高层23楼为什么不好卖

㈠ 我买了个高层楼房23层,为什么楼层越高越贵,高层好在哪里

高层视野比较开阔，通风采光比多层有很大的优势，总楼高28F你选择了23F还是不错的，景观效果较佳，一般高层都是越上越贵，

㈡ 为什么25楼不好卖

廿五二百五喽！二五不是喻白痴傻瓜吗？买25楼，心理上就有压力了。买楼时下少少几十万，多的上百上千万，是件大事儿，不是天白菜那么随便。其实买白菜也不随便了，关系自己切身利益及健康的事，能随便么？何况是买楼这样重大的事呢！买楼是个大投资大投，大多倾其所有不不够，还要借贷向亲友借债，也关及方方面面，时间又长，就更应小心谨慎了，会考虑到种种因素和条件的。由于风俗习惯风水心理品性等原因，许多说法都会影响人的行为决定，影响购买欲。

十八楼，有人又联想到十八层地狱，买十八楼住，成了住在地狱里又面，又不吉了。十八实发，谐音不是很吉吗？凡事都应一分为二看问题。欲加之于罪，何患无词？忌讳太多等于自掘陷阱，反会害人不浅的。四谐音死，凡四，十四，廿四，卅四，四四等都成了忌伟，这种楼房与上下比都便宜了许多，要是你不受这种忌讳左右，有买房必要，那就可借机就势买这种房，会给你带来不少实惠，我就做通多位戚友思想，买了所谓有楼房忌讳的房，上下楼对比，面积一样，下楼五十万，上楼五十二万，中间却三十五万，捡到大便宜了。

㈢ 售楼小姐说：这些楼层最不好卖，居住不舒适，不建议下手，你怎么看

售楼小姐说：这4个楼层最不好卖，居住不舒适，不建议下手！

最近一段时间，受楼市调控政策持续收紧和房产税即将出台的消息影响，人们对楼市的信心越发不足了，这也导致目前很多城市和区域的房价出现了下跌的迹象。随着二手房挂牌价不断降低和开发商持续不断降价促销，刚需购房者的购房机会已经出现了。但是人们对房价的预期是非常矛盾的，没买房时期望房价下跌，买了房子之后又担心房价下跌，所以现在很多人都在保持观望。

人们有这种担心是非常正常的，毕竟现在楼市的住房资源已经过剩，并且人们的购房观念也已经慢慢从“以投资为主要目的”转变为“以居住为主要目的”。因此，现在的楼市环境已经发生了转变，现在买房子，一旦买错了房子，不仅自己和家人居住不舒适，就算想换房子，房子也很难转卖出去。就比如现在很多城市的二手房挂牌量都在不断激增，而成交量和成交价都出现了下跌的现象。也就是说，现在二手房就算降价也已经不好卖了，那么居住不舒适的房子就会更难卖了。所以，现在人们在买房时，不仅要好好选择区域和地段，同时对房子的品质选择也已经越来越重要了。

总结：可以看出，以上4个楼层缺点比较多，存在很明显的缺陷。如果购买了这些楼层，可能居住起来会非常不舒适，影响自己和家人的正常生活。所以，大家在买房时，一定要认真选择楼层，不仅要结合楼层的优缺点来选择楼层，同时还要结合自己和家人的实际情况来选择楼层。

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㈣ 我买了个高层楼房23层，为什么楼层越高越贵，高层好在哪里

风景好，采光好，暖气热乎！23层还不错再高就不好了！

㈤ 为什么售楼18层和24层不好卖

因为18和24的谐音不吉利，所以都比较忌讳。

另外奉劝大家，不要在意这种迷信，只要光明正大， 在哪里都是一样的。

㈥ 我买了33层高层的23楼，朋友都说太高了，23楼到底怎么样，很差吗

现在人类住宅层的高度还是选在20米以下为宜，这才是人类最佳的居住空间。

不过在23楼上放眼望去，整个区域的风景都尽收眼底，景观视野好；通风、采光好，私密性也较好，夏天一般没蚊子。

但是在高层里价格一般都比其他楼层价格高，特别是湖边、滨河沿岸、公园附近的高层。

(6)高层23楼为什么不好卖扩展阅读：

如何挑选高层住宅：

高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，在选择时要注意以下几个方面：

一、注意户型格局的选择。

大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。

三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。

四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。

五、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。

六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵

参考资料来源：网络－高层住宅

㈦ 有人说25楼不好卖，为什么呢

有人说25楼不好卖，为什么呢？

事实上，并没有这个说法，除非是顶楼，否则25楼是非常好的楼层。楼层高度合适，比较适合年轻人，同时，这个楼层数字也没有什么谐音问题，总而言之，只要不是顶楼，25楼就是是非常理想的楼层，虽然性价比不是最高，但也是可圈可点。

如果发生地震或者火灾等意外事故，大家都是由楼梯往下跑的，这时候是争分夺秒，那么，25楼就有点高了。而且，普通的消防云梯一般最高只有50米左右，换算成楼层十五六层的高度，25楼是达不到的。

综上，25楼和别的楼层一样，有优点也有缺点，但是，总的来说，是比较受欢迎的楼层，尤其适合年轻人。

㈧ 一共26层买房子23楼好不好

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

二、低层住宅：指一层至三层的住宅。

楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅：指四层至六层的住宅。

楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。

楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

六、顶楼和底层

很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。

选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。

七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

㈨ 我买了33层高层的23楼，朋友都说太高了，23楼到底怎么样，很差吗

咨询记录 · 回答于2021-02-21

㈩ 高层25楼和18楼为啥没人要

因为25楼和18楼都属于偏高的楼层，楼层越高，它的安全性也就越低。
18这个数字不太好，有些人认为有18层地狱的意思，所以买18楼的人少。
25楼没人要的原因有以下几点：
1、25楼的房价和物业费会比较高，每年要交的电梯费也不少，并且要比其他楼层的住户交的费用还要多一些。所以，高层25楼不好卖。
2、25楼太高，安全隐患比较大，遇上突发灾害时，不方便迅速逃跑撤离。
3、25层上下楼也不太方便，等电梯的时间比较长；而且需要怕楼梯的时候，也会比较累，所以不太适合体质较弱的老人或小孩居住。
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