复式房子为什么便宜

1. 为什么有些二手装修很漂亮的复式楼，卖那么便宜，

便宜肯定是有原因的，首先我们国家的房屋产权是七十年，二手房一般也有二十多年了，他的使用期限只有三四十年，因此价格上就大打折扣，第二，使用了几十年的房子质量肯定也不太好，再说了旧房子的结构，面积，设计，电线管道网线暖气等许多方面肯定存在不足，已经跟不上现代形势，这也是他便宜的原因，最主要的是质量，不能只看装修，表面上富丽堂皇，其实是中看不中用的驴粪蛋，因此，不了解真实情况要小心，以免出了问题落后悔，谢谢就此回荅

2. 复式的房子，都有哪些优缺点

毫无疑问，复式建筑面积很大。正因为如此，我们可以在房子里划分更多的功能使用区域。与普通商品房相比，复式楼首层将不再与卧室、书房抢空间。

复式楼二楼的卧室不仅大，还配有多个卫生间。第一，不需要全家人共用一个卫生间，可以保证隐私。卧室不再紧挨着，生活中的许多尴尬都可以避免。

四、更个性化的私人设计。复式建筑可以融入更多的创意，体现个性。在实际设计中，有一种设计是下层全是家庭娱乐中心，上层全是非待客区，充满个性。

而复式住宅的缺点在于，自然通风采光差，复式住宅尺寸大、进深小，必然会导致部分户型朝向不佳。复式住宅并不是真正的“两层楼”。所以空间划分为上下两层后，这两层在高度上会受到影响。虽然机芯分离，储物空间大，但这些都是以地板高度为代价的。

3. 为什么复式房子比较便宜

复式房是把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，增加土地利用率，最大限度降底开发成本，其他方面可以参考下面内容：

1、土地利用率高

复式房最大的使用了土地面积，使原本只可以盖一层的土地，盖成两层。把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不用通过客厅可直接进出楼上卧室，而楼上休息楼下活动，也增加了土地利用率，最大限度的降低了开发成本。

2、采光差

采光是衡量一个房子好坏的重要因素，复式房的面宽大，进深小，如果采用内廓式平面组合必然导致一部分户型的朝向不佳，采光较差，而且复式的中空容易形成回声噪音。这些都会影响到居住的舒适度！

3、楼层低

为了使得空间最大化的利用，开发商往往会把每层的层高降低；如果复式房的层高过低，长期使用易产生局促弊气的不适感。

4、上下不方便

复式楼上下楼是一个大问题，后期很多人都因为这个原因换房。复式房的交通面积比普通户型的大，而楼梯的设计往往容易为了紧凑而显得过于的局促，而如果家里有老人和小孩的，就必须考虑其使用功能上的障碍了，毕竟老人和小孩上下楼梯都不方便。

(3)复式房子为什么便宜扩展阅读

复式房子缺点

装修金额过高，因为复式房相当于两层的房子，装修金额自然比较高，总不能第二层什么也不装修，就用来堆放杂物，浪费空间，还不如不买复式房。因为复式房有二楼，屋主也想充分利用，就不可能不装修。

复式房的装修，是困扰很多业主的问题，因为他们在面对复式房的装修时，会有2个难点摆在他们面前！第1个就是装修的价格，这点其实和买房没什么区别！复式房本身的房价就非常高了，它的装修也并不便宜，相比电梯房，复式房过高金额的装修也是让很多人无法承受的！第2点就是装修的风格了。

4. 复式的房子是不是比平层的便宜

复式楼一般多要达到五米的的高度。复式楼售价在普通公寓和别墅之间，价格、面积也都在两者之间。假设一个多形态的小区普通住的宅价格约在5000，那么复式楼售价就约在8000，别墅要在10000以上。同区中的复式楼售价应该比普通商品房贵20%-50%左右。

5. 复式房子比普通房子便宜，这是不是真的

由于经济原因和个人喜好，现代越来越多的年轻人选择双人间，这个双人间似乎买了一层铺设，这往往比普通房间便宜，所以吸引了很多人的购买。很多人认为价格不好？如此小的寿命压力，每月抵押压力并不多，管道模式也很好。但你知道为什么双面住房更便宜吗？小编将使您简要介绍这种油腻。在购买度假村之前，您必须清楚为什么双人间便宜？为什么你有便宜的房间？

