郊区别墅为什么很便宜

① 上海南郊别墅为什么便宜

具体原因如下：

1、南郊别墅，小区环境没得说，地段有点尴尬，去周边商场稍微有点远，自住的话开车出门还是可以的。

2、小区物业将大部分车位划分为固定车位，收取更高的管理费用，至今我们没有收到排到固定车位的通知。

3、现在小区每天车辆十分多，下班时间外面非固定的车位不能停，固定的车位即使空出来也不能停，如果晚到家，停在车库门口会被贴单，多次停在这个小区任何空着的没有划车位的地方都会被物业贴单子，说没有停在合适的地方。

4、南郊别墅离闵行烈士陵园很近的，有人说好有人说不好自己看吧，边上就是飞机航道，中春路天天拥堵，嘉闵高架那边架过去，通了估计就可以和飞机、高铁一起享受交响乐了，配套设施要走到申北路才有。

② 如果要买居住性别墅那在市区买好呢还是在郊区买好呢 谢谢解答下，跪求。

我认为在郊区买好，好处有三：1 总价便宜
2 郊区的别墅往往能结合环境优势，和地势水源能很好的结合，资 源会充足，会满足建个大花园和大泳池什么的，再比如有的能沿山而建，有的在景区****** 我朋友在樟木头买了套别墅，花了800万，在小区内，一个小花园，剩下的就是房子，感觉和普通房子差不多，没什么意思******（我个人感觉别墅要讲究点私密性的好
3 环境好，空气清新，安静******

我个人对别墅比较感兴趣，也看多过几个地产的，有兴趣的话咋俩可以交流一下，我的号码186 8878 7757

③ 为什么在很多国家，别墅反而比公寓还要便宜

在中国提到有钱人，我们想到的就是能住得起别墅，开得起豪车的人，而且普普通通的生活富足的人也是买不起别墅的，只有那些真正的富豪富商才能买得起别墅。但是在有一些国家做非常奇怪，在那里穷人住的是别墅，而富人反而住的是公寓，也就是说别墅比公寓还要便宜。

而别墅则是建在郊外，只有穷人和乡下的人住，当然别墅的价格就会比公寓低。这么看来其实并不一定说住得起别墅的就一定是富人，这也是根据每个国家的国情来决定的。但是不管别墅还是公寓，适合自己的就是最好的。

④ 城里的房子好，还是郊区小别墅好

这个要根据具体情况来的。
如果是一个小康家庭，每天上班，且不经常开车，肯定是城里的房子好。
如果家庭富裕，是老板或者高管，有私家车，就郊区别墅好。

⑤ 大量别墅卖不掉，仅仅因为年轻人买不起吗为何有人说别墅迟早会被取代

大量别墅卖不掉，跟年轻人买不起根本没关系，因为年轻时买不起的，年老时能买得起的也不多。别墅永远都不会被取代，从古自今，有钱人爱住大房子这是铁一般的定律，没有人会有钱了还一家人窝居在三居室，四居室里面的。

可是尽管别墅有很多缺点，但是永远都会人愿意去买它们的。别墅也永远不会被时代淘汰。人有钱了就会想要住大房子，哪怕一大半都是空着，可这就是他的面子，他的排场，没谁会觉得这样是浪费。只要这个世界上还有有钱人，别墅就一定不会被取代。

⑥ 为什么有人要购买地处偏远地区的别墅

购买偏远地区的别墅，可能又会多种考虑，简单罗列下就有以下几种：1、为了投资升值，属于商业性的投资2、偏远地区的别墅价格不高，相等的财力可以买到更好的，性价比很高3、偏远地区的环境好，污染少，买的远一点可以当做游玩的时的住所。所以说，不管出于何种考虑，前提是有钱，有了钱才可以想买就买。

先来说说第一种，虽然现在的炒房热潮不想以前这么的疯狂，但是还是有很多有闲钱的人，愿意在一些偏远的地方先买房，期待以后能够涨价赚一笔钱，就拿杭州来说，现在下沙，江滨，临平，萧山的地方在多年前的地价算是很低很低的，但是就是近几年的而开发，房价不停的往上涨，现在已经涨到了让人望而生畏的地步，我们不得不说，那些很早就在这里囤房的人是多么的有战略思维，毫无疑问他们的投资是正确的，他们已经赚到了。

