为什么买楼顶楼不好

㈠ 买房为何不买“顶楼”顶楼到底有哪些缺陷

对于人们来说买房一直都是人生中的一件大事，在买房子的时候都会精挑细选，那么，人们为什么在买房的时候首先排除点顶楼和一楼呢？多数人在买房的时候都不会选择顶楼和一楼，而去选择中间的楼层，这又是什么呢？下面就一起了解一下吧。

顶楼有哪些缺点

顶楼会有哪些缺点呢？顶楼可能会出现水压不足，渗水，风大等问题，住在高层每次到饭点的时候经常会遇到水压小水流不足的问题，因为处于最高层水要从下而上，当水到达顶楼之后，水压就会变得非常小，日常生活中用水会非常的不便，而且，卫生间会有异味，因为很多楼层设计的通风管都在顶上，所有异味会从一楼向上涌，导致顶楼集中了整个单元的异味，非常的难闻。

顶楼水压不足

现在，很多小区都是二次供水，高楼层的房子的水压就会不稳定，特别是在用水高峰期的时候，自来水的流量就会非常小，不仅影响日常用水，有时候连澡都洗不了，除了用水问题之外， 顶楼也经常会出现漏水的问题。

顶楼的恼人现象

顶楼漏水、渗水是一个非常恼人的现象，时间长了还会引起发霉的现象，不仅要在屋顶做防漏，还要花钱第二次装修非常的麻烦，虽然住在顶楼上面没有遮挡，视线非常好，但是每当到了夏天就能体会到室内桑拿房的滋味，虽然 楼顶露台有做隔热板，但是效果却非常的鸡肋，基本没有太大的作用。

停电时的出行问题

居住在顶楼如果遇到电梯检修或是停电的话，出行就成了大问题，虽然平时有电梯出门非常的方便，在采光和通风方面会比低楼层的房子好不少，买房的时候不少有钱人都会主动选择高楼层的房子买，但是一旦出现以上我们说的这些问题，居住舒适度也会降低。

对于购房者来说来说，买房最好还是选择中间楼层的房子，住进去以后会方便很多，舒适度也更高一些，很多人觉得顶楼容易漏水、夏天太热，水压不高，所以不想买顶楼，这也是买房时将顶楼排除的原因，对于顶楼你有什么看法呢？不妨在评论区留言讨论吧。

㈡ 为什么购房顶层不能买

在现代社会，很多人都喜欢到大城市去奋斗，哪怕先租一间面积不大的出租屋，即便觉得生活压力大，仍然要努力赚钱，为的就是终有一天购买到一间属于自己的房子。然而，在买房子的时候，许多人可能会碰到的问题，那便是顶层的房子能买吗?有什么优缺点?对于一些年轻人来说，部分人会喜欢购买顶层的房子，那么在购买的时候有没有什么诀窍?

一、顶层的房子的优点：

1、景观好，采光好，视野开阔，噪音小;

2、顶层住宅优惠力度大。花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的差价优势是显而易见的，在二手房市场差价优势没有新房这么大。

3、层高较高。顶层住宅的层高要比标准层高，一般会高10cm左右，即标准层高是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。

4、不怕下水道堵。一般的卫生间贴砖时都会留一个管道检修口，那个地方的墙砖是被割裂的。如果你是顶层，你大可不留这个检修口，把立管包死，因为你家立管检修概率几乎为零!

5、附送面积多，大多数顶楼都会附送一些面积，有的送阁楼，有的送露台，房价越高，送的就越值钱。

6、不受其他楼层影响，这一点很重要，任何楼层，你都不知道楼上住了什么人，小孩跳绳，老人拐杖，夫妻打架摔东西，喜欢半夜拖家具，顶楼统统可以避免。

二、顶层的房子的缺点：

1.漏水的困扰。目前顶层防水已经比较完善了，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率会比较小，买现房的顶楼，可以要求买之前先去看看房。

2.冬天冷夏天热，因为顶层如果隔热做的不好，夏天热冬天冷，就会养成只在一个房间活动的习惯。

3.投资难出手，特别是多层的顶楼，基本上很多人是点名不要的，所以买了顶楼的，置换时要做好长期准备。

4.爬楼难，年轻人爬楼没什么问题，但是也养成了上楼了就不想下楼的毛病，有几次下楼了发现有什么东西忘带了，心里那个恨呀。电梯房会好些，但是等电梯的时间会更长，而且电梯一旦坏了就比较麻烦。

5.水压较小。

三、购买顶层的房子有什么诀窍?

