金乡恒大房子为什么顶楼便宜

‘壹’ 顶楼便宜，为什么很多人却都不愿意买顶楼

为什么有钱人都不买顶楼？离任售楼小姐透露这几点，贪廉价买了吃亏！
买房是人生大事儿，由于它们影响着我们几十年的生活，和我们入住后的种种，不论是大事小事儿，我们都要步步慎重，一旦出错，只会给我们带来损失。房子若是买错了，那天天就活在懊悔当中，装修若是出错了，还能返工，但是费事又糜费钱，而家居布置则会影响着家中的风水。所以，大家在买房、装修、布置前，无妨多理解一些经历分享、常见的装修案例和学问，尽量让本人在其中少犯点错。对装修有兴味的朋友，无妨关注评论一下，谢谢。
为何有钱人都不买这个楼层？听完售楼小姐分析，幸而听劝没买错！信任许多去看房的兄弟都知道，顶数的优惠格外大，除了价钱上有优势，别的开发商也会打着送露台的诱人标语，但理论上，许多有钱人都不会买这层，仅凭一点顶楼就完败给别的的楼层。

1、顶楼楼板即是露台了，很少有遮挡物，所以通常构成冬冷夏热的局面，夏天白昼的时分，楼板直接暴露在太阳底下，经过一天的暴晒，即便到了黑夜，整个房子也是火辣辣的，开再多的空调也是无济于事。而冬季即便不开门窗，凉风直呼也能致使室内气温降落，不合适寓居。

2、若家里有白叟，特别是腿脚不便当的，即便有电梯也省事，由于难免电梯坏了或许停电，这么会构成白叟不爱出门，每天窝在家里，不利于安康。
3、家患有心脏、呼吸道疾病的家庭，最佳住在不超越九层的房子，由于越往高处，空气含量起低。

4、若顶层规划的斜度像上面这么还好，假设是平顶楼顶，则简单积水，时辰一长，楼顶的防水层老化，就简单渗水，还得花钱请人重新做次防水层，到时分就真的是因小失大了。

5、顶楼楼层较高，水压太低，有或许输水不能级时送达顶楼，或许水量过小，特别是在黑夜洗澡高峰期，基本是出不了水的，信任住过的人深有体会，洗个澡都要比及深夜，那不糟心么？！

6、电梯的发起机等设备，通常会安装在露台或顶楼，那么运作的噪音较大，肯定会影响到家人，特别是在夜里安静的时分，愈加显着。
同样，有钱人都不会买底层，由于透光、通风性差，还有隐私性缺乏平安感，春季湿润闷热，夏天多蚊虫。

‘贰’ 买房子顶楼为什么便宜

顶楼一个是楼高难爬，二是顶楼夏天特别热冬天比较冷，甚至有可能屋顶渗水。所以买房子选顶楼的少，价格自然便宜一点。

‘叁’ 为什么买房子，一般都是中间楼层最贵，一二楼其次而且越往顶楼越便宜

为什么买房子一般都是中间楼层最贵一二楼其次，而且越往顶楼越便宜，那是因为愿望顶楼呢，它的呃呃，环境虽然说不错，但是呢太高那么安全性就嗯，上下班儿走动也不方便，还有就是说嗯。太高了，然后顶楼的房子呢，它会嗯有漏水或者说太阳暴晒也是你比较严重的。

‘肆’ 为什么顶层楼房便宜，可以买最顶层吗–房产交易–手机

1、优点

顶楼视野开阔，有一览众山小的感觉，能让人心情舒畅；

通风、采光的效果好，阴雨天能节省照明用电；

受外界噪音影响小，比较安静;

个人空间较多，私密性好；

蚊虫等四害比较少；

顶楼相比其它的楼层，要便宜不少，能节省不少开支。

……

2、缺点

顶楼冬冷夏热，使用空调降温或取暖需要耗费更多的电资源；

如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地受害，容易出现渗水漏水的现象；

顶楼水压一般比较小，且万一电梯停运，爬楼困难。

……

购买顶楼时要注意什么？

1、看屋顶

坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。除了具有不易存水、有效防止渗水漏雨的优点之外，由于坡式部分是架空的，因此对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。

一些楼盘还通过做屋顶绿化的方式增强顶楼的隔热功能，不仅成为小区的一道绿化景观，而且还能起到隔热降温的作用。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。

2、看顶楼设计结构和用材

顶楼的大忌是隔热和防水性能不好，所以想买顶楼要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。

如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别注意房屋的隔热情况了，判断的方式主要为目测。

比如，先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，再观察房子的外立面，窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。厚度至少为20厘米，才能具有良好的隔热效果。

