东北商品房为什么便宜

❶ 辽宁阜新56平米住房仅售2万，为什么这么便宜

辽宁阜新56平米住房仅售2万，这消息一出，在网上引起热议，有很多吃瓜群众表示都要去这里买一套，经相关记者进行核实，确认为事实，但据中介表示，就算价格这么低，也很难卖出去，而2万元在大城市甚至连一个平方都买不起，可更别提买一套房了，也有网民在网上发帖说，这样的白菜价应该去捡漏，房子的价格虽然非常有吸引力，但是为什么仍然卖不出去？

阜新市的很多劳动力都到外面去发展，由于本地的经济不行，很多年轻人都选择到大城市去工作，导致阜新市的人口一直净流出，空闲的房子就变得越来越多。而且当地的工资普遍都不高，人们的生活费用就占据了大部分的支出成本，没有更多的资金来购买房产，再加上今年疫情的蔓延，很多企业都面临倒闭的风险，都在削减人员计划，降低了很多市民的工资，本来有购买房产计划的需求，也不得不进行推迟。

❷ 黑龙江双鸭山一套二手房仅1万多，当地的房价为何如此低

黑龙江双鸭山本身的商品价格确实便宜，因为东北地区普遍来说商品的价格都不是特别贵，所以说房子的价格也不是特别高。双鸭山这个地方二手房的价格便宜的一两万块钱一套，现在很多农村地区的房子一两万都到不了。

所以很多人说自己最大的梦想就是具备时空穿梭的能力，在北京上班，然后回到黑龙江双鸭山买一套房子，自己的人生梦想就实现了，因为你在北京买房遥遥无期的，你不准备个五六百万，你可能买不到自己的房子，而且你还得承受着几十年的房贷的压力。但是在很多黑龙江的地区，房子的价格都很便宜，一平米可能就两三千块钱，只要你努力你完全买得起。

❸ 十大房价最低城市，寒冷的东北为什么也在其中

在这10个城市中，有一半位于东北，其中黑龙江最大的城市是鹤岗，双鸭山和七台河。此外，吉林省辽源市和辽宁铁岭市也位居前十名。从类型的角度来看，这些城市主要是能源型城市，尤其是煤炭工业。随着能源的枯竭和人口的大量外流，许多城市也面临萎缩。地处黑龙江省鹤岗，双鸭山，均价不到3000元/平方米，七台河市均价仅3000多元/平方米。其中，鹤岗单价为每平方米2101元，“白菜价格指数”最高。换句话说，买一套100平方米的房子，只花了20万多元。实际上，旧社区，尤其是建筑标准相对较低的棚户住宅，价格较低。

一方面，人口外流和城市化率已经很高。另一方面，大量棚屋已被改建为房屋。因此，目前对鹤岗房地产市场的总体需求相对较小，市场规模急剧萎缩。根据2019年鹤岗市统计公报，2019年鹤岗市全部42家房地产企业都有开发经营活动，完成投资3.5亿元，比上年下降52％;房屋建筑面积808,000平方米，比上年减少38％。房屋新开工面积6.1万平方米，下降74％;商品房销售面积3.5万平方米，下降70％;商品房销售额1.1亿元，下降66％。

❹ 东北1万块1套的房子，究竟值不值得买

我个人觉得不值得买，因为东北的这些房子虽然很便宜，但房子周边的配套设施非常差，也没有多少人愿意到这里居住。

从某种程度上来说，东北的有些城市已经彻底被现代经济所抛弃。这些城市的年轻人大多出去打工了，城市本身也没有活力，这也导致城市本身的发展受到了不小的限制。在这种情况下，有些地区的房子甚至卖1万元一套，但本地人依然没有购买房子的意向。

一、东北的有些房子1万块钱一套。

在大家纷纷表示现在的房价非常贵的时候，东北的黑龙江双鸭山的房子一套仅售1万元钱。因为这一片区域相对比较偏僻，这边也没有任何配套设施。只要有人愿意购买自己的房子，房主甚至愿意几千元卖出。这个情况吸引了很多人的关注，有些南方人甚至一天购买几十套房子。

❺ 东北1万多一套的房上热搜，为什么有这么便宜的房子呢

突然在微博的热搜上面有一条新闻挂了很久，那就是东北一万多一套房子。这个消息真的是震惊了大家的眼球，因为我们大家都知道，现在的房价真的是贵的吓人，有些人穷尽一生的心血都不能够给自己置办一套房产，可是没有想到，这个地方的房子竟然只要一万多。要知道在一般的三四线小城市里，一万多连个厕所都买不到。

