置业顾问为什么这么便宜
❶ 买新房找中介真的能便宜吗
很多购房者有疑虑：为什么在购买新房时也常常会遇到一些房地产中介？有人觉得中介手中能拿到更大的优惠，也有人觉得中介是房产“二道贩子”，究竟买房该不该通过中介呢？
1、中介方给的折扣优惠大于开发商
中介作为协助开发商卖房的机构，事先开发商肯定会在他们手里放一定的优惠额度。
同时中介更喜欢采取团购的方式扩大优惠力度，吸引客户数量，再加上中介公司有时候自己也会让一部分利润，整体算下来，善于谈判的购房者通过中介买房要省下大大的一笔银子。
2、有中介代理的房产比纯粹开发商代理，证件资料手续更齐全
中介公司也是以盈利为目的的，但是在盈利的基础上更要保障自身的牌子和利益。一般而言，中介公司决定进入一个项目做代理，一定会考虑到风险和收益的比例。
另外，从多项调查研究也发现，有中介代理的房源一般是属于证件齐全的房子，可以正规的在市面上进行出售和预售，缩小了五证不全的项目可能产生的风险。
3、中介帮开发商卖房不收中介费
很多人觉得买房还是直接找开发商比较靠谱，中介都是骗人的，这个说法对中介来说实在太冤枉。
首先开发商找的置业顾问也并非全是开发商本人，有很多也是代理公司的人。
其次，中介是提供社会服务的，大的中介公司也是依靠口碑积累成就自己的。
最后，通过中介租房会有中介费，买新房，一手房是没有中介费的，这部分费用由开发商支付，称之为佣金。所以购房者不用担心这个因素。
4、关于佣金
有些人还是对中介抱有非常不友好的态度，选择通过开发商购买，并表示希望开发商能把支付给中介的佣金当做自己购房的优惠资金，其实这种想法存在一定的误区。
在售楼部卖房的置业顾问代表着开发商，可他们并不是开发商，通常属于开发商聘请的代理公司，这笔佣金他们无权处理。
而通过中介购买，如果是熟人中介可能把这笔佣金给你算成优惠，他们只赚取提成。
（以上回答发布于2017-10-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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❷ 置业顾问和写字楼置业顾问哪个好
个人觉得做写字楼好，写字楼的需求量外行人是不懂的。打个比方，你租房子，你乐意找中介啊？写字楼不一样，公司都不会在意那一点点中介费，他们所需要的是能在最短的时间内找到最合适的写字楼、作为业主，他想的也是尽快租出去，避免空置。所以基本上客户和业主都是愿意给中介费的，个人觉得写字楼比住宅好。
❸ 买房一般如何优惠怎么样和置业顾问谈价格前辈赐教
置业顾问是按照固定的提点赚提成的 比如说 总房款的千分之二 但是问题是 房价一般来说是开发商掌握的 销售部门很被动 没有很大权力 便宜不了多少 除非是内购或者是认识开发商
❹ 置业顾问买房便宜吗
虽然这种贵不贵不能一概而论，要看运气，但是基本不可能便宜。
置业顾问比中介还要提供更多服务，中介只是牵线交易，很容易理解，总要贵一点才能转嫁交易费吧。置业顾问除了交易还要协助规划，更加不可能便宜，他的侧重点是防止交易看走眼，减少自己了解行情带来的时间成本，而不是价格。
❺ 置业顾问这个行业怎么样
置业顾问是一个充满活力与激情的行业，一个年轻的行业，一个青年的行业。对他们而言，人生的职业道路刚刚起步，职业前景一片光芒。进入置业顾问行业后有四个明确的方向可以发展：
方向一：步步晋升
销售主管和销售经理是每个置业顾问职业初期的首选目标，职业更进一步发展则是销售总监、营销总监、营销副总、项目总经理、营销副总裁、总裁。这是一条职场的正常道路，虽然在现实生活中，从置业顾问到营销副总裁甚至总裁的人少之又少，但是只要自己不停的努力学习，没事多想想如何管理案场，多看看书，多看看“地产观察”微信平台的知识，一切皆有可能。
方向二：业内转岗
1、策划方向发展：有营销策划潜质的人员可以向策划方向发展，由基础入门逐渐往高端发展，分别是策划助理、策划师、策划经理、策划总监、项目操盘手等。有销售经验的置业顾问转行做策划比没有做过销售的策划人员更能接地气，更能了解客户的心里，梳理符合客户要求的项目卖点。
2、商业地产方向发展：商业地产的快速发展使商业地产方面人才炙手可热，同时，商业地产也是房地产发展的方向之一，进入商业地产发展是众多有识之士的注意目标。比如招商人员、商业运营、资产管理师等
3、独立的房地产经纪人、房地产评估师等。
方向三：内外转行
1、房地产相关行业：如自己很多客户刚买房需要装修，加入装饰公司，甚至园林、建材等等，视个人潜力和爱好以及机遇。
2、其他行业：房地产销售接触的客户层次高、知识结构完整、专业技能水平高，资源丰富等特点，为转入其他行业积累了坚实的职业基础，比如豪车销售、夜总会、担保公司、保险公司等；
方向四：自己创业
1、房地产相关：自己成立销售代理公司、广告公司等和以往工作联系较为紧密的；或者成立装饰公司、建材公司等，因为有业内的人脉积累，也能带来不少客户。
