为什么二手房降价了还不好卖呢

⑴ 如今的楼市显得扑朔迷离，为何现在二手房比新房难卖

现在的楼市并不景气，自从调控政策出来之后，炒房客和资本悄悄离开了楼市，但任谁都没有想到的是遗留了大批的二手房源，从目前二三线城市的房价可以看出，今年房企并没有上涨，甚至出现了大批量下跌的局面。

现在并不是说二手房比新房难卖，是现在都难卖，今年上半年农村盖房成为关注点，因为人们开始理智面对现实，而不是2015年-2018年那种非理智的买房，而现在呢？也为了这种理智付出了代价，可想而知现在房奴们的生活有多惨。

就如环京城市被中介和炒房客抬到4万一平米，而现在呢？1万一平米都没有人要，这不是很简单的事情吗？现在人们不再奢求可以买到好的房子，能求能够做一个好的生活，起码没有压力的生活，你看看周边的房奴，他们的生活压力是有多么大，每个月都要还款，在加上银行的催促，显得压力更大。

不管是二手房还是一手房，现在人们都在理智买房！

⑵ 二手房难卖吗 为什么现在二手房很难卖

很多人在交易二手房之前都会考虑一下，自己的房子应该怎样可以快速的出售，而且还能出售一个理想的价格，不过由于当下的房地产市场不是很景气，因此二手房是很不容易卖出去的，有一些卖家将房子挂出去好长时间，都没有卖掉，那么，二手房难卖吗？为什么现在二手房很难卖？
二手房难卖吗？
二手房经纪行业有句话：没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。不管房子怎么样，只要是大产权房，有人觉得价钱合适，房子也能接受，就一定能卖出去。如果卖方预期太高，或报价明显高于现有行情，确实很难快速卖掉，那就要适当调整一下价格了。可以尝试将房子委托中介售卖，如果对售卖期限没有要求，可以考虑拉长售卖周期，卖不掉只是暂时的，人口不断增加，士地面积只是不断的减少，在放一放，或者可以把它租出去。
为什么现在二手房很难卖？
1、不愿意卖、不敢卖。对很多城市的居民来讲，购买首套房和二套房的首付比例是有区别的，认房还认贷，如果把手上的房子卖掉，再买房要么提高首付要么全款，很可能就没有资金实力购房。
2、卖低了心不甘，卖高了没人买。大家都把二手房高高挂起，自己的房子不想便宜卖，一个比一个挂的高，看房的人有，但下手的人非常少。同时由于限价新房的出现，对任何人来说都是有摇中几率的，导致二手房市场观望的人多，所以现在二手房有价无市。
3、行政调控锁死流动性。行政调控最大的看点就是限售，限售2年、3年、5年、8年、10年不等，有以网签备案算起，有以取得不动产证算起，还有把二手房也纳入进来。无论怎么算，期房加上产证时间，你再转卖的二手房被锁死几年，想卖房也卖不了啊！
4、二手房一般情况下都是比较老旧的小区，在这个情况之下，很多新人在购买房之后如果想要装修的话那么要用一大笔钱去将房子还原为为毛坯房在装修。如此看来就很不值得去购买二手房。
上面的文章即是小编给大家分析的关于二手房难卖吗以及为什么现在二手房很难卖的全部内容了，希望可以给大家带来一定的参考价值，总而言之，二手房不容易卖是有很多原因的，只有找到这些原因我们才能够知道怎样将房子迅速的卖出去。

⑶ 为什么现在的房子不好卖

现在的房子确实都不好卖。原因有三点，首先是现在银行的贷款不好贷了。其次是很多房主对自己的房价评估太高。最后是中介的介入，故意的抬高房价。

由于现在买房的贷款不像以前那样容易，所以导致了好多想买房的上班族，无法购买自己的住房。现在绝大多数上班族都是没有公积金的。而且随着时间推移，现在城市的老房子越来越多了。而且新建的楼盘也没有以前那么多。就拿哈尔滨为例吧，1995年之后的房子都不可以用公积金贷款。想买一个老房子公积金这块肯定是不适用的。

所以我觉得，现在的房子难卖。

⑷ 深圳的二手房价格暴跌，为什么会出现这个情况

之所以会出现这个情况，主要是因为现在深圳出台了所谓的二手房指导价措施，在这样的措施出台以后，很多地方的二手房成交量直线下滑，并且出现了价格暴跌的问题，对于这个现象，相信很多有住房刚需的小伙伴会特别开心，因为房价的泡沫在进一步缩小。

房子的问题是一个大问题，因为这个问题会关乎到每个人的衣食住行，房价如果太高的话，很多正常人都没有办法买得起自己的房子，特别是对于很多一二线的小伙伴来说，他们的收入根本没有办法去维持房价的上涨，所以在这样的情况下，很多地方都出台了相应的房价调控措施，通过这样的手段来维持住房价的稳定性，同时也可以确保每一位有刚需住房的小伙伴的个人利益，我个人是非常支持这样的举措的。同时，我也认为房价确实已经到了一个很高的地步，确实需要调整一下。

