石家街97弄的房子为什么便宜

⑴ 石家街97弄房子为什么便宜

摘要 石家街97弄房子因为有过户问题

⑵ 二手房为什么这么便宜

58同城上是广告，广告和真实房源有差距。你应该到正规的二手房中介公司比如链家地产、中原地产、我爱我家或者你们当地比较知名的二手房公司去看房源。
二手房可能会价格比较低。1 是法院公开审理拍卖的房子，这样的房子只是有一个判决书，能不能办理房产证不一定，而且可能会有纠纷。2 房主急需用钱，房主出国、子女留学、有外债等，这就需要在买之前了解房主提供的情况是否属实，比如出国留学有申请书、借贷有借据、出国有担保之类的。3 小产权房，房子没有齐全的手续，不能办理过户。很多人会因为贪图便宜买小产权房，但是二手小产权房会有很多纠纷。4 阴宅、凶宅，风水不好或者发生过刑事案件的房子会以低价进行抛售。信不信就看自己了。
一手房的卖方是开发商，只要五证齐全能贷款能网签就没有太多风险。二手房是私人交易，手续繁琐，存在卖方买方违约，比如交订金房子要涨价、房子抵押有问题等等比较多的风险。

⑶ 西安辛家庙房子为什么便宜

城西，似乎自带一种颜色，那就是土灰色。这个感知源于历史和现在，历史上的汉长安城遗址和现在的工业聚集区，城西一直被“古旧”“落后”的氛围笼罩。已经或者准备定居这里的人很大一部分都是刚需，为什么呢？因为房价便宜。经济的落后，配套的缺乏，环境的脏乱差成为西安人口中城西的定语。

⑷ 商业类住宅为什么比较便宜

商住楼因为产权产权、商业用水用电等关系，总价上会比住宅要便宜一些。

商住楼和住宅楼区别有：

1、土地性质不同：住宅楼的土地一般是住宅用地，商住楼的土地一般是综合或者其他。

2、土地使用年限不同：住宅楼使用年限是70年，商住楼一般是50年或者40年。

3、住宅楼限购，商住楼不限购。

从投资的角度看，商铺投资完全不及住宅投资回报率高：

应该十年前的样子。大部分人对于固定资产的投资基本都是商铺。很少会把资金用在房产上，基本都是一家人有个一套住房，很少有人会考虑购买第二套。要不就是以旧换新。也就是说就算要再购买一套房子，都会把老房子卖了再买。最流行的一句话就是“家有良田万亩，不如有一个铺”。

但是随着互联网的发展，实体经济逐渐被电子商务所取代。实体经济越来越萎靡。造成了实景经济发生的场景商铺的投资价值越来越低。就像我家人在07年的时候在老家的县城花90万买了一个商铺。但现在为止商铺的价格基本没有什么上涨。

年租金也不过3万。而当初同一时间30万买的一套住房，到去年为止价格已经上涨至80万。

⑸ 为什么便宜的房子未必真的便宜,比如经济适用房

有的房子很便宜，但装修费很贵，水电费物业费都很贵。

⑹ 西安城内房子为什么便宜

房价与好多种因素有关，居民收入水平、消费观念、城市发展水平。西安房价之所以相比而言显得低，最主要的是因为国家和地方政策在西安比较好，导致土地出让金便宜，也就是政府从房价里拿的钱少，所以房价便宜。

⑺ 为什么有的房子面积大却很便宜

面积相对较大的均价都不高，但是面积在70~95左右的，均价就比较高了，另外还要看位置，靠近市中心的自然要贵些，另外就是靠海的海景房要贵些，看你的选择吧

⑻ 首创的房子为什么便宜

具体原因如下：

1、有便宜的，也有贵的，你可以具体看看。目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”最低的那栋楼的价格。

2、这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。

3、“均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的最高价与最低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。

⑼ 鹤岗的房子为什么那么便宜

鹤岗的房子便宜原因有三地理环境差、鹤岗人口流失情况严重、购房资金外流。

1、地理环境差。鹤岗位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望。气候方面，鹤岗年平均气温为3.8℃，极端最高温度为37.7℃，极端最低温度为－34.5℃。鹤岗冬季寒冷漫长，春季少雨多大风，气温变化剧烈。

2、鹤岗人口流失情况严重。东北很多城市的房地产市场基本上比较颓废，最主要原因是人口外流很明显，比如鹤岗、双鸭山、七台河等，过去是煤炭和工业相对发达的城市，但这几年因为煤炭行业整顿，城市产业发展也受到影响。

3、购房资金外流。除了人口外流外，购房资金也在外流，在没有人口支撑的情况下，楼市交易不好，价格自然比较低。

注意事项

1、鹤岗商品房的购买资格。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

2、鹤岗商品房的优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

3、鹤岗商品房的套型面积和价格标准。商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米。销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

⑽ 复式房子为什么便宜

1、土地利用率高

2、采光差

3、楼层低

4、上下不方便

5、成本高

6、公共区域较小

复式楼是一类楼型，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

阁楼实际为一层楼，普通单层楼房的层高（2.8米）提高了一些，一般在3.5米至4.5米之间然后在中间添加一楼板，分为两层，但也有一个一楼直通“二楼”顶的公共空间，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等。