阁楼为什么便宜

‘壹’ 什么是阁楼房，阁楼房是不是便宜

阁楼房就是最顶层的房子，空间较小，价格是最便宜的，有的地方是赠送的。

‘贰’ 阁楼的优点与缺点

阁楼的优势：

1、处于顶楼，通风采光等都比较好，心情舒畅。

2、由于是小区商品房，难免会有不遵守社会公德的人，乱扔垃圾，乱倒污水，住顶楼的话，就会减少这些可能。

3、由于是顶楼，人流量小，个人家庭隐私能得到更好的保护。

阁楼的缺点：

1、夏天比较热，

2、年久了有很大可能会发生天顶漏水现象，应尽早对天顶实施防漏措施。

3、由于阁楼在顶层，楼层比较高，没有电梯走楼梯会比较吃力。

(2)阁楼为什么便宜扩展阅读：

阁楼装修设计

阁楼装修在近几年来非常的流行，尤其是小型阁楼的装修很受一些年轻人的喜爱

在业主的眼中，顶层阁楼的缺点相当明显，比如空间不规则、空间矮小，但在设计师眼中，这些缺点正是其魅力所在。一旦合理利用这些“缺点”，其空间的变化会更为丰富。但设计施工原则是：千万不要破坏阁楼的原有结构，通风、采光、防水、隔热，这些设计一个都不能忽视。

‘叁’ 阁楼是什么啊为什么阁楼卖的那么便宜

我觉得主要是温度问题
冬冷夏热，中国的保温做的还是不行。夏天太阳直照到顶上。受热面积又大。和蒸包子一个原理。蒸屉上面是最容易熟的。
而且面积也没下层大。所以才会这么便宜

‘肆’ 为什么阁楼的房子便宜很多

我住了5年的阁楼，实在是冬冷夏热，尽管我给顶上的楼板做了3层保温，还是不尽人意。至于漏水的问题倒是好解决。总之，有条件还是不要选阁楼了！

‘伍’ 阁楼到底好不好能买吗

这个是根据个人情况来定。如果现在首付不是很多，就过渡住的话可以选择阁楼，阁楼一般都是00年以后的房子，小区环境不是太久，比较适合年轻人居住，阁楼2.2米以下不算面积，房产证上面积要小一点，实际使用面积大一点。

阁楼的优点：总价单价都便宜，室内使用空间大。

阁楼的缺点：楼层高，冬冷夏热，屋顶可能会有渗水，要做好防水。

相对而言，阁楼适合年轻人过渡居住，年纪大点的人不建议居住（个人特殊要求除外）。

希望我的回答能帮助您，祝您生活愉快！

‘陆’ 阁楼的优劣~

我觉得顶楼利大于弊。

一、处于顶楼，通风采光等都比较好，心情舒畅。
二、由于是小区商品房，难免会有不遵守社会公德的人，这些人可以乱扔垃圾，乱倒污水，你住顶楼的话，就会忘却了这些烦恼。
三、由于是顶楼，人流量小，你的个人家庭隐私能得到更好的保护。
四、由于是顶楼，家里遭窃的可能性会相对的小一些。
相对来说价格比较便宜.装修得好的话.还是很有情调的.高度不能利用之处还可以做储藏室.很实用的.一般有阁楼的往往都带露台.可以晾晒.种花.闲坐等
不足之处主要有：
一、夏天比较热，不过，现在哪一家夏天不开空调啊？只是多用点电费而已。
二、年久了有很大可能会发生天顶漏水现象，这是最令人担心的。建议尽早对天顶实施防漏措施。
由于阁楼在顶层.楼层比较高.如果没有电梯.走楼梯会比较吃力.如果装修时隔热保温措施不到位的话.会比较热.上下需要楼梯.会占用一些地方.并影响下面一层的装修布局.阁楼的装修比较费钱.要装修好不容易.阁楼如果有窗户的话.要看是什么窗.在什么位置.如果在屋顶上.处理不好会容易漏.如果没有窗户是不能住人的.

‘柒’ 带阁楼的房子为什么比其它楼层要贵

因为阁楼有使用价值啊！正常2.2米以上层高的阁楼面积可以列入产权面积，实际买卖操作中，有效阁楼使用面积参照房屋产权面积的半价计算房价，专业房地产评估机构评估房价也是这样参照的。

‘捌’ 阁楼房为何和正常的房子差价那么多

阁楼房能按文件算面积的是层高大于2.2米的，你要注意开发商是不是把低于2.2米的都给你算了面积，算的实得面积，所以价看起来低一些，而产权上的面积要小很多。这点要注意哦

‘玖’ 阁楼值得买么，阁楼好不好

阁楼的优点：
1、视野开阔，对保护视力有好处；
2、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；
3、私密性好；价格往往比较便宜等。
阁楼的弊端：
1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；
2、如果这栋楼的建筑质量有问题，阁楼首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；
3、水压一般比较小；
4、冬冷夏热，容易漏雨。

