A. 万达公馆为什么这么便宜
万达公寓房便宜的原因是：
1、生活成本：因为是商业用地，水电收费肯定是按照商业物业类别收取的，与生活用电和用水相比，成本更高，另外公寓房不通燃气，也会造成不便。
2、贷款：根据目前的政策，公寓的首付款必须达到50%，贷款期限只有10年，贷款利率是基准率的1.1倍。
3、税费：商住房不能享受目前的税费优惠政策，其次在二手房的交易时，商住房的税费问题比普通住宅要复杂，具体有差额增值税及附加税、差额个税、契税、印花税以及土地增值税。
评价
万达公馆是万达集团下面的一个豪宅品牌，你知道万达广场吧，他们的目标就是“万达即核心”，其中包含六大业态。
顶级购物中心、超五星级酒店、甲级写字楼、城市商业街、中心豪宅、精装小户型，万达公馆就是其中的豪华住宅。
一般的话只有收入较高的人才有能力购买，并且人家用的建筑材料都是国外进口的，我的志向就是有朝一日能住上这样的豪宅。
B. 长沙保利茉莉公馆为啥这么便宜呢
摘要
有一部分保利茉莉公馆房便宜的理由是户型不佳，常见的问题包括拐角过多、朝向不好、边角户型等。一旦出现户型问题，那么就容易造成空间的浪费、干湿不分、动静不分、房间利用率低等问题。
C. 富海公馆怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：菏泽富海公馆
城市：菏泽
楼盘位置：郓城郓城县利民街与跃进南路路口
产权年限：70年
建筑类型：多层,小高层,高层,
公交线路：利民街与跃进南路路口东北处
其他交通方式：利民街与跃进南路路口东北处
规划信息：其占地面积为63194平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位
周边配套：行政：毗邻郓城县政府等各类行政机构
教育：各级中小学遍布项目周边
商贸：各类新兴市场、农贸、物流、商品批发市场等
医疗：分布有县城医疗机构
金融：布有各大银行网店
休闲：公园、河湖风光、热闹大街
餐饮：各类特色小吃、风味餐馆一应俱全
其他：交通网高度发达，区位优势明显等
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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D. 中海枫丹公馆为什么这么便宜
首先他的地理位置的原因，比较靠南，第二因为是期房，正在建设中，所以便宜。
中海枫丹公馆270万元/套起。毛坯,带装修交房。共282户。物业费：11.5元/㎡·月。在售户型有：446平5居。
中海枫丹公馆容积率6.82。绿化率10.05%。中海枫丹公馆项目为多层,小高层,高层。通惠河北路69号院（建国门桥东南1000米）中海枫丹公馆。敬请关注。
中海枫丹公馆位于北京市朝阳建国门外，由北京通惠房地产开发有限责任公司建成，总建筑面积90000，总占地面积5600，共计房屋316户，小区物业公司为北京中海物业管理有限公司。
医疗：
首都儿科研究所附属儿童医院，中国医学科学院北京协和医院，首都医科大学附属北京同仁医院，首都医科大学附属北京朝阳医院，北京医院，北京协和医院-门诊楼，北京和睦家建国门诊所，首都儿科研究所附属儿童医院-门诊，康佰馨大药房(赛特店)，北京市垂杨柳医院。
教育：
首都儿科研究所，北京文汇中学，中国社会科学院，清华大学附属小学CBD实验小学(二校区)，北京汇文中学，清华附小二校区，北京协和医学院，北京市陈经纶中学，优瑞亲子游泳(建国门万豪中心)，北京市第二中学。
购物：
万通中心，全家便利店(通惠河北路店)，赛特超市，北京友谊商店股份有限公司，青少年阅读体验大世界，世纪华联超市(建华南路店)，华联生活超市，全家便利店(东便门店)，7-ELEVEn便利店(建国路嘉华世纪店)，香奈儿官方专卖店(北京赛特店)。
E. 邑上公馆为什么便宜
邑上公馆便宜可能是因为地理位置比较一般，或周边配套生活设施不齐全。
F. 睢宁楚岳公馆为什么这么便宜
新开楼盘，打知名度，所以便宜一些。
初次买房注意事项：
1、不要轻信售楼人员的一面之词
对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。
2、均价非所买房之价
销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。
3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障
预售证在签订购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。
G. 海淀区富海中心公寓房租怎么样
应该不便宜，普通一点也得将近快2000了。
H. 天津富海公馆(公寓)优劣势
富海公馆由天津市森鸿房地产开发有限公司，位于天津市河北区中山路与日纬路交口，北至二马路，西接日纬路。隶属天津中环路以内，交通网络发达。 【项目优势】1.交通配套:位于3号线中山路站附近，可坐多条公交到达市区，紧邻中山路，交通便利。2.教育配套:附近有河北二幼，天津美术学院，新开路小学和新开路中学等。3.商业配套:周边有世纪联华、米兰超市等大型超市，临近大胡同商圈，古文化街等。 【项目劣势】周边缺少大型商业配套，与中山公园一条马路之隔，环境比较嘈杂。
