高层22楼为什么不好卖

‘壹’ 高层22楼为啥没人要

摘要 很高兴回答您的问题。第一个原因是22数字听上去不吉利，从风水上来说也属于凶数。第二个原因是因为楼层太高了，有的人不习惯居住高楼层的房子，他们会选择10层以上的房子。第三种原因就是因为有的人会恐高居住过高楼层对自己身体也有一定伤害，第四种原因是因为楼层太高了，每次上下楼都需要乘坐电梯，万一电梯发生故障那就需要爬楼。每个人买房考虑的问题都不一样，但是高楼层的房子也有一定优势，视野相对来说就非常开阔，室内的通风效果也特别好。

‘贰’ 28层的高层 为什么26层还便宜· 比22 18层都便宜· 22层5800· 26层才5500~~为了个什么呢

首先，物业费、电梯费都是一样，住一层也一样。
其次，你说的这个情况不太正常，你可以再根据户型等情况判断，但不建议你买便宜的，肯定是有什么问题，比如是否原设计只有22层，其它属于加盖等等，不了解你的具体情况，不好判断，反正原因可能会很多，还是尽量规避吧

‘叁’ 售楼小姐说：这些楼层最不好卖，居住不舒适，不建议下手，你怎么看

售楼小姐说：这4个楼层最不好卖，居住不舒适，不建议下手！

最近一段时间，受楼市调控政策持续收紧和房产税即将出台的消息影响，人们对楼市的信心越发不足了，这也导致目前很多城市和区域的房价出现了下跌的迹象。随着二手房挂牌价不断降低和开发商持续不断降价促销，刚需购房者的购房机会已经出现了。但是人们对房价的预期是非常矛盾的，没买房时期望房价下跌，买了房子之后又担心房价下跌，所以现在很多人都在保持观望。

人们有这种担心是非常正常的，毕竟现在楼市的住房资源已经过剩，并且人们的购房观念也已经慢慢从“以投资为主要目的”转变为“以居住为主要目的”。因此，现在的楼市环境已经发生了转变，现在买房子，一旦买错了房子，不仅自己和家人居住不舒适，就算想换房子，房子也很难转卖出去。就比如现在很多城市的二手房挂牌量都在不断激增，而成交量和成交价都出现了下跌的现象。也就是说，现在二手房就算降价也已经不好卖了，那么居住不舒适的房子就会更难卖了。所以，现在人们在买房时，不仅要好好选择区域和地段，同时对房子的品质选择也已经越来越重要了。

总结：可以看出，以上4个楼层缺点比较多，存在很明显的缺陷。如果购买了这些楼层，可能居住起来会非常不舒适，影响自己和家人的正常生活。所以，大家在买房时，一定要认真选择楼层，不仅要结合楼层的优缺点来选择楼层，同时还要结合自己和家人的实际情况来选择楼层。

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‘肆’ 高层买房为什么只剩22层卖不出去啊 总33层买22楼好不好

每个楼层都有人购买，主要看个人需求。一般买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

‘伍’ 为什么25楼不好卖

廿五二百五喽！二五不是喻白痴傻瓜吗？买25楼，心理上就有压力了。买楼时下少少几十万，多的上百上千万，是件大事儿，不是天白菜那么随便。其实买白菜也不随便了，关系自己切身利益及健康的事，能随便么？何况是买楼这样重大的事呢！买楼是个大投资大投，大多倾其所有不不够，还要借贷向亲友借债，也关及方方面面，时间又长，就更应小心谨慎了，会考虑到种种因素和条件的。由于风俗习惯风水心理品性等原因，许多说法都会影响人的行为决定，影响购买欲。

十八楼，有人又联想到十八层地狱，买十八楼住，成了住在地狱里又面，又不吉了。十八实发，谐音不是很吉吗？凡事都应一分为二看问题。欲加之于罪，何患无词？忌讳太多等于自掘陷阱，反会害人不浅的。四谐音死，凡四，十四，廿四，卅四，四四等都成了忌伟，这种楼房与上下比都便宜了许多，要是你不受这种忌讳左右，有买房必要，那就可借机就势买这种房，会给你带来不少实惠，我就做通多位戚友思想，买了所谓有楼房忌讳的房，上下楼对比，面积一样，下楼五十万，上楼五十二万，中间却三十五万，捡到大便宜了。

