为什么正商房子便宜

❶ 商业类住宅为什么比较便宜

商住楼因为产权产权、商业用水用电等关系，总价上会比住宅要便宜一些。

商住楼和住宅楼区别有：

1、土地性质不同：住宅楼的土地一般是住宅用地，商住楼的土地一般是综合或者其他。

2、土地使用年限不同：住宅楼使用年限是70年，商住楼一般是50年或者40年。

3、住宅楼限购，商住楼不限购。

从投资的角度看，商铺投资完全不及住宅投资回报率高：

应该十年前的样子。大部分人对于固定资产的投资基本都是商铺。很少会把资金用在房产上，基本都是一家人有个一套住房，很少有人会考虑购买第二套。要不就是以旧换新。也就是说就算要再购买一套房子，都会把老房子卖了再买。最流行的一句话就是“家有良田万亩，不如有一个铺”。

但是随着互联网的发展，实体经济逐渐被电子商务所取代。实体经济越来越萎靡。造成了实景经济发生的场景商铺的投资价值越来越低。就像我家人在07年的时候在老家的县城花90万买了一个商铺。但现在为止商铺的价格基本没有什么上涨。

年租金也不过3万。而当初同一时间30万买的一套住房，到去年为止价格已经上涨至80万。

❷ 正商左岸的房子能不能买

摘要 你好

❸ 正商华钻的房子怎么样啊

正商华钻位于郑州市紫荆山路与南三环交叉口，北望市区东西干道航海路，BRT快速公交、城市地铁5号线；南靠南三环快速路，城市东南门户；东临中州大道与机场高速，与郑东新区和经济技术开发区仅一路之隔；西依紫荆山路，贯穿城市中心南北，道路通达并且是城市地铁2号线必经之地。正商华钻项目总用地9个地块，除一块教育用地、一块医疗用地外，其余均一改以往城中村改造商住混合用地模式，皆为居住用地，总体量约120万㎡。目前一期C2-2和C8-2两块先期开发，由12栋27层的高层组成，一房设计方正利用率高，带大阳台，景观效果好；两房设计方正实用，结构设计合理，南北通透，户户朝南，面积适中，采光充足,布局紧凑，超大生活台，功能分区明显；三房设计南北通透，客厅和主卧都朝南，采光充足，多阳台设计，超大生活阳台，观景效果极佳，客厅餐厅分开，功能分区明显，面积适中，经济实用。

