顶楼住房为什么不好

❶ 都说顶楼的房子不能买，那顶楼的房子有哪些缺点

买房子买不到顶层。这句话已经成为很多人买房时经常说的话，但顶楼真的买不起吗？存在是合理的事实上，顶层也有很多优点。如果条件允许买顶层，那就是好的选择。另外，有些人在选择楼层时，很多人不喜欢顶楼的房子。原因是顶层既有优点又有缺点。因为小编会给你列出顶楼的优缺点，所以你可以针对性地看一下。

3、注意财产情况。

最高层是问题的重灾区。房地产经常收到顶层的问题投诉或反馈。房地产不好的话，很难及时解决问题。顶层容易出现供水问题和供电问题，一旦能及时修理出故障的房地产，就会给你的生活带来很大的便利。

这些是对顶层的介绍。顶层的优点和缺点是显而易见的。买房子的时候，如果能克服这些缺点或更多地关注优点，顶层是一个不错的选择。顶层的缺点很多人入住后会在心里无限扩大，如果不能承受，最好不要选择。

❷ 顶楼住宅房真的不建议买吗

其实顶楼住宅房还是不错的。很多人认为顶楼住宅房是不能买的，他们认为住在顶楼经常会水压不足，到了用水的高峰期时就会面临供水供不上的情况，而且住在顶层的人如果哪天电梯停电了，出行就会十分不方便，再者，也会经常受到楼下住户的影响，每到做饭的时间，会闻到楼下的油烟味道，夏季也会因为住在顶楼而十分的炎热，但是如果排除掉这些问题的话，顶楼住宅房其实真没想象的这么差。

正所谓站得高才能够望得远，住在顶层的因为少了很多建筑物阻挡，可以从阳台上一览众多城市景色。在一些大城市，高楼高层视野非常好，对于喜爱观景的人来说，顶层的确是最佳的选择。而且由于光照好，整个房子都可以变得很通透。总之，如果能够接受顶层的缺点的话，还是很欢迎来居住的。

❸ 很多购房者不愿意买顶楼，顶楼究竟有哪些劣势

在买房的时候，很多购房者不愿意买顶楼，顶楼究竟有哪些劣势呢？我认为一方面在顶楼容易出现漏水的问题，另外一方面在顶楼会有很多安全隐患，当发生紧急事情的时候，顶楼的住房者更难逃脱，而且一旦发生房屋老化的问题，顶楼的住户也是最不舒服的，接下来跟大家具体说明。总而言之，很多购房者之所以不愿意买顶楼，一方面在顶楼最容易出现漏水的问题，而且很多房子的质量本身就不好，经常漏水，房屋就出现了安全隐患，另外一方面当房屋老化的时候，电梯最容易出现问题，在顶楼的用户会非常不舒服，而且当发生紧急事故的时候，顶楼的住户也是最难逃脱的。

❹ 顶楼不能买的原因

买过房子或者正想要买房的朋友都应该知道选择房子楼层的时候都不会挑选顶层和低层这两种极端的楼层，开发商为了更快的资金回笼，吸引顾客看房，在价格方面都是有优惠的，那为什么很多人都不愿意选择顶层呢，顶层也是有一定优点的，今天小编整理了关于顶层不能买业内人都知道原因是什么？顶层房子的优点是什么的知识，一起来看看吧。

顶层不能买业内人都知道原因是什么

很多人在买房的时候，都知道顶层不要买，不买它的原因有冬冷夏热、水电不方面、消防方面问题、容易渗水等等，具体介绍如下：

1、冬冷夏热
这一点相信大家都很清楚，顶楼的居住条件并不是很好，顶楼温差变化大，温度冬冷夏热。夏天的时候，楼顶跟烤炉一样，尤其是大中午，空调开多低都不管用，感觉人都要被烤熟了，一个月电费也比楼下高出许多。

