❶ 为什么同小区的房子塔楼和板楼的价格差1千元这合理吗
相差1千的话，有点高。板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色。
板楼四大优点
1.南北通透，便于采光通风
板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。
2.板楼均好性强
眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。
3.管理成本不高
通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
4.住户使用率很高
板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。
板楼的两项缺点
1.建筑密度低，房价高
板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。
2.户型格局不宜改造
板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。
塔楼的四大优势
1.节约土地资源，房价较低
由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。
2.空间结构灵活，宜于改造
塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。
3.结构强度高，抗震性好
高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。
4.居高望远，视野开阔
塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。
塔楼的两项缺点
1.均好性差，居住密度高
塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。
2.使用率不高，存在灰色空间
塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。
不过两者相差多少，还是要看小区的品质，一般五六百左右差不多。
❷ 为什么别墅那么便宜啊单价
别墅单价便宜，但是整体价格不便宜，原因是多方面的，比如，让别墅看起来更廉价，但实则总价在那里，别墅的各项费用还是比较高的，比如物业费等等。
别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所。
普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。
追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点，我国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫，将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。
独栋别墅：
即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。
❸ 为什么楼房越高越便宜
很简单的道理 1楼和最高楼（一般4-6楼）房价较低 这与位置有关，1L一般比较吵 而且离楼底太近，卫生容易差，，，4-6L楼层高的话很累 尤其有东西需要弄上去之类的 也比较麻烦，就是这样。
❹ 《摩登公园》房子为什么便宜
因为想快速出售。
买房子要注意什么：
一、关注质量。这是最重要的事情。现在大大小小的开发商层出不穷，楼房的质量也是参差不齐。所以选房一定要慎重。
二、关注地段。选房还有一个重要的考虑因素那就是地段，优先选择生活便利开发程度高的地段。还要考虑跟工作地点的距离以及孩子上学方不方便的问题。
三、看环境。没有人喜欢待在一个脏乱差的环境里，所以选房的时候一定要关注周围是不是有污染，除了环境污染，水污染、光污染、噪音污染都要考虑到。
结构：
房屋结构主要分为以下门类：
1、木结构（住宅）：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。
2、砖混结构（住宅）：建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。
3、钢筋混凝土（住宅）：指建筑物中主要承重结构如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝土制成，非承重墙用砖或其它材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。
4、钢结构（住宅）：指建筑物中主要承重结构以钢制成。适用于超高层建筑。自重最轻。
❺ 为什么许多的楼盘，一期的房子都会比较便宜
一期的房子是打头阵的兵，先让其来试试水。这时候一些影响房价的因素还未完善，比如周围环境，小区绿化，物业等等，因此价格低一些。
所以如果你需要买房子，最好一开始就做出自我判断，发展商的实力如何，他将来会不会继续开发。即看看是否有发展的前景，避免中途跑路的情况发生。如果五证齐全的话，你可以考虑尽早开始购买。
❻ 为什么小高层比普通楼房便宜