1.看屋顶。

坡式屋顶对隔热、防水有较好的效果，这样的屋顶可以让人享受顶楼的“一览众山小”的感觉。

2.看顶楼设计结构和用材。

顶层隔热和防水性能不好，所以买家要注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。

3.雨天后查看渗水和排水。

可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，但是这个办法可以在春、夏季使用。秋冬季节的话，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

4.看水压。

水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。

5.看消防设施。

如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。

以前，很多人可能都不会选择顶层的房子，因为下雨天的时候往往很容易积水，而在夏天又非常炎热。而经过现代技术的运用和改良之后，许多人会有买顶层房子的考虑。具体来说，顶层房子的优点以及缺点，小编都有介绍，大家可以根据实际情况进行考量。当然，以上关于购买顶层房子的相关诀窍，大家也可以了解一下，相信会对大家起到积极的作用。

㈢ 顶楼的房子有什么弊端，为何一些人购房不喜欢选顶楼

1、顶层可能有漏水问题，一般小开发商50%都会存在这个问题；2、顶层的厕所比较臭；3、顶层夏天热些，冬天又比较冷；4、不太安全，突发事件，跑不赢；5、如果顶层有 露台 主意防盗。6、水压问题

㈣ 买房顶层到底好不好

买房顶楼的好处是：

1、价格低。楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。

2、有屋顶的天台使用权。开发商把屋顶的天台使用权赠送给买家，可以做一个私家园林，增加活动面积。

3、有一层带气窗的阁楼。部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2。2米的空间不计算使用面积。

买房顶楼的坏处是：

1、受天气影响大。顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，出现散热差、容易渗漏的几率比较大，因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。

2、水压较小。不少顶楼因楼，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一直买顶楼用户关注之处。

㈤ 买房子的时候，为什么买顶楼和底层的人很少

有很多的人在买房子的时候都不会选择买顶楼和底层，他们表示顶楼也是非常的不好，底层也没有办法感受到阳光的沐浴。所以说很多的人都觉得买楼房千万不要选择顶楼和底层，这样也是非常的不好。虽然说这两个楼层的价格比较优惠，但是人们觉得买完之后也是非常的吃亏，这也就导致了不少的人格外的注意和重视。

毕竟底层和顶楼这两个楼层都是非常的不好，所以说人们千万不要选择这两个楼层。如果说大家都能够选择比较合适的楼层，那么住起来也是非常的舒服，还能够让人们感觉到非常开心。所以说选择楼层也是非常重要的事情，如果人们选择了不合适的楼层，那么也是非常的痛苦。

㈥ 为什么很多人都说买房子不买一楼和顶楼

不买一楼和顶楼，是买房时我们经常能听到的一种说法。而之所以这样说，主要是一楼和顶楼，同其它楼层相比，存在着一定的弊端。但随着社会的进步和科技的发展，二者所存在的问题，也在逐渐被改善，具体分析如下：

提到一楼，困扰大家最多的就是采光问题。且不论房屋的朝向如何，光是首层地面花草树木的阻挡，就很容易造成光线被遮，屋内采光条件差。若是楼层之间的间距不大，且朝向属于常年很难见到阳光的那种，不仅需要白天夜晚都开着灯，还容易出现潮湿的现象。长期受不到阳光的照射，对居住者的身体也会造成伤害。