小公共区域两层双工房屋，一般来说，上层是卧室，主要活动区域集中在下层。在公共场所，客厅，厨房，房间洗手间这种地方，通常不觉得特别拥挤，但如果朋友们更多，往往会吃晚饭或朋友聚集，更多的人，似乎众所周心。

6. 复式房子值得买吗

复式房子值得买吗？

复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率，这种做法是为适应空间极其缺乏的情况而产生的。

复式楼的特点是什么？

1、视觉效果好

复式楼的整体层高比较高，这样内部看起来就会非常的宽敞明亮，整体的视觉效果也是不错的。因为，一般复式楼面积较小，设计时会更加灵活，分割出多样化功能房间，从而视觉效果相对较佳。

2、分区明显

复式楼的层高比较高的话，在装修设计的时候就能很好的利用来，利用空间进行区域的划分，一般来说，复式住宅的设计私密分区比较明显。复式楼在装修设计的时候通常会被划分成两层使用，下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。

还有一点就是层高比较高的房子在装修设计的时候都会面临的一个问题，那就是楼梯占用位置的问题，大多数复式的楼梯间可能会占掉10－15平方，如果这部分面积设计不合理的话，相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。复式楼的层高比较高，所以一般被分为两层楼使用，许多年轻人与中年人都越来越倾向于复式楼，但是年轻人的购房经验不是那么足，在挑选房屋的时候往往会忽略很多问题，以上就是关于复式楼的特点是什么以及复式楼是否值得购买的介绍了。

7. 为何现在买“复式房”的人很少，只是因为贵吗

不仅仅是因为价钱的原因，还有它装修的问题。

不用多说，价格是大多数人选择放弃复式房的原因。房价对我们选择住房的影响其实还是挺大的，毕竟自身的经济实力摆在这里，即使我们再喜欢复式房，但手里头拿不出钱来，那也没有用！但话说回来，在现在的房市情形下，不仅是复式房贵，电梯房也不便宜。不过在刚需的要求下，权衡过后大家也只能无奈选电梯房了！复式房对我们来说，是可望而不可及的！但除了价格方面，还有2点也是我们无法选择复式房的原因！

复式房是好，但就只是好看。在经济条件上，就筛选掉了一部分喜欢复式房的人，而在装修和居住体验上，又筛选了一部分喜欢复式房的人，所以到最后，选择复式房的人就非常少了！

8. 为什么现在“复式”越来越不受欢迎了缺点是什么

首先，什么是复式房？一般有套间的房子以及是上下两层的住房叫复式房，但面积足够大设计精巧的单层住房也可以叫复式房。复式房一般处于楼房的顶层位置，在一套住房内的用楼梯来连接的上下两层，一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，一般双层住房的总于全层住房，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息和储存。复合住宅是一种经济型住宅。复式的室内实用率极高，买一层可以有两层。复式户型实用率能达到150-200%；现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150%以上的实用率。即如果买一个50平的小型复式公寓，能得到75平的居住面积。性价比看起来确实很高。从很多装修效果上看，也因为能够将空间进行更加灵活的分割和风格搭配，而显得视觉效果特别好。

就我自己其实是非常喜欢复式的。在当年看婚房的时候，复式的房子看得不比平层少；不过最终还是没有买复式的房子。这里的原因有如下几点：

1、许多复式的面较为宽大，但进深又比较小，构成内廓式平面组合的话，会导致一部分的户型朝向不佳、自然通风和采光相对比较差；但如果厨房只有2米高度的话，长期使用后容易产生局促弊气的不适感。

7、装修费用可能会大幅度增加。有些复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用；但有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。

9. 为什么现在复式房不好卖

现在房价越来越贵，所以出现了相对便宜的复式房，但是现在复式房却不好卖了，这是为什么呢？我认为首先应该是复式房的升值空间有限，年轻人对复式房的接受程度也不高。而且复式房装修起来也更麻烦和昂贵，打扫起来也很麻烦，接下来给大家具体说明。3.复式房打扫起来也很麻烦。
现在的人都比较懒，不想打扫卫生。然而复式房不但需要打扫1楼，还要打扫2楼，中间的楼梯也要进行清理，所以比一般的房子要麻烦多了。如果自己不想打扫，请专门的家政人员花费又高，这样就造成了买复式房的人越来越少。

总而言之，很多人买房子只是为了赚钱，但是现在的房价越来越稳，所以买复式房的人更少。而且年轻人对复式房的接受程度也不够高，复式房的装修成本也比一般的房子要高，打扫和装修起来都很麻烦，所以现在复式房不好卖。