我觉得就是多个电梯费和二次供水的问题，小高层住宅不见得容积率就高，各地对住宅容积率都是有限值的，如果相同容积率，小高层住宅反而绿地等空间更大些。
人家多层住宅住户通常不用坐电梯或者根本就没有电梯，而小高层除1楼外都要交电梯费（我们这0.6元/平米）这每月也是不小的开销了，而且小高层通常一部电梯，一旦坏了或停电，在修好之前是要走楼梯的，想想有没有困难？公摊面积比人家普通多层住宅大，也是大在“电梯”、“前室（有的没有）”、“电梯机房”、“水箱间”等，；如果1万1平米，购100平米这些公摊就是约5万，按实际户内面积与普通住宅比就不便宜了。算算：小高层100平米=100万，多层贵200元/平米就是95*10200=96.9万，还贵了3万多呢！而且通常饮水是二次供水（不管是不是有水箱，起码都赶不上自来水管道水质吧）。所以呀，小高层便宜是表面的，实际是比多层贵的。
小高层也有小高层的好：1.由于相同的容积率使得院落显得大些。2.住的高视野好些。3.如果楼梯带有前室，则比较安静，不像住多层一个孩子在楼道哭闹整个楼栋受影响，一家婚丧嫁娶整个楼不安宁。4由于有电梯，更适合养老，即使有电梯停运时段（通常是检修时），一般也就2~3小时，几年才一次的，如果家中有座轮椅的老人或自己已经到了快退休年龄，我还是建议买小高层。
至于邻里关系问题，我觉得无论是多层还是高层，只要住楼房都不可能有住在农村或大杂院的那种亲情的，要避免它就要看社区有没有更多的活动空间和内容了，如果人们在这些地方能够有更多的接触机会，多少会好些的。
❼ 建筑行业走下坡路楼房会便宜吗
会
建筑行业与楼房有着不可或缺的紧密关系，所以建筑行业也直接影响了房价。
建筑业是专门从事土木工程、房屋建设和设备安装以及工程勘察设计工作的生产部门。其产品是各种工厂、矿井、铁路、桥梁、港口、道路、管线、住宅以及公共设施的建筑物、构筑物和设施。
建筑业生产是由劳动者利用机械设备与工具，按设计要求对劳动对象进行加工制作，从而生产出一定的产品，这使它具有工业生产的特征。但是，它又有许多不同于一般工业生产的技术经济特点，因而是一个独立的物质生产部门。
其主要特点是：①固着地上，不能移动；②复杂多样，彼此各异；③形体庞大，整体难分；④经久耐用，使用期长。建筑业产品的这些特点，又造成了建筑业生产上的一系列特点，主要是：①生产的流动性。
❽ 虹海金岸房子为什么这么便宜
虹海金岸房子这么便宜是因为面积小，户型建筑面积只有48到86㎡。
虹海金岸总建筑面积约34万平米，规划有8栋高层8栋联排别墅，共3082户，采用流线型建筑设计，力求户户观海，规划滨海独创下沉式商业中心及7栋海贝商业街，打造外海一站式度假项目。虹海金岸项目户型涵盖单间-两房，户型建筑面积48到86㎡。
能够满足不同人群的居住需求，惠州作为旅游大城，周边景观资源非常丰富。拥有南中国最美丽的黄金海岸线全长约52公里，在这里您可以尊享稀缺海洋资源，尽享黄金海岸线滨海度假生活，虹海金岸是个知名度非常高的海景房，地处距离深圳60公里的地方，双月湾。
虹海金岸
虹海金岸小区楼盘位于惠州双月湾旅游度假区，惠东虹海金岸小区房价是均价8500元/平方米，惠州虹海金岸配套设施齐全，拥有平海星丰百货商场，港口小学，平海小学，学港口中学，平海中学等等。
虹海金岸小区占地面积约110005平方米，建筑面积约340005平方米，容积率约2.5%，绿化率约为52%，虹海金岸现在卖的是7栋和9栋公寓，户型有52平方米的单房以及68平方米的一房一厅还有81平方米的两房一厅。
❾ 水泥模块建房为啥这么便宜,谁用过怎么样啊
目前首先农村土地确权后不让盖房了，提高了老百姓盖房的难度。
其次最大的阻力主要是成本太高，里面用了太多的钢筋混凝土，虽然结实了，但是老百姓里口袋还是紧张，而且担忧新东西的潜在隐患，愿意尝试的人又少了一大截。
模块盖房的成本一平米在800左右，传统红砖六百左右，砖混六七百，老百姓对外墙保温的认识还不明显，其实这种房长期来看，性价比很高，无论从保温节能还是寿命抗震性来说。
好房子肯定不会便宜的。
1.相当于3m厚红砖的保温效果，冬暖夏凉每年可省采暖制冷费几千块。
2.整体浇筑钢筋混凝土，更加结实，抗震强度也比红砖房强10倍。
3.泡沫本身防潮隔音效果好，居住方便也更加舒适。
4.模块房是百年建筑，相比红砖只有三四十年的寿命。
5.模块盖完可以直接装修入住，不必像红砖一样等1年防潮。
从推广力度来说，目前山东海融，河南英伟，未来数，双月都在大力推广，个人认为节能趋势，前景广阔。尤其适合农村里不舍得开空调，又没法采暖的老人住，冬天不用烧火，避免一氧化碳危害身体，更加舒适健康。
❿ 农村建房子用什么原材料便宜点呢为什么呢
住房建设可以这样说。核电站的土木结构已经完全不能适应现代生活的需要，冬暖夏凉是房子的基本要求，所以房屋维修主要是经济适用，坚固！目前，农家大多用红砖砌墙，屋顶采用钢屋顶结构，这种房子结构合理坚固，红砖质量好是上策，尤其是与我们这里农民的最爱相比，生产成本处于中等水平。混凝土结构，气块砖墙。这种抗震性能好，坚固，农民不喜欢用气块砖砌墙，房子用混凝土浇筑屋顶，多使用机械设备，成本高，农民一般不接受，费用属于偏向。
这个现在很多人见都没有见过，这是过去很多的穷苦人家才会去弄的一种简易墙。就是用稻草拧成手指粗的草绳，再将草绳一圈圈地缠在小竹子上，墙壁有多好就缠多高，一根根的扎成墙壁，排好固定。在用田泥，稻谷壳、石灰搅拌均匀，一点地抹在扎好的草绳墙壁上，一点点抹平。使得墙体在干以后坚硬无比。就是有两不好，不能受潮，还有就是喜欢招来老鼠和蛇。
