‘壹’ 顶楼有很多优点，可是为什么在房屋销售中如此不好卖呢
其实很多人都喜欢购买顶楼，因为住在楼房有一种风水学里面的讲究，就是喜欢高高在上，住在顶楼也是踩在别人的脑袋顶，而且一般购买顶楼都会赠送一个大阳台，有的开发商还会赠送阁楼，即使这样大家还是不愿意购买顶楼，因为顶楼优点多，缺点也不少。
那么很多人宁愿不买1楼，也不会购买顶楼，是因为购买1楼的人群大部分都是老年人，为了出行方便。也是为了鼓励大家购买，1楼开发商会赠送一个小花园，但是1楼还有一个最大的痛苦，那就是下水管道容易反水，这一点也是一个非常糟心的事情
‘贰’ 我的房子卖给别人以后我的心情就不好了是怎么回事
看来你对你的房子很有感情。
也可能卖的价格不如你意。
如果多卖了几万块钱，估计你就爽了。
‘叁’ 买房的人越来越少，可卖房人却“与日俱增”，这到底是怎么回事
人数越来越少，但是卖房子的人却越来越多，因为。人们现在已经看出了房价的总体趋势，房子未来必然会逐渐降价，哪怕现在三四线城市有很多的炒房团在炒房，但是降价是一个不可避免的趋势。
有着非常重要的一件事情是人生的一道难关，但是现在人。我们也觉得这道难关不妨让他适当冷却一下，等自己以后有能力再来考虑，因为人们觉得租房子现在也挺不错的，而且工作变动挺频繁的。如果工作可能是要换一个居住的地方，租房子正合适。
‘肆’ 为什么小区楼房售馨了,房子都没灯亮
所谓的售罄，可能是一个假的数据。
也有可能是开发商捂盘的结果。
另外，房子卖出去，买主不一定着急装修，或者不一定会居住。
所以，看入住率，才是分析小区人气的关键。
‘伍’ 北京这两年推出很多共有产权房，可销售却很不尽人意，为什么价格低的房子反而卖不好
1.政策房限制门槛高：条件要求苛刻，比如共有产权房，非京籍需要同时满足工作居住证和5年北京社保/个税缴纳；单身需满30岁才能申请等。
2.贷款政策变化后，难度提高：公积金新政颁布后，市管公积金一年最多贷10万，购房者选择组合贷或纯商贷利率高
3.认房认贷导致二套比例提高，首付难度提高：如共有产权房，只要全国有房贷记录，在外地有房，也按二套计算，首付60%起。
4.地段不尽人意：有些共产房位置偏远，周边配套设施跟不上，导致项目弃购率高。
5.政策房出手难度提高，难以正常交易：限竞房限制5年交易时间，共产房限制只能转手给同样有资格申请的人，且购房者永远无法拥有全部产权。这些政策房坚定了“房住不炒”原则，需要刚需族想清楚了再上车。
‘陆’ 房子是卖了好还是不卖好
我建议不卖。
现在什么东西都在涨价，只有钱在贬值。所谓生活就是衣食住行，其他三样都在疯涨，房也是生活必须品，不可能其它都在涨，就有房子一直跌的。
我觉得跌也是暂时的，随着城市发展，房价上升是个必然趋势。就算房价有泡沫，但是县城的房价本来就不是很高，不象大城市里的房价有那么多水份可以挤。
我自己在南京江宁有套房子，买的时候是1860，5年左右涨到5000，现在又回落到4000不到吧，因为是跃层的比较大，220平方，也不太好租掉。但是我坚信，哪怕租不掉，我也不卖。毕竟人民币将来走向我一个普通百姓无法预测，那些专家多半忽悠人的，除非急用，不然我宁可有个固定资产放在那比较安心。
‘柒’ 有的房子有人住也感觉没人气儿，这是怎样的原因导致的
序言：如果提到房子这个词，那么相信大家的脑海中都会浮现全家人生活在一起，其乐融融，温馨的画面。但是在生活中，有些房子虽然有人住，但是看起来也没人气儿，这到底是为什么呢？下面小编就给大家分享一下出现这种情况的原因。
三、不经常在家做饭
大家一定会在家里做饭，但是如果工作太忙没有时间在家里做饭的话，那么也会感受不到生活的气息。这样也会出现家里没有人气儿的感觉，所以说为了让自己的家充满生活的气息，大家要经常在自己家里做饭。和一家人在一起吃饭，聊聊天是一件非常幸福的事情，这样看着才像一个家。
‘捌’ 有的房子有人住也感觉没人气儿，是哪些因素导致的
心情所至，每次进到老屋都有一种时光的追忆，昔日岁月静好的日子，总让人无比畄峦，顿住的心情，又觉得有了一阵缓缓的暖流，再不感觉是那么的冷，而依依不舍的离去。房子不论大小，只有有人住，就有生机，住的人越多越热闹；如果没人住越大越阴冷，灰尘满地死气沉沉。
心理方面，一间闲户常住，尘灰暴土，结了蜘蛛网，或其他昆虫，就给人一种恐怖感觉，起鸡皮疙瘩，感到格外冷。住两天就有了人气烟火气，房子也就暖和了，搬家时进行的搬家请客暖房就这个意思。所以一般的房子不管大小，家里人越多越好，热热闹闹的有生活气息， 天天锅碗瓢盆交响曲，鸡鸣狗叫的那才叫生活，日出而作日落而息，到处弥漫着生活气息，自然就不会感觉到阴冷。
‘玖’ 为什么现在的房子不好卖
现在的房子确实都不好卖。原因有三点，首先是现在银行的贷款不好贷了。其次是很多房主对自己的房价评估太高。最后是中介的介入，故意的抬高房价。
由于现在买房的贷款不像以前那样容易，所以导致了好多想买房的上班族，无法购买自己的住房。现在绝大多数上班族都是没有公积金的。而且随着时间推移，现在城市的老房子越来越多了。而且新建的楼盘也没有以前那么多。就拿哈尔滨为例吧，1995年之后的房子都不可以用公积金贷款。想买一个老房子公积金这块肯定是不适用的。
所以我觉得，现在的房子难卖。
‘拾’ 问：东莞骏马山庄和蓝堡花园为什么那么没人气，很冷清且很多业主在卖房子！本来想在蓝堡买二手房，但是看
小区没有任何问题，住得很舒适，特别是蓝堡花园这边高层，房间大，阳台大，采光好，因不是密集高层，所以感觉人不多，其实这样最适合居住，人少分享的资源就多，以后密集高层的人就知道错了，人多车位紧缺，我们才几栋高层，一栋才12层，都是大户型，中间别墅区，交通方便，以后绝对升值巨大