2、水电不方便

顶层的房屋水压低。高层顶楼的水压一般来说都不如低层的楼房高，想象每天晚上洗澡的时候，水龙头出水太慢你能忍受吗？另外停电时很多高层住宅用户比较担心的事情，一旦停电就需要爬楼梯上下楼，尤其是老人，一旦停电，基本上就被困在里面了。

3、消防安全问题

试想一下如果遇到发生火灾的话，楼层低的一下子就出来了，热气和火势一般往上升，楼顶的人，只能跑在最后面，而且很浪费时间，没有安全保障。

4、可能出现渗水、裂缝情况

如果屋顶的建筑质量有问题，那么住在顶层的住户首当其冲要受害，因为屋顶容易出现渗水、裂缝等情况。而且一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。

顶层房子的优点是什么

1、价格

现在，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。 花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的价差优点是显而易见的。

2、景观和视野

顶层视野开阔这也不用多说，虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段，非常方便。

3、避开噪音污染

住在顶层的你永远不必担心楼上的邻居吵到你，由于北方卫生间大多采用降层排水，顶层可完全消除来自卫生间的噪声。另外高高在上也不怕蚊虫骚扰，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。

❺ 顶层的房子有什么好处和坏处为什么

其实买房子的话，楼层高低的状态是差很多的，有的人喜欢高楼，也有的人喜欢低楼层，很多时候顶楼都是被剩下的，但顶楼又是很多人喜欢的楼层，那么，房子顶层好不好呢?顶楼的房子有什么好处呢?现在小编就来给大家介绍一下房子顶层好不好以及顶楼的房子的好处和坏处，希望小编的介绍可以帮助大家的购房提供参考依据。

房子顶层好不好

1.现在很多人认为顶层冬天冷夏天热，其实在现在建筑行业，这些弊端已经在使用材料和建筑设计就给规避了，所以顶层不会漏水不会冬冷夏热，当然啦这只限于新房，那种老小区顶层还是有些问题的

2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，顶楼夏天比较热，而且如果质量不好，会有漏雨的危险性，还有就是冬天比较冷，但是如果有阁楼，那顶楼还是可以买的!

顶层的房子有什么好处?

1、顶楼安静：永远不会有你想不到奇葩楼上邻居在你家楼上吵的你家鸡犬不宁。因为现浇楼板都不是很厚，所以隔音不一定见得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都会有30-40分贝的声音甚至更高，在晚上安静的情况下都是心烦的。如果有跳绳或打球的话分贝会更高。没有楼上扑通扑通的脚步声。夜里不用受听到楼上冲厕所的声音之苦。

2、顶楼采光好视野开阔：顶楼无遮挡，从早上到傍晚都是有阳光照射，晒衣服，冬天坐在阳台上晒晒太阳都是很舒服的。

3、顶楼干净：顶楼之上没有人家乱扔垃圾粉尘，所以干净无比，以前住3楼，经常碰到楼上有头发丝、粉尘等掉下来，主要还是一个楼上住户的素质问题，比如掸被子有些住户直接在阳台窗外把灰层脏东西直接掸到楼下，这样的话楼下都受到了污染。还有些楼上住户把地上的头发丝和其他屑屑直接随手就给扔窗外了，也是给下面住户带来污染。

4、晚上凉快：顶楼的风是最大的。夏天把窗户开了东南风很大，不用开空调都很凉快。白天的话热点，但是就算不是顶楼白天也是要开空调的，难道一楼就不用开空调啊?

5、鞋子架可以放门外：因为没有人路过顶楼的楼道，所以鞋架可以放门外。

6、还有空气能太阳能随便装，因为外机可以随便放顶楼，不用考虑没地方放外机。

7、没有楼上晒衣服滴水问题。

以上，小编给大家介绍了房子顶层好不好，简要说明了顶楼房子的一些大家不喜欢买的原因，但是这些原因又不是所有楼层都会出现，一般质量好的工程是没有的。而且顶楼还有送阁楼，可以说是很NICE了。顶楼还有很多是好处，如果是住在风景美的地方，顶楼会有不一样的视角哦，小编还是建议想要顶楼还是值得购买的。