大东公社为什么便宜

① 大东公社 大东园小区房价要转大产权了吗

可以咨询当地的房管局
是否为大产权房很容易判断：
1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4、大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

② 大东公社的房子在哪里过户

大东公社的房子属于小产权房，无法正式的过户，小产权房交易不受国家法律保护。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

③ 北京什么样子的小产权房子可以买 大东公社行吗后台够不够硬

没人能够回答你这样的问题~~~

国家是不允许出售小产权房的，但实际中又有许多的小产权房在出售或已出售，如果你想买的话，就去周边考查清楚，看看你要买的小区是否已成规模~~~

因为现在房价上涨迅速，有许多买不起商品房的购房人转而投向了小产权房，铤而走险。另外，一些导房人也加入购买行列，但小产权房需要全额付款~~~

希望对你有帮助！

回答来自：网络房产交流团 网络房产交流俱乐部 敬请关注！

④ 大东公社交通方便吗应该怎么过去

城市：北京

楼盘名称：北京大东公社

公交线路：86路：青云路站
79路：青云路站
兴20路：青云店东口站,青云店车站
特19路：青云路站
660路：青云路站
兴26路：青云店东桥站

其他交通方式：距南三环20公里，紧临104国道，东临京津塘高速

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑤ 大东公社的垂钓权

社员享有公社鱼塘垂钓权，免费享有大东公社鱼塘的垂钓位（不固定点位）一个，每户每年免费享有30— 50斤的鱼类， 超过限额按成本价收取费用。

⑥ 大东公社二手房两居过户多少钱

面积是多大？房子是否满2年？是否唯一住房？说的不全面，根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，对号吧：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

⑦ 北京大兴青云店大东公社房子可以买吗

可以买，小区很漂亮，环境也不错。只是距城区有点远，如果有车的话那这个问题就解决了

⑧ 关于大兴大东公社的产权问题

好像是小产权，村里自己盖得，你要是有钱的话，还不在北京周边看看呢，投资和居住都比较方便。

⑨ 大兴青云店镇大东公社的开发商是谁

村里自己开发的一批小产权房，除了本村居民拆迁后搬进楼里，很多被城里的拆迁户买来自住，从开始的2000元每平米涨到现在的7000多元每平。感觉性价比相对不错。自住投资都应该可以，就是小产权在交易时会不会有问题最好还是请专业人士给参考下。

⑩ 大东公社小区怎么样

大东公社位于北京南郊，距南叁环20公里，紧临104国道，东临京津塘高速，北临南苑机场和北京经济技术开发区。 公社总体规模达40余万平米，60000平米湖 景公园，千米河岸景观蜿蜒漫过社区。几乎全明的户型结构和完善的功能分区，集中和分散的商业集群，高品质的生活耀然纸上。更有认养的种植园，休闲的垂钓园，健康的运动场馆和水上公园 ，鲜活的农副产品……如此惬意、多彩的城市边缘化田园生活，大东公社一并打包给您！ 公社总体规模达40余万平米，60000平米湖景公园，千米河岸景观蜿蜒漫过社区。几乎全明的户型结构和完善的功能分区，集中和分散的商业集群，高品质的生活耀然纸上。更有认养的种植园，休闲的垂钓园，健康的运动场馆和水上公园 ，农副产品……如此惬意、多彩的城市边缘化田园生活，大东公社一并打包给您！种植权 大东公社种植园，共300亩，位于大东公社农业科技园区内。在大东社管委会的统一规划下，种植时令蔬菜，水果等。大东公社社员在大东社统一管理下，享有大东公社科技园0.05—0.5亩太阳温室的认养权；种植园区 5—20株各类林木等认养权，社员对其认养范围内的科技园和种植园享有劳作权； 养殖权 大东公社养殖场按不同的档次（分为有机产品、绿色产品和无公害产品）和不同价格提供社员指定新鲜的禽蛋、牛奶等产品，公社物业定期将产品配送到大东公社的供应点。 运动权 大东公社投资建设的室内运动馆，所包含的运动项目有网球羽毛球、乒乓球、游泳和保龄球等，每户每年有一 定时间的 免费，超出免费时间的按成本价取费用。 健康权 大东公社成立公社医疗服务中心为社员服务，免费为社员进 行健康体检。 一期占地10万余平米，23栋6层阳光板楼，现已入住。6000平米中心广场。宽50米，长400米绿色走廊，打造全生态居住公社的规划理念，还原人与自然的和谐共生，大东公社特建超低密度住宅，释放更多自然空间，让居者时刻置身绿色之中。 二期占地12万余平米，量身制定4-11层阳光薄板，温泉入户，50-260平米阳光美宅，5000平米中心花园，2万平米休闲式购物商业街,自然、心阔，悠逸生活。 叁期占地20余万平米的11-18的小高板，温泉入户，围湖建设，6万平米的湖景公园，千米河岸公园，集垂钓、泛舟、戏水于一身供入住会员免费游玩，品味水的宁静、和谐、体验蓝血的高贵与亲水乐趣。
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