且随着建筑材料的升级，顶楼采用双层楼板和防水隔热材料，较大程度的解决了顶层的不隔热和漏水问题，人们的住房体验满足感直线上升。

总之，一楼和顶楼都有各自的优缺点，我们要学会根据自身实际需要，理性的进行选择。

㈦ 为什么人们都说买房的时候千万别买顶层

因为顶层保温效果非常差，冻天很冷，夏天太热。没有电梯上楼下楼不方便，不适合老人居住，因为热气蒸腾是向上走的，所以住顶层感觉特别的热，太阳晒楼顶吸收的热量都在顶层上释放。但是住顶楼也有一些好处。如阳光充足，光线明亮，视觉宽远，噪音较轻，爬楼练腿，高瞻远瞩。总之好处也不少，关键是看你选择哪一方面了。

总之，顶层楼房是有一定的缺点，但近年国家在不断改善顶楼住房条件，比如釆取节能保温措施，层顶全部加装轻钢顶，又如最近多层房加装电梯等。所以买了顶层的人也不要气媛，国家会逐步改善您的住房条件的。

㈧ 有人说购房时，一楼和顶楼不能买，这究竟是为何

有句话叫：“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”。我看到很多人给别人购房建议的时候，也经常提到这句话，这句话的字面意思就是让我们不要购买顶楼，但是也暗示了一件事，就是顶楼可能相对于其他楼层更加便宜，才会说再穷不买顶楼。事实上顶楼便宜也是有一定原因的，顶楼有很多的缺点，让我们先看一下顶楼都有哪些缺点：

1、可能发生漏水的现象。顶楼还有一个很大的隐患，就是顶楼容易出现渗水甚至漏水的现象，这也是很多人不买顶楼的最大原因。本来想买顶楼省一笔钱，因为顶楼的房价比其他楼层的房价要便宜一点，但是后期的维修费用可能也不是一笔小数目，甚至比当时省的钱还多，最重要的是给生活带来了很多不方便。

2、出行太依赖电梯。现在的电梯房楼层都很高，通常是18层到33层之间，这种楼层高度走楼梯是基本不太现实的，出行完全依赖电梯。电梯看起来是十分方便，但是电梯总是有故障或者停电检修的时候，这种情况就没法出行，如果没有什么急事还好，如果有不得不办的事情等着自己，恐怕只能硬着头皮爬楼梯了。

3、采光和通风条件不好。一楼楼层比较低通风条件和采光条件一般比较差，现在小区都开始重视绿化，一般会有一些比较高的树，这种情况下，一楼的通风效果和采光效果会更差。通风和采光条件对于一套房子来说还是很重要的，采光条件不好的话，室内长期处于阴暗的状态，会给人一种很压抑的感觉，通风条件不好的话，室内的会感觉非常闷，空气条件也不会太好。

关于一楼和顶楼的话题，一直是争论不休，客观来说一楼和顶楼的居住体验相对较差，但是也并非完全不能买，尤其是一楼带院子的房子和顶楼带阁楼的房子，还是受很多人喜爱的。

㈨ 为什么有人说买房时一定要避开顶楼

一，现代的商业混泥土添加的添加剂比较多，有促凝的，有增加强度的等。但凝干后基本上都会存在或多或少的或明显或隐藏的缝隙，这些是由于商混在凝硬的过程中环境和条件不一致造成的，因为哪怕是同一批混泥土，表层和内部，接收不到阳光的阴处和阳光下等条件不可能一样，那么凝干时都会有细微区别，何况一栋楼不可能只一台泵车一次性就可以搞定的吧？这些收缩的毛孔或缝也许一时半会儿发现不了，可经过风吹日晒过后一定会渗水，而一旦渗水了基本无救了，你都不知道真正的缝在哪？

为了能尽快的把顶楼卖出去，开发商也是想破了头。首要的降价，这是必须的，便宜了自然有人来买。有些楼盘是有坡顶的就宣传买一层送一层。当然，在宣传时，他们还会美化露台的情怀，让你心动于专为你打造的空中花园，俯瞰城市美景。所以这些就要看个人的想法了。