商丘西区房产为什么便宜

Ⅰ 商丘买房为什么都去日月湖

1、调节气候

太阳在照射湖泊的水面时折射率小，那么水的比热就会变大，蒸发耗热多，这样一来的话就会使湖面上气温变化与周围陆地相比较缓和，冬暖夏凉，夜暖昼凉。同时因为临湖的原因，早晚的温差不大，会让人感觉舒适。

2、净化周围空气

空气质量的好坏跟居住有很大的关系，日月湖附近建造密度不是很大，所以日月湖的采光和通风自然较好。临湖之地仿佛一个纯氧社区，丰富的植被充分的净化着空气。现在大部分城市的空气质量都不太好，而日月湖附近可以经常呼吸到纯净的空气来洗肺。

3、开拓视野

日月湖周围的景观是非常不错的，居住在风景好、视野好的地方会拥有一个好的心情。对于上班一族来说，工作压力一般都比较大，如果不能及时调节自己的身心健康的话就会神思疲惫。而湖景房的作用不仅能极目远眺，还能在一定程度上缓解不适，可以缓解上班的压力。

2021商丘买房的最新政策：

1、房子不解除抵押，可直接过户

以前房子出售必须先结清银行贷款(抵押)，即使夫妻之间更名也需要结清抵押。现在不用解押也可以直接过户了，但应当及时通知抵押权人。

2、买房前必须查明房产的居住权

《民法典》增加了”居住权“这一新型用益物权。带有居住权的房子，原则上无偿设立、不能出租、居住权不得转让、继承。也就是说，即使对房子没有产权的人，也是可能享有居住权的。因此从今年开始，在二手房交易中，买方要到登记部门查询房屋是否设立了居住权。

3、买房找中介，想省钱”跳单“，仍需付中介费

有的人在买卖房子时，通过中介认识了卖家/买家后，为了节省中介费，私下联系对方直接交易，或者找其他中介成交，这种”跳单“行为仍然需要向提供服务的中介支付报酬。

4、房子70年产权，届满自动续期

根据2021年《民法典》新规，住宅70年产权到期后，可以自动续期，不需要提出申请。不过续期费用还没有公布细则，不排除有减免的可能。商用房产权到期后是否可续期，目前没有明文规定，所以购买商用房一定要注意土地剩余年限。

5、小区共有部分收益，归业主所有

小区内占用公共道路的车位对外开放收费、小区公共电梯内贴广告的收入，扣除合理成本后，属于业主共有。

以上内容参考：网络—日月湖 （河南省商丘市内景点）

Ⅱ 我想买套房字，河南商丘的，我买的房子是小产权，不是正规大开发商建的。开发商说买房一次性付清。

不可以的，河南的地产市场属商丘最不正规，市中心遍地都是小产权房，如果想进行银行按揭贷款必须做到五证齐全，但是小产权房根本没有五证的，银行不会受理。
如果实在想贷款，可先问开发商若一次性付款何时能办下房产证来，若很快的话，可以先借朋友的钱等房产证出来后进行房产抵押贷款，不过贷款比例较低，贷款时间较短，一般不超过5年

Ⅲ 商丘华地美华兴府怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：商丘华地美华兴府

别名：华地美·华兴府

楼盘位置：长江路与富康路交汇处路西

开发商：华地美置业

产权年限：70年

建筑类型：高层,

规划信息：其占地面积为47000平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位1:1

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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