3、看雨后的渗水和排水

降雨最能考验房屋尤其是顶楼房源的建筑品质，最好在大雨过后去看房。

如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。

看房时，不仅要看屋内的房顶墙面是否有漏水的情况、窗户四角是否有返水的迹象，还要观察楼顶的积水多不多，据此来考察整幢楼的排水系统如何。

如果挑房的时节在比较干燥少雨的季节，购房者则可以仔细查看房屋的墙角处和窗户四角周围有没有渗水的痕迹。

4、看水压

不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。

现楼可到顶楼直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。

如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。

5、看消防设施

如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶楼住户不能忽视配套消防设施。

消防设施做得好不好，很大程度上和物业有关。所以，购买顶楼的房子，也要留意物业服务的好坏。

6、阁楼的交房标准

很多顶楼赠送阁楼、露台，一些楼盘的阁楼与成品房的交房标准有很大差距，甚至会出现未做防水、无供暖的情况。

买房时，要看好阁楼或者露台的防水情况。

顶楼的房子，有缺点也有优点，在购买时一定要考虑好。买顶楼的房子，最担心的就是其渗水漏水，如果防水、隔热措施做得好，那么，购买就比较划算了。

‘伍’ 为什么阁楼的房子便宜很多

我家就是阁楼的房子，挺好的。阁楼便宜的原因是这样的。
很多阁楼是开发商钻空子的产物，比如规划中批准的6层多层住宅，在不影响前后楼采光的前提下，开发商是可以建一层坡屋面的。还有很多地方政府的要求顶层必须是坡屋面，这样的话自然就出现阁楼了。既然怎么都要建，何必不给建好点，卖多少就是赚多少。
阁楼冬冷夏热都是过去式了，现在建筑市场规范多了。
阁楼漏水的问题
从理论上讲，坡屋面的防水性能比平屋面的防水性能要好很多。任何建筑都会出现问题的。原因多跟施工有关，这个跟平屋面和坡屋面无关

‘陆’ 买房时为什么顶楼要便宜些

不方便，地震了跑都没地方跑，楼下着火楼上烤鸭~
物业一浇你家楼下可爱的小花，可能你家的水压就不够了~
老式的六层楼有个好处地下室大~
现在高层好像没这么一说~
我喜欢住顶层，干净，安静，没人能在你头上便便~HOHO~

‘柒’ 最近想买房子，看了几个二手房，发现顶楼的都相对便宜一些，为什么

如果让你购房的话，你会选择哪一层呢?其中哪一层的楼层你是不会考虑的呢?根据有关资料显示，边户和顶楼一般不是很受宠，为什么在购房时候，有这样的说法呢?

优选南北通透的房子,通风好,夏天也凉快。纯南向的房子也不错，但相对较热,空气流通性差。其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房日晒,如果厨房在西食物容易坏。较后，千万不要买西北向的,冬天灌风严重。

高层建筑的3/1到3/2之间处为较好楼层，以21层的大楼为例,它的较好楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。

内行人都知道的，买房要牢记“远二近三”的原则，保证能避免踩坑，买到好房。所谓“远二”，就是让我们远离两个楼层和两个地方，两个楼层就是“一楼”和“顶楼”。开发商会抛出噱头说送小花园或是露台，一楼噪音大，湿气重、灰尘多，夏天蚊虫多的不像话，家具易受潮变型，管道易堵塞等;顶楼则冬冷夏热，漏水问题多，对装修、家居等都不利，从安全的角度上看，顶楼也是很不安全的楼层，出行不方便，所以，这两个楼层一定要远离，坚决不买。

关于边户问题，首先边户有一个好处就是采光好，通透性好，从视野方面和通风方面，边户都比较占优势，但是边户保温性能不好，夏天要比里边的户型高3到5度左右，冬天要比里面的户型低5度左右，室内室外温差比较大。 另一方面，除了南尊北卑之外，在东、西方向上，古人还以东为首，以西为次。皇后和妃子们的住处分为东宫、西宫，而以东宫为大为正，西宫为次为从，受这一“东为上，东为大”的观念的影响，人们在选择房子的时候，一般不选择西边的边户。

‘捌’ 买了恒大的房子而且是个顶楼，朋友们都说不好，请问为什么

做一层防水就好哦了

‘玖’ 顶楼是最便宜的吗为什么顶楼比其他

这个首先要看您购买的物业类型。如果是楼梯房，顶层价格略低。 电梯房价格是越高越贵。顶楼优势在于视线、采光、私密性较好。缺点在于您个人谁否恐高，还有就是您需要做好隔热层等基础设施，避免夏季屋顶过热。从装修角度，需要对支出一些费用。

‘拾’ 房子买的顶楼但也就是7层的，为什么贵个几百一平方不是说顶楼便宜吗会不会被坑

顶楼因为没有楼上的噪音(脚步声，拖椅子声……，加上视线好，日照充足，到那里都一样会比较贵。