❹ 有人买正商红溪湾的房子吗

你好 ,房子质量和物业口碑都不好，不建议购买。毕竟买房是件大事，不能一味图便宜。

❺ 郑州市正商明钻的房子质量，物业怎么样现在均价多少，有没有升值的空间

正商，你吭完爹，还要吭爹-------正商地产的罪状，正商明钻的不闻不问正明经济发展时商钻空子欺诈痴太多刚需把梦指坑少骗老沙盘斥爹的娘的只为实伤不起来遭漠视不行不改不答齿起起落落变荒池 正商，一个河南知名的地产企业，以品质做为宣传口号。做为资深的中国人，我真不知道怎么对别人说，我们这有一个地产企业叫正商。因为，说出来，那简直是有辱国门。正商的口号是名副其实的口号，因为一个行动也没。中华上下五千年历史悠久的优良品德，从正商企业乃至从头至尾的每位员工身上无一体现。对于他们来说，诚信、客户至上、安全都是扯淡。他们只认得一个字“钱”。 正商明钻自从交房，当然是强制交房。本来2011年12月底要交，结果因为绿化没绿化，赶工，消防设施全部没弄等等原因，业主因为自己的利益没有收，明钻只好拖到次年才交，违背了合同的时间，但没给出一点点歉意，只是随口的一拖再拖。想想吧，三天内把俩个月的活都干完，那是何止的赶工。接着是，入户门变形，墙体裂缝等现象一而再的发生，都是答应解决，然后拖来拖去。业主一次又一次的维权才基本解决了表面的这些瑕疵纰漏。说什么高端钻系社区，说什么明耀西区一座城，这些表面的东西都这么悲催的完成不了，谈何质的超越。 终于，2012年初，正商明钻交房了，业主在无奈的悲催被迫下收房。收房后，紧接着是绿化水系全都没了，和沙盘上的规划完全不符，水系没了，只有一个便便一样的小喷泉。沙盘被撤离，售房处连沙盘都不敢摆了的正商实在让人唾弃，可是业主们只能唾弃下，还必须的忍气吞声的维权着。至今，没有一家媒体敢接报道，不知道是正商使了什么手段，能让中国人的道德卑微至微。正商答应，没水系但会把绿化搞好，业主再一次相信了。正商物业，就这样一次又一次的欺骗。结果发现，小区没有电动车停放处，结果地下车场还只供停车，不给停电动车。业主交涉后的结果就是，牺牲地上的绿化用地来修建车棚。结果再一次的和卖房之前的规划大不相同，占用了绿化用地，本来就屈指可数的几棵树也要挖掉吗？ 目前，可能是正商的所作所为激怒了老天爷，正商种的树全死了，没有活着的基本上，活着的也是黑乎乎，干枯枯。业主请了检测机构来检测土壤成分，原因是此地原为化肥厂，地里重金属，氮钾磷严重过度超标，树木全部被烧死。面对这样的问题，那小区绿化怎么办？正商物业给出的答复是，浇水冲灌或者换土，可是现在夏天快过了，已经几个月过去了。树继续死的，一进去小区荒漠一片，不见浇灌换土的动静，小区的幼儿园却开起来了，收费1700，我勒个去啊，让小孩子整天在荒漠之地打闹休憩吗？面对这一片死树枯草的景色，正商物业无动于衷，还拿着我们没权利去换土，该领导批示的借口来搪塞广大业主。这跟之前正商卖房时候置业说的话怎么相悖而论。置业说，我们这水系连连，树木众生，高端高档。我们的树种的都是高品质的树。可是现在连最基本活着的树都实现不了。业主怒了，老天爷怒了，中国人怒了，可是正商不怒，正商，真的是正伤。迟迟不见解决问题的动静，迟迟不见正商的执行表态，我想说你们正商的职员把责任推给了你们领导，说你们领导不办事，那我想问，正商的领导呢？你们真的不办事吗？你们在忽悠自己的员工，还是你们的员工在忽悠着我们这些秉承中华品德的业主们？如果，我们业主说，我们是中国人，我想问问正商的这些没诚信的企业领导敢不敢说，我是中国人，如果敢。我会毫不犹豫的唾弃你们一脸口水说，真TM丢我们国人的脸啊。。。。。。。。。。。毫无诚信，毫无服务，毫无品质的一个正商地产企业。。。。。。。 如果你还想买正商的房，还想买明钻，那就实地看看吧，树全死了，土严重超标。他们漠视的态度，不管不问。。。。。已经N个月。。。。。。。 经常遇到这样一个场景，一个小孩每天都在问妈妈，我们什么时候才能看到绿树哇，妈妈说，等正商的领导看到了明钻，等他们的员工知道了什么是服务，什么是质量的时候，你就能看到绿树了。。。。我们住的房子也就不再倾斜，不再有裂缝，不再。。。。。。不再。。。。。不再。。。。。。不再。。。。。不再。。。。。。不再。。。。。不再。。。。。。不再。。。。。不再。。。。。。不再。。。。。太多的不再。。。。

❻ 正商地产的房子质量怎么样，靠近地铁口怎么选

房子质量比较好，肯定选靠近地铁口的，地铁房出门方便升值潜力大，

❼ 郑州正商、升龙、鑫苑、建业、瀚海这几家的房子质量怎么样 这几家开发商实力如何排名

建业鑫苑正商都是大公司，房子质量有保障，升龙是肢解分包的典范。用的材料能换成便宜材料就换，跟前几家不在一个档次。瀚海不了解。
我同学在设计院工作。他说给升龙设计的东西，他们拿回去都要自己改。钢筋能再小点就用小一号的。安装材料都换成便宜的，千万不要买升龙的。

❽ 正商地产首付三万拿到房是怎么回事。

这个意思就是，现在的房子都可以按揭，在钱不够的情况下，比如说房子价钱总共40万也，你先首付三万这是自己出钱，然后剩下的27万银行贷款给你，你要还银行利息的，比如利息10万，还给银行就总共要还37万，可以每个月还房贷，然后期限多少年自己可以选。亲，我的回答满意吗

❾ 正商兰庭华府二期为什么便宜

主要原因是小区比较老，车位不足，贷款年限短。

楼层选择：

对于多层无电梯的住宅来说，好楼层的顺序是3、4、5、2、1、6。对带电梯的高层来说，好的楼层排序为中层、顶层、底层。购买高层要对自己家庭人口构成和喜好、售价、采光综合考虑。无论是中层、顶层还是底层，都有这样和那样的缺点，在买房时，也要慎重考虑。

1、中层

高楼的中层是设备层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。如果是小高层，设备位于地下一层，中层是最好的，如果买高层套间，就一定要选远离设备层的上下二层或三层。

2、顶层

顶层的特点主要是夏季热，雨季容易漏雨。可以选择顶层以下的楼层，但售价较高。

3、底层

比较容易被盗、采光通风不足、潮湿、噪音比较大（行人、单元门噪音的影响）等。夏天时，单元门口的垃圾桶如果不及时清理，就容易产生恶臭，影响居住的环境。

❿ 正商的房子怎么样

质监站投诉去啊！