一栋楼同一侧为什么面积不一样大

1. 同一栋楼同楼层但是平方数相差很大，公摊面积可能一样吗

不能一样。房子的公摊是根据业主的面积和公摊的百分比计算的。

面积测算的方法有很多，根据面积测算数据资料的来源，可分为解析法和图解法两大类。房地产面积的测算，主要采用解析法，房屋面积一般采用几何图形法量算，用地面积大多采用界址点坐标法测算，也可以用图解法测算。

（1）解析法测算面积。解析法测算面积是根据实地测量的数据，例如：边长、角度或坐标等通过计算公式求得面积值。解析法测算面积主要包括界址点坐标解析测算面积和几何图形法量算面积。

（2）图解法测算面积。图解法测算面积是根据已有的房地产畋，采用各种不同的测量仪器量算出面积。包括求积仪法、称重法、模片法、光电面积量算仪法等。

(1)一栋楼同一侧为什么面积不一样大扩展阅读

公摊面积风险

1、索取公摊数据

购房者在和开发商签订购房合同的时候，应该让开发商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。

2、查阅有关资料

关于公摊面积，购房者可以自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等。

2. 同楼栋同户型的住宅房屋，建筑面积为什么不一致

对于产权来源相同的住宅房屋，上下楼同户型的房屋墙体厚度不同，面积也会不同。

其次，根据房屋产权来源不同，房改房和其他类型住宅房屋如商品房、拆迁房、安居房等建筑面积的计算标准不同。

① 房改房建筑面积的计算标准是《青岛市房改公有住房出售建筑面积计算规则》；

② 其他房屋建筑面积的计算标准是《房产测量规范》和《青岛市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊细则》。

因计算标准不同，导致房屋建筑面积计算结果有所差异。

3. 同一栋楼，同一户型，同一单元，也就是上下楼的关系，建筑面积和套内面积都不一样

1、你上述的面积数据在哪里得到的？

是面积界定书或是住宅面积测绘报告吗 如果是的话 那么即便有出入

也是正常的 这个是当地的房地产管理局测绘中心出具的面积报告 很权威

产权证的面积就是这个为依据做的

2、关于面积 看下《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》或【建筑面积计算规则】中

(16)封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

4. 为何同一栋楼房楼层不一样面积也不一样

一般很难查.有关部门也会说你方法不当.给你个蠢办法(比较麻烦):邀请同栋房屋业主,把各自所购房产的面积(因已加了公摊面积,较准确)累计相加,得出本栋房屋总面积再和房屋总证进行核对.如不相符,其中肯定有鬼.可以诉讼解决.

5. 都说高层的公摊面积比低层大,可是一栋楼同户型 高层跟低层的套内面积不是一样大吗

高层建筑和低层建筑面积使用的设计规范消防疏散要求不一样是不一样的，比如超过某一高度要有两个楼梯，楼梯要有排烟等，所以公用面积不一样。但你说同一栋楼是一样的，没有区别。

6. 公摊面积 同一栋楼同样户型，为什么内置面积相同而建筑面积不同

虽然‘’同一栋楼同样户型‘’,但是,不是同一个楼层,因立柱结构是下大上小,所以建筑面积就不同！

7. 同一栋楼，同一户型不同层次,为什么建筑面积不一样同一栋楼，同一户型，同一单元，也就是上下楼的关系，

摘要 您好，是因为墙体厚度不一样，一定高度后墙体变薄，越往上墙越薄，所以楼上要比楼下面积大

8. 楼上楼下的房子为什么会出现不同的面积

一楼没有阳台，会比楼上的房子少一些平米的阳台建筑面积。二楼以上的户型一致，建筑面积不会有误差，但是会有极少数房屋在户型上有些差异，造成建筑面积不同，具体要看户型图是否一致。

9. 同一栋楼，同一户型不同层次,为什么建筑面积不一样

摘要 按常理来说，同一栋楼、同一单元、同一位置、不同楼层，建筑面积是一样的。如果是不同单元，那建筑面积有可能不同，因为空间分割会有区别。还有，同一单元同一位置不同楼层，虽建筑面积相同，但实用面积会有差别，因为户型内的找平摸泥处理厚薄可能出现不同。

10. 同一种户型在不同楼层面积为什么不一样

一般来说，高层的一楼和二楼相同户型的面积，有时比3楼以上的面积要大些。这种情况用肉眼就可以看出来，特别是在阳台的位置，高层没有把阳台封闭在屋内，而1层和2层考虑到安全及稳定性，往往把阳台封闭在屋内，这样面积就比相同户型的其它楼层要多一点。

高层之间相同户型有时也会有很小的面积差，这可能是以下两种情况造成的：

1、测绘误差。这个就不用我多说了吧，人的眼睛、测绘仪器等都会有一定的误差。
2、阳台。先说凹阳台，就是阳台在楼房的主体内部。这种阳台按一半面积计算；再说凸阳台，就是阳台在楼房的主体外部，若是半圆形或是扇形的阳台，算面积时还要乘以圆周率，这样算下来有点差别也是合理的
3、人的因素。开发商都是找专业的测绘人员来测量，面积大些开发商也可以多收点钱，一套房子多0.1平方米，一个楼盘会增加多少！由其是在公摊面积上，有些数据开发商是不对外公开的！

不过话说回来，相同户型的楼上楼下的房子微小的面积差肉眼是看不出来的，面积差太大购房者也会找开发商理论，开发商也知道这点，所以开发商也不会给自己找麻烦的！