其实主要是现在很多人都跑到外省去创业定居了，他们那里的人越来越少，而且大家都知道东北是非常的冷的，到了冬天虽然说有暖气，可是外面的温度动不动就是零下几十度，有很多人都受不了，根本就不想要待在这个地方。这也是为什么这里的人越来越少的原因，大家都愿意去条件比较好一点的大城市生活，其实如果能够忍受这里的天气，真的是一个好地方。

❻ 东北有些城市几万元一套房子，这种现象在沿海地区会出现吗

东北有些城市几万元一套房子，这种现象在沿海地区也有可能会出现，但是得需要很长的一段时间出现，目前沿海地区的房子房价还是比较贵的，且还在呈现上涨的趋势。

现在的年轻人大部分由于工作或者学习等原因而选择就业机会和发展空间更大的城市，不在返回到自己的家乡，而由于人员的流失，他们不在返回自己的家乡安家立业，也促使房子的需求性降低，所以房子销售的竞争性小，市场小，开发商为了回本或者收拢资金自然价格就会便宜。

另一方面就是前几年无论大城市小城市房地产都是快速的崛起的，几年的时间城市老房子变新房，平方变楼房，所以整个城市崛地而起，加上棚改和回迁让房子的数量供大于求。所以出现了几万元一套房的情况。

❼ 东北的房价普遍比其他地方低，是因为当地的经济情况不景气吗

一方面确实可以理解为东北的经济情况不景气，同时也跟东北的人口情况有关系，因为现在很多东北的年轻人都不会留在当地，他们会选择在毕业以后到其他城市工作，因为其他地区的工作机会会更多一些。

当我们去谈论房价的时候，并不是每一个地区的房价都非常高，我们经常提到的一二线城市确实会有一些天价的房子，有些地区甚至已经达到了10万每平米以上，但是东北地区却是一个例外，我们可以看到东北地区的房价普遍不高，而且基本上没有什么人买，这个时候有些人就会好奇，为什么在全国房价都上涨的情况下，唯独东北的房价能够维持在一个比较低的水准，其实主要是跟东北的人口问题和经济问题有关。

东北的房价普遍比其他地方低。

记得以前看过一个新闻，在东北的黑龙江地区，有一个地方的房子只需要1万块钱，1万块钱不是单价，而是房子的总价，很多人在看到这个新闻的时候都特别诧异，因为他们觉得东北像美丽富饶的土壤上，怎么可能会有这么便宜的房子。但是情况真的如此，因为这个地区的老龄化问题特别严重，同时也没有什么年轻人，所以当地的房价特别便宜。

❽ 为什么其实很繁华的沈阳，房价却很低，可以说是省会城市里最低的

为什么其实很繁华的沈阳，房价却很低，可以说是省会城市里最低的？东北经济停滞不前，人才外流，没有外来人口支撑房价

❾ 十大房价最低城市，一半在哪里

十大房价最低城市，有一半位于东北地区，其中黑龙江最多，分别是鹤岗、双鸭山和七台河。此外，吉林的辽源和辽宁的铁岭也在前十行列。从类型上看，这些城市主要是能源型城市，尤其是以煤炭产业为主。随着能源枯竭、人口外流，不少城市也面临着收缩局面。

位于黑龙江的鹤岗和双鸭山，房价均低于每平方米3000元，七台河也仅为每平方米3000元出头。其中，鹤岗单价为每平方米2101元，“白菜价指数”最高。

也就是说，买一套100平方米的房子，也只需要20万元出头。实际上，旧的小区，尤其是建设标准比较低的棚改房，价格更低，一套房子几万元，单价几百元，这样的“白菜价”房子在近两年曾被舆论广泛关注。

(9)东北商品房为什么便宜扩展阅读

鹤岗房价低的原因：

中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经分析，鹤岗是个典型的收缩型城市，房价如此之低，主要还是因为资源枯竭了，产业本身也收缩了，人口都在外流，所以房子也就很便宜了。

根据鹤岗市的统计公报，2019年，全市实现地区生产总值（GDP）336.4亿元。年末全市户籍总人口98.5万人，其中城镇人口80.2万人。相比2013年，6年来鹤岗总人口减少了9.3万人，下降8.6%。另外，当前鹤岗户籍人口城镇化率已经高达81.4%，按照国际经验，可以提升的空间已然较小。

一方面是人口外流、城镇化率已然较高，另一方面是大量的棚改房。因此，目前鹤岗楼市的整体需求量较小，市场规模急剧萎缩。

根据2019年鹤岗统计公报，2019年鹤岗全市全部有开发经营活动的房地产企业42户，完成投资3.5亿元，比上年下降52%；房屋施工面积80.8万平方米，比上年下降38%；房屋新开工面积6.1万平方米，下降74%；商品房销售面积3.5万平方米，下降70%，商品房销售额1.1亿元，下降66%。