深圳到二手房价格暴跌是怎么回事？

相信很多在深圳的小伙伴都已经意识到了这一点，当深圳的二手房指导价措施出台以后，深圳各区的二手房价格出现了暴跌的情况，并且暴跌的幅度还特别大，龙华新区的房价已经下跌了10%，这个幅度也非常夸张，因为深圳的平均房价已经达到了8万元左右，如果暴跌了10%，就意味着以每平米少了8000块钱。

⑸ 为什么小县城的二手房那么难卖

2000年以来，随着我国城市化进程加快，全国各地房地产市场此起彼伏，大、中、小、微城市盖了大量新楼盘，价格不断攀升，二手房也随着水涨船高价格也涨了很多，如浙江省宁波市的地级市房价一度都一、二万，但小县城由于人口少，刚需也不是很多，年轻人都往大城市跑，国家按二连三出台限制政策，近二年新房价格也不断下滑，导致二手房有价无市，价格也不断下滑，往往挂上几个月也无人问津，还由于流动人口少，购买力不能支撑目前的房价，所以二手房交易量不大，有些房主也不想多赔钱不想多降价，导致二手房很难交易成功。

⑹ 二手房为何很难卖掉

二手房可能是市场并不是太好，除非是你这个房子在一个市中心或者说地段位置特别好，不然这个二手房如果说在偏远的地区根本就卖不掉有的时候人们，有的时候人们考虑买房子也是根据他的一个地理位置来决定呢，比如说现在的二手房的价格跟一个新房子的价格差不多，所以说现在好多年轻人他们把所有的目光都用在了买新房子上面。

其实现在人们给孩子买房的大部分都会选择新房或者说回到自己的地方，然后看一看房子有没有合适的，再一个就是说现在新房盖得也比较多，很少有人去看这个二手房了。就跟前几年的状况真的是不太一样了，因为前五年的时候二手房特别的火爆，主要是挂出去就立马能卖掉，但是现在挂上一两个月都不见得能够卖掉。

⑺ 有人说二手房越来越难卖，以后会卖不出去吗

从目前的角度来看，一，二线城市的房屋仍然非常好卖。价格都是合适的，也没有不好出售的情况。如果开征物业税，则可能存在二手房供应超过需求的情况，并且销售难度可能会增加。似乎三四线城市的房屋越来越难售，因为人口基本已经离开并且家庭数量减少了，接盘是个大问题。如果重新征收房产税，三，四线城市的房产将更加难以出售，并且很可能出现房屋无法出售的情况。

房价上涨的主要原因还在于一线和二线城市的房价上涨以及棚屋货币化。最近，国务院提出了新旧改革。规模涉及亿万人口。在某种程度上，它接管了棚的改革。棚屋改革也将在2020年结束，因此棚屋改革可能在最近几年基本“消失”。以前，棚屋是这些城市的主要买家。如果不进行棚屋改革或大规模削减，那么购房需求将大大减少。开发商对土地收购的热情可能会下降，土地价格几乎不会再次上涨，很难上升。它拥有的财产可能会减少价值。

⑻ 刚买的二手房卖不掉急死人了，怎么办呢

刚买的二手房卖不掉不要着急，没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。

1、广撒网多捞鱼，目前二手房销售的主要方式还是在网络平台上挂房源，所以业主在选择网络平台时，最好不要将房源只放在一个平台上。

2、房屋清理，业主在转手之前，可能会搬出主要家具，留下一个空房子，但是有些业主可能会忽略一件事情，那就是他们在搬家时房子的清洁还不够。当买房者看房时发现房子又脏又乱，感觉很差，就会影响了购房意愿，所以应该仔细打扫。

3、在卖房时摆正心态，不要想着靠着房产要大赚上一笔，价格合理还是不难转手的。卖房不建议做独家代理。如果自己功课做足了，完全有能力规划和判断，让自己在最高点获利。

4、适当调整一下价格，只要是大产权房，有人觉得价钱合适，房子也能接受，就一定能卖出去。

注意事项

一、产权清晰

产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。

二、产权的完整性

确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。

三、房屋质量

观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。

⑼ 二手房降价成趋势，炒房客还有出路吗

如今我国的二手房价格越来越低，而且很多银行都不再给二手房提供贷款了，这毫无疑问是对炒房客的致命打击，但是这并不代表炒房客就真的没有出路了，真正的好房源还是有“炒”的空间的，只是说炒房客不能跟以前一样了，毕竟现在的二手房市场并不好，很多并不优质的楼盘恐怕是要砸在炒房客手里了。

最后，国家现在出这么多政策，其实就是为了打击炒房行为，因为住房最终满足的时人们的居住需求，但是很多人利用人们的正常需求来炒作，还因此而获取大量的利润，这完全就是在压榨百姓，本来15000每平方能够买到手的楼盘，经过炒房客的炒作以后，会上涨到18000每平，这样也是加大了百姓的购房压力。