‘拾’ 阁楼能买吗

一般来说，阁楼都是别墅或者排屋一类小型的建筑附带的一个空间，但是阁楼是不是可以单独买卖呢?或者说关于的阁楼有什么居住之前应该了解的优缺点分析说明吗?今天为大家举例介绍的就是这两个部分的内容，对于有意向购置阁楼用作日常所需的朋友来说，首先应该关注它们的买卖情况，其次应该从优点缺点两个角度入手进行对比和分析，确定最为合适的方案。

一、阁楼能买吗

阁楼原则上属楼层的附属建筑，归有关的附近的楼层的产权人所有或是整个楼栋的人共有，总之，要看设计图纸对此建筑是如何界定的。如其不是单独的建筑，则亦不能单独出售。

二、阁楼怎么样

阁楼的优点

相对来说价格比较便宜，装修得好的话，是很有情调的，高度不能利用之处还可以做储藏室，很实用。

一般有阁楼的往往都带露台，可以晾晒、种花、闲坐等。阁楼空间丰富，富有趣味和变化;阁楼平均层高低，因此更使人感觉亲切、温暖，富有安全感，私密感较强;阁楼也是最高的，有最开阔的视野、新鲜的空气。

阁楼的缺点

由于阁楼在顶层，楼层比较高，如果没有电梯，走楼梯会比较吃力。上下需要楼梯，会占用一些地方，并影响下面一层的装修布局。

如果装修时隔热保温措施不到位的话，会比较热。阁楼如果有窗户的话，要看是什么窗，在什么位置，如果窗户在屋顶上，处理不好会容易漏。如果没有窗户，不透风是不能住人的。

三、阁楼要怎么进行装修

1、阁楼装修设计

阁楼是整个家居装修设计一个较特殊的室内空间，由于通常情况下的阁楼具有低矮和不规则等特点，在业主的眼中，就是缺点相当明显，但在设计师眼中，这些缺点正是其魅力所在。一旦合理利用这些“缺点”，其空间的变化会更为丰富。

设计施工原则是：千万不要破坏阁楼的原有结构，通风、采光、防水、隔热，这些设计一个都不能忽视。

在设计上，要根据业主预先设定的功用，充分利用阁楼的层高、形状，可以张扬原有空间结构的特点和优势，但一定要形成整体居室风格的匹配。所以，在设计过程中需要通盘考虑，比如楼梯口不要设计在斜顶下，墙与地板交界的三角区域，可以放上开放式隔架，做成储物空间等。

2、保障阁楼安全——钢筋铁骨

坡顶阁楼绝对不允许现浇楼板，那样就变成了固定结构，属于典型的违章建筑。如果发展商已建有楼板，可不必担心这一问题，但如果要加建，考虑到在不改动原有结构的基础上，又要承重和受力，最好使用钢结构。否则，等于自己在头顶安装了一个不知道何时引爆的“炸弹”。

要减少噪音，最好铺地砖，在钢结构上加一层钢板，铁丝挂网后铺水泥沙，上面再铺地砖。这种地板隔音效果较好，也结实很多。舒适性比较好的阁楼地面一般设计成地台，顶面处理建议采用本色自然的木制材料装饰，间隔采用木方、木板、书柜、衣柜、玻璃都可以。

通风换气是坡顶阁楼最应该关注的问题，因为没有门，窗也小，空气对流不畅，所以不仅要装空调，还要装换气设备，比如安装排气扇，能进一步改善通风状况，复杂的还要加装送气设备。

3、让阁楼更舒适——隔热防水

如果阁楼要设计酒吧、卫生间或者浴室，上下水就要提前考虑，一般来说，别墅项目阁楼会预留上下水，只要仔细接好就行。但大多数阁楼没有这些，需要提前设计和改造。防水设计必不可少。

阁楼楼顶、天窗都要仔细做防水处理，卫生间的防水最好做到顶，地面防水及距墙面30厘米做两遍，另外，防水做完待干后，进行48小时的“闭水”试验，如天花没有湿痕，则通过，反之则需重做防水层，而最容易漏水的地方就是地漏。

提醒：如果上水的位置有改动，下水的位置也必须同时改动，而且需要严格按设计图由专业人员施工。

上文为大家举例说明的是关于阁楼能不能买卖，以及关于阁楼的优点和缺点说明由此入手可以得知，一般来说阁楼都不可以单独买卖，但是也要根据房地产开发商给出的条款和案例做出对应的学习。除此之外，关于阁楼它们的优点和缺点是比较明显的，优点包括安静，因为往往层数比较高，所以不太会受到楼上用户的干扰，而另外一方面，它们的缺点也有很多，包括结构并不是那么舒适，往往比较低矮，最好是作为储藏空间进行利用。