2、其他行业:根据自己工作和生活的人脉积累和机会，在其他行业自己创业。我遇见过的是回老家做自己客户产品的省级代理，因为和客户的关系处的比较好，加盟费很低且客户愿意铺货，现在做的非常大，营收千万。
❻ 睢宁楚岳公馆为什么这么便宜
新开楼盘，打知名度，所以便宜一些。
初次买房注意事项：
1、不要轻信售楼人员的一面之词
对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。
2、均价非所买房之价
销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。
3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障
预售证在签订购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。
❼ 买房子找中介还是置业顾问啊是不是中介会便宜些
认识两个问题:
一是广度。中介人员因为合作楼盘较多，所以可以根据你个人的需求针对性推荐房源（是否有针对性推荐、推荐的质量如何自己多加衡量，也能反映出中介人员的专业水平、房源掌握量与服务态度）这是置业顾问不具备的。
二是深度。有利就有弊，中介人员了解的楼盘多，但深度是不够的，特别是一些政策的变化、项目最新的进展。这是置业顾问的专长，他们常年待在项目上，对楼盘的情况熟悉。
❽ 去房地产做置业顾问前景如何
置业顾问的职业道路有四个方向：
方向一：步步晋升
销售主管和销售经理是每个置业顾问职业初期的首选目标，职业更进一步发展则是销售总监、营销总监、营销副总、项目总经理、营销副总裁、总裁。这是一条职场的正常道路，虽然在现实生活中，从置业顾问到营销副总裁甚至总裁的人少之又少，但是只要自己不停的努力学习，没事多想想如何管理案场，多看看书，了解的知识当然要更广阔，内容要更加的广泛，如果多看看“地产观察”微信平台的知识，一切皆有可能。
方向二：业内转岗
1、策划方向发展：有营销策划潜质的人员可以向策划方向发展，由基础入门逐渐往高端发展，分别是策划助理、策划师、策划经理、策划总监、项目操盘手等。有销售经验的置业顾问转行做策划比没有做过销售的策划人员更能接地气，更能了解客户的心里，梳理符合客户要求的项目卖点。走这条路也会让自己的职业不至于一直吃青春饭，反而是越老越吃香。
2、商业地产方向发展：商业地产的快速发展使商业地产方面人才炙手可热，同时，商业地产也是房地产发展的方向之一，进入商业地产发展是众多有识之士的注意目标。比如招商人员、商业运营、资产管理师等
3、独立的房地产经纪人、房地产评估师等。
方向三：内外转行
1、房地产相关行业：如自己很多客户刚买房需要装修，加入装饰公司，甚至园林、建材等等，视个人潜力和爱好以及机遇。
2、其他行业：房地产销售接触的客户层次高、知识结构完整、专业技能水平高，资源丰富等特点，为转入其他行业积累了坚实的职业基础，比如豪车销售、夜总会、担保公司、保险公司等；
方向四：自己创业
1、房地产相关：自己成立销售代理公司、广告公司等和以往工作联系较为紧密的；或者成立装饰公司、建材公司等，因为有业内的人脉积累，也能带来不少客户。
2、其他行业:根据自己工作和生活的人脉积累和机会，在其他行业自己创业。我遇见过的是回老家做自己客户产品的省级代理，因为和客户的关系处的比较好，加盟费很低且客户愿意铺货，现在做的非常大，营收千万。
❾ 买房找中介还是置业顾问便宜
一般情况下：中介分销拿到的奖金要高于置业顾问奖金，个别项目除外。
当购房者通过通过网络了解到中介有奖金，但凡有一点意思透露出来，置业顾问就会顺着思路往下走，各种指点，中介这个不好，那个不好。最后充分赢得信任。
那么当客户的心里预期低于新房备案价格的时候，这个时间就变得有色彩了。
中介告诉你低价就是这个（例如上海，很多新房项目基本都是兜底备案价出售的，哪怕几毛钱都要显示在合同中），置业顾问高速你可以通过跳过中介来谈一点点折扣，但是需要配合，就这么一点点原来通过各种努力得到的购房客户，就被售楼处洗白了。（其实最终客户还是靠渠道分销成交，只是换了一家，返点奖金而已）
现在上海楼市虽然成交可以，但整体就这么多，多数售楼处开盘，每一次开盘就几百套房子，这个项目的奖金总额已经被固定死了，无非谁多点，谁少点。之前爆出老鼠仓的融创、万达，都是置业顾问内外配合的结果，这就是为什么现在只要有点品牌的房企售楼处都装了人脸识别。
❿ 直接去楼盘买房真的比中介贵吗
一直以来，在大众的观念里买新房都应该是去售楼部，一定能拿到更低的折扣。通过中介不仅价格方面拿不到优惠，还会给上万的中介费。然而实际上，通过房产经纪人买新房，不仅不需要付中介费，还能拿到比自己去售楼部更低的折扣。
很多开发商为了快速售出房子回笼资金，都会将楼盘代理给一些中介机构，按一定的比例支付佣金。所以，房产中介代理一手房，不是为了从购房者那里赚佣金，而拿的开发商的服务佣金。
从房产中介处买过新房的人都知道，通过中介能以比开发商更便宜的价格买到新房。
对于一些比较大型的中介机构，或者是给开发商保证金的中介机构，开发商还会相对应的给出低价折扣。