一楼车库二楼住宅为什么不好卖

Ⅰ 买的二楼住宅一楼是车库好吗

您好， 如果是公用车库，住二层不太好
若是私人专用车库，住二层还可以
只是楼梯要经过车库里吗
建议一楼是车库好一点。如果一楼是住宅的话，势必车库就在地下一层了，如果排水系统做的不好或者遇到大暴雨天气的话，大水灌进车库，车就被泡水了，就糟糕了。
望采纳谢谢

Ⅱ 买房的人说二楼不好，为什么

首先就是采光差，灰尘大。在购买高层住宅的时候，最优先考虑的就是通风和采光的问题，现在高层住宅楼间距不够的原因，低层住宅的采光普遍不太好，楼层越低，受影响时间越长。如果选择买二楼的房屋，那么后期居住会发现视野很差，窗外就是树木遮挡，完全看不到风景，甚至存在采光不足的问题，因此居住在这样的环境下，会终年还不到太阳，家里比较阴暗，不利于身体健康。而且与一楼类似，二楼由于靠近地面，所以灰尘也会比较多，如果遇到多风天气，对居住体验甚至家人健康都会有较大影响。
其次就是噪音多，影响休息。本来二楼对于有老人的家庭应该更为方便才是，但是很多一楼是住宅地商，噪音方面真是比一楼还吵，小区周围的各种嘈杂声听得也比较清楚，噪音较大，使家人正常生活、孩子的学习会受到一定干扰。对于临街的房子来说，二楼就相当于睡在大马路上了，噪音污染是很严重的，不管在白天还是晚上都是一样，往往不能入眠，影响了正常的作息。
最后就是性价比低。房子由于户型楼层不同，都是一房一价的，如果是高层楼房，一般来说价格最低的是顶层和一层，二层的价格还会贵一些。一层有的缺点二层都有，二层由于临近一层，很多一层的缺点二层也是同样具备。对比来说，二层还不如一层性价比高，而如果是多层房的话，二层的价格本身就处于偏高的水平，可以说是又贵又多，买了非常不划算。

Ⅲ 二楼房子为什么没人买原因在这...

相信很多人在选择房子的时候，往往都会比较纠结于楼层的选择吧。不同楼层带来的视觉效果以及居住舒适度是不一样的。二楼不高也不低，有不少都想要居住二楼，可是又不知道二楼的房子好不好？我们在购买房子之前，一定要事先的了解，这样才能买到自己喜欢的房子。
一、二楼的房子好不好？
1、对于多层的老房子来来说，在没有电梯的情况下选择2楼比较方便，对于有老人的家庭来说更是一种选择。俗话虽然说“金三银四”，意思是说三楼和四楼是好地方，但是对于适合的家庭来说也是一个合适的选择。
2、二楼比一楼要好的多，但是比三楼、四楼要逊色一些。但是要注意采光的问题，另外还有防盗、噪音。扬尘等系列问题。对于小高层的房子来说，二层的价格相对来说要便宜很多，但是采光也不如三层以上的好。
3、二楼比较主要的问题是下水，首先要确定一下二楼是独立下水吗。一般的房子都是一楼独立下水，其他的都是从二楼到地下。时间久了很容易堵的。高层的好多都是一二楼都是独立下水。
4、如果是电梯房，当然除了顶层外，是越高越好的。楼层比较高的更亮堂点，有电梯也不会因为爬楼梯而辛苦。别的也没什么。
5、如果一楼也是住宅的话，那二楼就可以；当然你还要考虑到采光，前面的房子会不会当道你的采光；还有就是你这栋楼的前面是不是休闲区、或者儿童游乐区等，如果是可能会有人聚集，那样就会有些吵，不是好的；如果是临街，那1、2楼可能就是门市房啦，但是这也要看你的房子是客厅那面临街，还是厨房，厨房就没有什么大碍了，因为除了做饭，我们不会再那里逗留。
二、二楼房子为什么没人买
楼层太低，光线不好，同时房屋隐私容易暴露。
二楼是承受着全楼的排水系统的最低端
1、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
2、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
3、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

Ⅳ 高层住宅的2层很不好卖么

摘要 每个楼层都各有利弊，我们不能绝对地、片面地去评价一个楼层的好与坏。

Ⅳ 卖房的人为什么说二楼不好

第一可能光线差些，第二要考虑防盗问题，第三空气也没有高层好，再者楼层低蚊虫问题很严重，灰尘也大，在高层楼房，有些下水到二层就是最底层了，一层有单独的下水，所以，二层很容易被屎尿灌。当然，不是所有的高层都这样，你得具体问开发商。

