东亚新干线为什么不好

❶ 东亚新干线具体情况

东亚新干线位于江干区天城路与明月桥路交叉口，地铁1号线彭端口站北侧600m，杭州东站东侧800m，距离三花国际300米。
项目优势：
1、地段优势：自杭州定位由“西湖时代”向“钱塘江时代”发展以来，钱江新城板块政策利好接踵、商圈配套成熟。东亚新干线，地处城东新城板块，城东新城总建筑面积约为1400万平方米、商务商业、旅游集散、文化创意和高端居住功能于一体的城市新中心，客群基础广，好租好售。
2、 项目距离1号线地铁彭端口站600米（实际绕行距离），另有4、6号线规划，距离现有的杭州东站近1.8公里（实际绕行距离），未来出行便利，可满足不同阶层商务人士的出行办公需求；
3、与周边竞品楼盘相比，东亚新干线均价较低，性价比高，且主力户型为42方，其他户型从50-100多方均有选择，可满足不同客群的各类需求。
项目劣势：
4.2米层高，对身高较高的住客来说可能会有压抑感
总体来说，该项目作为酒店式公寓，所处地段优势明显，户型灵活，客群来源广泛，好租好售

❷ 东亚新干线这个项目怎么样

东亚新干线位于江干区天城路与明月桥路交叉口，地铁1号线彭端口站北侧600m，杭州东站东侧800m。 项目优势： 1、地段优势：自杭州定位由“西湖时代”向“钱塘江时代”发展以来，钱江新城板块政策利好接踵、商圈配套成熟。东亚新干线，地处城东新城板块，城东新城总建筑面积约为1400万平方米、商务商业、旅游集散、文化创意和高端居住功能于一体的城市新中心，客群基础广，好租好售。 2、 项目距离1号线地铁彭端口站600米，另有4、6号线规划，距离现有的杭州东站近1.9公里，未来出行便利，可满足不同阶层商务人士的出行办公需求； 3、与周边竞品楼盘相比，东亚新干线均价较低，性价比高，且主力户型为42方，其他户型从50-100多方均有选择，可满足不同客群的各类需求。 项目劣势： 4.2米层高，对自住客群来说可能会有压抑感 总体来说，该项目作为酒店式公寓，所处地段优势明显，户型灵活，客群来源广泛，好租好售

❸ 杭州东亚新干线(商铺)优劣势

东亚新干线位于江干区天城路与明月桥路交叉口，项目总开发面积为760万平方米，投资总额300亿元，属于公寓下面的底商。
项目优势：
1、区位发展
项目属于彭端口街道板块，按照杭州“城市东扩”战略部署，在杭州市“一主、三副、六组团”的城市格局中，彭端口街道处于中心地带，目前以钱江新城为核的城市综合功能将逐步完善，以新东站为核的城市综合交通枢纽将逐步形成，彭端口街道将会成为名符其实的中心城区。项目周边大范围在拆迁，旁边的回迁房体量较大。项目本身的酒店式公寓一部分已经交付，交付的部分出租率达到60%以上，但周边目前已经开通的商业综合体和住宅底商并不是很多，需求量比较大。
2、交通情况
项目距离地铁1号线和4号线的交汇站彭端口只有500米，周边公交通达。项目北侧700米即是德胜快速路，贯穿杭州东西，东侧800米为杭甬高速，公交公路四通八达。距离火车东站约800米左右的距离，火车东站是日吞吐量5万以上的交通枢纽，流动人流量比较可观。
项目不足：目前彭端口街道和笕桥刚好属于拆迁回迁房在建造的过程，目前人气不是很足，但随着周边住宅入住率提高以后，后期的发展速度将会随之加快。
总的来说，该项目适合未来中长线投资，以及自主经营的人群。