‘陆’ 有人说25楼不好卖，为什么呢

有人说25楼不好卖，为什么呢？

事实上，并没有这个说法，除非是顶楼，否则25楼是非常好的楼层。楼层高度合适，比较适合年轻人，同时，这个楼层数字也没有什么谐音问题，总而言之，只要不是顶楼，25楼就是是非常理想的楼层，虽然性价比不是最高，但也是可圈可点。

如果发生地震或者火灾等意外事故，大家都是由楼梯往下跑的，这时候是争分夺秒，那么，25楼就有点高了。而且，普通的消防云梯一般最高只有50米左右，换算成楼层十五六层的高度，25楼是达不到的。

综上，25楼和别的楼层一样，有优点也有缺点，但是，总的来说，是比较受欢迎的楼层，尤其适合年轻人。

‘柒’ 高层住宅的2层很不好卖么

是的！一般高层建筑二层不好卖的原因就是二楼下水和楼上一体的，万一在二楼下堵塞容易从地漏卫生间翻出来，这也就是为啥一楼下水独立排放的原因。设置二楼会增加管道排水压力一般不容易造成堵塞。
明白了请采纳

‘捌’ 高层买房为什么只剩22层卖不出去啊

这还真是道难题，应该说22是个好楼层（非顶层的话）。难道当地忌讳22？

‘玖’ 高层2楼为什么不好卖

因为我们要选择采光好，然后方便等一些因素来考虑的，所以有很多朋友们在选择楼层的时候，一般都会选择比较高层。

高层2楼的优点：

1，出行便利。大城市的高层大部分都是22楼到33楼之间的，每一层又有6~8户人家。按照一户人家四口人算，一栋楼里面住的人就相当的多了，即便是有电梯，在上下班高峰期出行也特别的拥挤，特别的耗时。

而住高层的二楼就不一样了，因为楼层较低，出行相对来说比较方便，不用等太久的电梯，即使遇到上下班拥堵的时候，也可以自行的下楼。尤其是遇上一些特殊情况，比如停水的时候，外出买水外出打水，就相对来说比较方便了。

2，价格便宜。高层住宅的二楼也属于低楼层比较接近于地面，如果楼底是架空层的话，二楼也就相当于整栋楼的一楼。在新房市场里面，低楼层往往价格比较便宜，尤其是像这种一楼二楼特别低的房子。购房者可以节约，一定的购房成本，买房的门槛也相对较低，缴纳的税费也相对较低。

高层2楼的缺点：

1，采光差。大城市的高层住宅一般都比较集中，而且一个小区的楼栋也特别多。像二楼这种低楼层的房子，往往采光非常的差，被周围的房子和楼栋给遮挡了。遇到天气不好的时候，甚至白天需要开灯，才能够看得清楚。

2，噪音大。高层住宅的二楼，因为楼层较低，往往更接近于地面，噪音的污染也相对较大。

不管是小区内部的居民噪音，还是小区外部的车辆噪音，以及气笛声，相对来说都要更大一些。

尤其是买到临马路的楼栋，噪音污染就相对更大了，随时随地都能够听到汽车的嗡嗡声。

3，视野较差。高层二楼的房子常常没有太好的视野，不管是小区外还是小区内都没有太多的景观。

不管是公园湖泊，还是绿树成荫，都需要距离美，二楼太低，看小区内部也没有太多的美景。而看小区的外部，也被其他的小区或者其他的楼栋遮挡，没有太好的视线。

关于是否买高层2楼的一些建议：

1，价格便宜可以购买。，遇到高层二楼房子的时候，首先我们要确定一下它的价格到底有多便宜，尤其是和其他的中间楼层相比。如果二楼的房子价格优惠力度特别大，能够节约一笔购房成本，我们也是可以买入的。

尤其是刚需朋友，手里的钱本身就不多，先上车比什么都重要，房子毕竟是重要的资产，它未来还会继续上涨。同时，买了房还能够解决我们的户口，婚姻，子女教育，甚至是在城市的发展空间。

2，家里有老人，可以购买二楼的房子。，如果家里有老人一起生活一起居住，也是可以购买高层住宅的二楼的。一是可以方便老人的出行，尤其是遇到停电的时候，二是远离了一楼的反潮，让老人的风湿关节疼痛。

毕竟，买房也要考虑到家人的健康状况，以及出行的便利度，老人辛苦了一辈子也不容易，他还得帮你照顾这个家庭。

3，喜欢安静，采光好，视野好的朋友，建议回避购买高层住宅的二楼。如果你对居住环境的要求特别高，喜欢安静，喜欢房子的采光好，也喜欢一些好的视野景观。那么，我建议你回避购买高层住宅的二楼，因为二楼满足不了你所有的居住需求。