为什么金山万达广场的小房子便宜

① 金山区房价为什么便宜

因为金山是工业区，居住地减少，周边没有好的配套设施，房价低。金山区，位于上海市西南部的远郊地带，东面是奉贤区，背面是松江区、青浦区，西面是浙江的平湖、嘉善，属于郊区，距离人民广场有70公里远。

② 万达公馆为什么这么便宜

万达公寓房便宜的原因是：

1、生活成本：因为是商业用地，水电收费肯定是按照商业物业类别收取的，与生活用电和用水相比，成本更高，另外公寓房不通燃气，也会造成不便。

2、贷款：根据目前的政策，公寓的首付款必须达到50%，贷款期限只有10年，贷款利率是基准率的1.1倍。

3、税费：商住房不能享受目前的税费优惠政策，其次在二手房的交易时，商住房的税费问题比普通住宅要复杂，具体有差额增值税及附加税、差额个税、契税、印花税以及土地增值税。

评价

万达公馆是万达集团下面的一个豪宅品牌，你知道万达广场吧，他们的目标就是“万达即核心”，其中包含六大业态。

顶级购物中心、超五星级酒店、甲级写字楼、城市商业街、中心豪宅、精装小户型，万达公馆就是其中的豪华住宅。

一般的话只有收入较高的人才有能力购买，并且人家用的建筑材料都是国外进口的，我的志向就是有朝一日能住上这样的豪宅。

③ 为什么上海最便宜的房价是金山，金山的居住环境怎么样

为什么是金山呢，因为金山工业区多呀，工业区一多，居住区自然就少了，地都给工厂用了，居住地减少，而因为周边并没有那么好的配套设施，自然房价就高不上去。金山区，位于上海市西南部的远郊地带，我们来看看与它接壤的都有哪些地方，东面是奉贤区，背面是松江区、青浦区，西面是浙江的平湖、嘉善一带了，实打实的郊区啊，连住在那里的当地人管去市区的都叫去上海，距离人民广场有足足70公里远。坐实了上海远郊的称号。那么为什么总有人对金山的印象就是房价低，环境差呢，还是因为这里工业区多呀，化工厂众多，给人的感觉就是工业区的环境肯定不咋地，而很多人的共识，也许就是多数人的无解：

在本地人看来，并没有外界说的环境那么糟糕，臭味偶尔是有的，房价当然也没有想象的那么低，五千？一万？想都别想，好歹也是上海市，多数地方都是两万以上的，地铁到邻近区办公也差不多要半个多小时，去市区则久的多了。而且当地的人能感觉到，已经有越来越多的人开始挤地铁，从市区搬到金山居住了，完全不是外界形容的样子。不过对于化工厂这一块，即使离人民广场有70公里，这也是不够安全的，况且海风一吹，废气往哪里走想也想得到，雾霾时不时会有，但绝对没有到那么可怕的程度。

你觉得金山房价为什么低呢，你会选择居住在这个地方吗？欢迎留言说出你的想法。

④ 之前听说万达广场，但是万达的房子怎么值得买不

开发商实力大，买得放心，即使是期房也不必担心会卷款跑路！

⑤ 上海上海金山万达广场怎么样

金山万达广场处于金山新城核心位置，金山大道北部，南部是金山老城区。
交通：项目周边没有地铁，开车10分钟到达金山卫站，坐金山线40分钟直达上海南站。驾车走沪金高速40分钟到达南外环高速。项目位置离上海市中心相对较远。
配套：自身商业集合了大型超市、万达百货、万达影城、大歌星KTV、大玩家电玩城、以及数百家餐饮、服饰、精品潮流品牌，能满足业主生活、娱乐、休闲等一站式需求。周边学校有金山新城幼儿园，金山小学。开车5分钟左右到达三级医院——复旦大学附属金山医院，步行5分钟，生活相对比较便利。
整体来说，项目是金山旅游景区很大的商业综合体，周边配套比较齐全。万达的开发商凭借自己的招商和运营能力，承接着到浙江、上海旅游的的外地人群。项目定位偏向投资，主要客群是来自外地的投资客。

⑥ 金山万达广场怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：上海金山万达广场

别名：上海金山万达广场

城市：上海

楼盘位置：上海市金山区山阳镇龙皓路1082号万达广场(金山店)

开发商：上海金山万达广场投资有限公司

产权年限：50年

建筑类型：高层,

公交线路：轨交：距离22号线金山卫站4公里。
上石线：新城区教育园线
莲卫专线：松卫南路龙轩路线

其他交通方式：从G15沈海高速出口离开，行驶144米；右转沿杭州湾大道向南，行驶约3公里；右转沿龙皓路向西，行驶142米，到达终点。

规划信息：其占地面积为114008平方米，容积率，绿化率10%，共4栋楼，停车位车位共 2307个，共两层，地上20个，地下2287个。

周边配套：中小学：金山小学、金山初级中学
综合商场：欧尚、思致商业广场、乐购、百联金山购物中心
幼稚园：金山国际幼稚园、新城幼儿园、金悦幼儿园x09
银行：工行、广发、交通、农行、中行、建行
医院：金山医院
其他：金山区政府、金山公安局

内部配套：商业广场

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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