区中部东西向的绿化景观带，这三条绿化景观带共同形成小区绿化系统的整体骨架。同时本规划巧妙利用地形通过一条人工河道联系北横泾和俞塘河，结合道路、绿化及住宅组团的布局组织水网系统，形成了“水网”、“绿网”、“路网”有机结合的景观结构框架。
南侧的联体低层住宅以组为单位进行布局，车库集中设在地下室，人行与车行分开，人行由道路先进入一个公共内院，这也是组内居民的一个交往的场所，而后由公共内院再分别进入各自的小院并入户，公共内院的私密性较强，增加居民的安全感与归属感。
水原墅7月28日首次开盘，推出联排别墅房源，房源位于整个社区的南面，以组为单位布局，拥有地上建筑面积约为171.38m2--181.45m2 ，地下建筑面积约为:40.99m2--61.81m2和地上建筑面积约为:203.55m2--212.30m2，地下建筑面积约为:74.02m2--75.42m2的两种户型。

⑥ 万顺水原墅在什么地方

都市路777弄

⑦ 上海万顺水原墅优劣势

万顺水原墅位于闵行区的闵行都市路777弄，整个项目由独立低层住宅、联体低层住宅、多层及小高层公寓三种业态组成。
项目优势：
1. 交通：项目距离地铁5号线北桥站300米左右，业主乘坐地铁出行方便。周边500米范围内有申嘉湖高速、沪金高速、沪闵公路，自驾出行方便。
2. 商业：项目周边2公里范围内有乐购、都市路商业圈、老闵行碧江广场等商业配套，可以满足业主日常的生活购物需求。
3. 教育：项目周边有北桥中心小学、烛光学校、上海师范大学闵行实验幼儿园、闵行区民办新春幼儿园、北桥中学和交大第二附属中学等教育资源，小区业主子女上学比较方便。
4. 环境： 小区内部自带会所，周边水系资源丰富，绿化率高，适宜居住。
项目劣势：
1.项目周边没有大型医疗配套，业主的医疗需求得不到满足。

总体来说，项目比较适合在闵行市区上班或者养老自住的人群。

⑧ 上海万顺水原墅周边有什么学校

万顺水原墅周边学校有北桥小学，上海师范大学闵行实验幼儿园(金阳路)，新春幼儿园，上海华靓职业技术培训学校，银星小学等。