第二种情况，如果只是为了享受生活，那么不同地方的房价就相差很多，可能偏远一点的地方房价低，这样子你就可以把之前的用于房价的预算，用来置办你的家具和装修，这样子的考虑可以让你的别墅性价比更高一点。偏远一点的地方，对于外来的购买者来说是有优惠的，因为卖房子的希望有更多的人来买房，而不仅仅是自己这里的原居民，所以可能还有折扣可以享受。

第三种情况，对于有钱人来说，享受生活是很重要的，所以说，买远一点的房子，空气好，环境也好，污染少，不像城市里整天都要呼吸汽车的尾气。对于他们而言，生活的舒适，身体的健康是很重要的。在那里买了房子，去附近玩还可以有一个居住的地方。

不论何种的考虑，买房确实不是一件会亏的选择，因为中国的人只会越来越多，就算不升值，起码能够保底，再说了不住租出去，多少还是赚的。

⑦ 九龙湖别墅为什么这么便宜

其实价格也不算便宜，只能说不贵。这块地 以前是南京轻纺集团的仓库用地~ 后来转成了居住用地 给金经纬地产开发商去做~ 还有南京轻纺集团25%的股份。因为13年国家一纸文件，不让国资注资的开发商参与房屋买卖，后来几经周折。到现在才陆续开始卖~
小区环境还可以~ 就是配套目前还不行~ 但是冲着容积率和小区绿化率 还有房型 ，确实是改善型不二的选择了。

别墅

据了解，它原来是南京轻纺集团的仓库用地，之后才成为了居住用地。由金经纬地产开发商负责，并且也有南京轻纺集团百分之二十五的股份。此外，九龙湖别墅小区内的环境是非常不错的，因为小区的绿化率很高，所以受到了无数人的青睐。

别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所。

普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。

追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点，我国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫，将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。别墅在国外的出现已经有很长的历史，西方意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。

⑧ 买郊区的小别墅还是市中心的大平层

平层。

对于别墅最大的可能就是上下楼的问题。尤其是家里有老人和孩子会增加意外事故发生的频率。不过大平层却不同，由于没有上下层家里所有功能区都处于一个平面日常活动较为方便。对有需要的人还可以设计成无障碍的住宅。

另外家庭所有空间都在一个平面上使用起来也更集中。不但能增加家人之间的沟通交流，而且对于需要照顾的人也比较方便。同时这种房子由于居住人口相对集中，所以物业办事的效率也更高，更方便我们的日常生活。

(8)郊区别墅为什么很便宜扩展阅读

1、虽然平层看上去没有别墅高端大气，但是它的价格却不比别墅便宜。由于大多数平层都建于繁华地段，所以它的价格自然要高许多。再加上很多别墅都有私人的花园与露台，综合来考虑性价比确是很高的。

2、私密性

对于比较喜欢安静的人来说，选择别墅比大平层要更合适一些。由于平层建于繁华地段所以比较喧闹，在加上周围是公共的小区人口流动性比较大环境也较嘈杂。而别墅往往有相对私密的空间，再加上独特的地理位置所以整个环境比较安静。而且隐私性比较好很适合人们居住。

⑨ 同样价格的市区公寓和郊区别墅哪个划算

同样价格当然郊区别墅划算。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及town-house等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。

中国各地只剩下很少没卖完的别墅或个人转让的别墅。新开发的所谓“别墅”楼盘，只有很多亚别墅、类别墅，如：“联排多层洋房”、“独立多层洋房”、“叠加多层洋房”都是高档住宅，也叫花园洋房，不是别墅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

国家对别墅的定义：是指独门独户独院、两至三层楼形式。即：一层为车库，占地面积又相当大，容积率又非常低。

投资建议选择高尔夫别墅。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

⑩ 现在为什么很多别墅的单价比好多高层都便宜

因为一般情况下别墅的面积比较大，虽说是单价比高层还低，但是总价就比高层的高多了，而高层虽说是单价高，相比别墅来说总价还是低很多的，所以说买房还是要看总价的，不能只比较单价