Ⅵ 高层2楼为什么不好卖

因为我们要选择采光好，然后方便等一些因素来考虑的，所以有很多朋友们在选择楼层的时候，一般都会选择比较高层。

高层2楼的优点：

1，出行便利。大城市的高层大部分都是22楼到33楼之间的，每一层又有6~8户人家。按照一户人家四口人算，一栋楼里面住的人就相当的多了，即便是有电梯，在上下班高峰期出行也特别的拥挤，特别的耗时。

而住高层的二楼就不一样了，因为楼层较低，出行相对来说比较方便，不用等太久的电梯，即使遇到上下班拥堵的时候，也可以自行的下楼。尤其是遇上一些特殊情况，比如停水的时候，外出买水外出打水，就相对来说比较方便了。

2，价格便宜。高层住宅的二楼也属于低楼层比较接近于地面，如果楼底是架空层的话，二楼也就相当于整栋楼的一楼。在新房市场里面，低楼层往往价格比较便宜，尤其是像这种一楼二楼特别低的房子。购房者可以节约，一定的购房成本，买房的门槛也相对较低，缴纳的税费也相对较低。

高层2楼的缺点：

1，采光差。大城市的高层住宅一般都比较集中，而且一个小区的楼栋也特别多。像二楼这种低楼层的房子，往往采光非常的差，被周围的房子和楼栋给遮挡了。遇到天气不好的时候，甚至白天需要开灯，才能够看得清楚。

2，噪音大。高层住宅的二楼，因为楼层较低，往往更接近于地面，噪音的污染也相对较大。

不管是小区内部的居民噪音，还是小区外部的车辆噪音，以及气笛声，相对来说都要更大一些。

尤其是买到临马路的楼栋，噪音污染就相对更大了，随时随地都能够听到汽车的嗡嗡声。

3，视野较差。高层二楼的房子常常没有太好的视野，不管是小区外还是小区内都没有太多的景观。

不管是公园湖泊，还是绿树成荫，都需要距离美，二楼太低，看小区内部也没有太多的美景。而看小区的外部，也被其他的小区或者其他的楼栋遮挡，没有太好的视线。

关于是否买高层2楼的一些建议：

1，价格便宜可以购买。，遇到高层二楼房子的时候，首先我们要确定一下它的价格到底有多便宜，尤其是和其他的中间楼层相比。如果二楼的房子价格优惠力度特别大，能够节约一笔购房成本，我们也是可以买入的。

尤其是刚需朋友，手里的钱本身就不多，先上车比什么都重要，房子毕竟是重要的资产，它未来还会继续上涨。同时，买了房还能够解决我们的户口，婚姻，子女教育，甚至是在城市的发展空间。

2，家里有老人，可以购买二楼的房子。，如果家里有老人一起生活一起居住，也是可以购买高层住宅的二楼的。一是可以方便老人的出行，尤其是遇到停电的时候，二是远离了一楼的反潮，让老人的风湿关节疼痛。

毕竟，买房也要考虑到家人的健康状况，以及出行的便利度，老人辛苦了一辈子也不容易，他还得帮你照顾这个家庭。

3，喜欢安静，采光好，视野好的朋友，建议回避购买高层住宅的二楼。如果你对居住环境的要求特别高，喜欢安静，喜欢房子的采光好，也喜欢一些好的视野景观。那么，我建议你回避购买高层住宅的二楼，因为二楼满足不了你所有的居住需求。

Ⅶ 一楼房子带车库以后好卖吗

你好，这个是可以的，一楼其实有很多人喜欢的，当然也有人不喜欢，因为比较吵一些会，希望可以帮到你

Ⅷ 住一楼的房子（实际二楼，一楼车库）好不好

下面有车库，房间里就不会很潮，但是采光就要看房子的楼间距，中午或者上午过去看看能不能采到光。通风来说只要南北通透就没什么问题。

Ⅸ 现在房子一层是车库二楼好不好

建议如果一楼不是你家，就要避免买这样的房子，尤其在北方。因为车库保温隔温效果不好，冬天很冷，你家在温度和管道方面可能会受影响，且如果楼下如果夜里回来或起的太早，车辆有噪音，容易打扰你们休息。