濟南龍貸花園的房子為什麼便宜

A. 為什麼聽說山東龍口南山的房子當地人沒有買的全是外的人買是房子不好還是其他問題請詳細說明一下謝謝

最新解讀！！目前最便宜的房價2-3000。首先說龍口東海房子特別多，開車轉了一個小時幾乎全是新樓盤，這是一個新城區，因為又是直轄市，當地有房子，外來人口量短時間又達不到所以就便宜。個人認為這是影響房價關鍵。網上有多種說法，一種說房產證不靠譜影響房價便宜，這絕對謠言。我過戶一個月證到手。當天辦理完手續，因為新城區，房產證很順利。再就是靠海潮濕，屁話，哪個靠海的地方不比大陸潮濕！三亞不潮嗎？我剛入手的濱海假日，離海邊大概3-4公里。基本就沒感覺潮濕，緊靠海邊的房子常年海風吹，有海風潮不潮自己想，魚和熊掌不可兼得，還想看海還想不潮建議去買幅畫。對於網上為啥都說騙局，我認為房價2-3000說是騙局的是因為為了投資結果房價不漲就開始謠言四起，對於居住環境，建議自己去看看，太美了！街道比較干凈，個人也喜歡大海，喜歡釣魚，買的濱海假日小區特別大，早晨跑步小區就足夠，一樓帶花園，個人選擇的三樓，怕潮而已，不過有花園確實很好，不潮就更好了哈哈。醫院在小區門口，規模小。南山學院在小區北面，特別近，本人喜歡學校的這種氛圍，有朝氣！25萬入手的房子，感覺很值，如果被騙了我也認了。住著舒服。3-5萬一平，貸一屁股債，住著也不舒服，還堵的要命！

B. 買1樓還贈送花園，那為何還有人說一樓再便宜都不能買

首先，就目前而言，人們更喜歡帶院的房子，帶院的除了別墅就是一樓帶院的了 別墅又太貴，所以只能選擇一樓帶院的房子，因為現在在城市中高樓林立，也非常密集，人們想擁有更不擔心停水停電。至於說怕下水管道堵塞返味，這個好辦，裝修時可以自己改下下水道，自己單獨走根管道。我家就是自己改了下水道。

頂樓最大的後患就在於樓頂的防水和隔熱，夏天熱而且容易漏水，在北方尤其常見。所以如果買了頂樓，不放心的話很有必要自己去樓上加一層防水層。再有一個後患就是，沒有電梯或者百分之九十的買房者不認可，他多賣五百其實是開發商打出一種營銷策略，讓你反道其行，即使比二樓便宜也不能買。另外頂樓最好別買，夏熱，冬冷，漏雨給你添很大麻煩自己去找去。

C. 濟南雙龍龍盛苑的房子為什麼這么便宜

濟南雙龍龍盛苑的房子是舊村改造房，就是濟南市所說的野樓盤，不是商品房，是村裡自己開發的，沒有經市政府審批的土地出讓手續，沒交土地出讓金，所以相對便宜一些。個人認為這個房子的現房是可以住的，第一沒有建在基本農田中，沒有違反用地性質，第二所在位置以後拆遷的可能性也不大，第三部分樓座被機關團購了，我也買了一套，即將入住。同時，由於舊村改造房（國內統稱為小產權房）今後走向存在不確定性，因此需要提醒你的是，舊村改造房所具有的政策風險這個樓盤全部具有，客觀的說，買這個樓盤就是在賭博，賭注是你的資金，賭贏了你就能夠獲得國家發布的房產證。

D. 為什麼九龍花園的房子比附近首城國際、合生國際花園、時代國際嘉園等要便宜呀

因為 基礎設施好，

E. 濟南哪些區域房子最便宜

首先，越偏越便宜。
其次，濟南住東不住西，住南不住北。所以，西、北便宜。
因為市府的東移，確定了濟南的發展方向是向東，但段店要建火車西站，說明西部也是兼顧的，整體看來，濟南市未來將是經十路沿線繁榮的一個發展方向。經十路有建輕軌的預期，所以，經十路是濟南發展的一條線。所以現在經十路沿線，哪怕是西邊，也不便宜了，段店附近的凱旋新城、外海現代中央花園都挺貴。4500以上吧。當然，相對濟南南部的房價，還是便宜的。
濟南南部，環境相對較好，省地稅局、國稅局、財政廳、省府宿舍、省委宿舍、高校雲集，註定這里的建設是重視環境的，但勢必帶動了房價。像南外環的魯能領秀城也在5000以上。
濟南東部就不用說了，邢村立交附近的保利地產也是7000的均價。
那麼這樣說回來，就是濟南西北、北部、東北的房子便宜了。
但是這些地方的環境也是差的，因為各方面的原因，衛生差些，有鐵路(但是沒有火車站)，城市發展相對落後。當然，房價也肯定便宜一些。較大的社區比如匡山小區、青年居易、重汽翡翠郡、花樣年華等等。但正如我說的，西北整體環境差，這些小區里可能環境還可以，但出來後就不大行了。
如我前面所說，越偏越便宜，北園大街以北、二環東路以東、二環西路以西肯定更便宜。有大片的樓盤。3000~4000都可以拿下。但你問的太籠統了，不知你屬於那個區域，所以你應該根據自己所處的區域考慮。
買房不是小事，不要貪圖便宜，綜合考慮夫妻雙方工作地點、將來孩子的上學(主要是幼兒園、小學)，老人的就醫才是。

暈！！！！

租房子啊！！！！！

租房子就講究便利了。看怎麼離你上班的地方近啊！或者坐公交車不用倒車的地方，最好出門就是你要坐的車的站牌。

租房子的價格，和買房子的價格是同步的。買房貴的地方，租房絕不會便宜。也是這些區域。用歷下區、槐蔭區這樣的方法去劃分是不科學的，因為同一個區，在不同的位置，房價可能相差很大。當然總的說，槐蔭、歷城相對偏遠，房價應該低一些，但是槐蔭歷城都有經十路附近的區域，這個區域就很難說了。市中、歷下都在市區一般要高些。

F. 商品房帶花園的一樓和高層的優缺點分別是什麼

商品房帶花園的一樓：

1、優點：環境比較好，花園可以自行打理進行種植作物。

2、缺點：一樓樓層較低，很容易被周圍高層遮擋住陽光，採光不是很好。並且夏天蚊蟲較多，樓層越低越容易進昆蟲。

高層：

1、優點：蚊蟲不易進入室內，不會輕易被遮擋住陽光。

2、樓層高時不太安全，玻璃的清潔工作不太容易進行。

G. 濟南二手房振興花園 為什麼便宜

濟南二手房振興花園尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

H. 住一樓帶花園的房子的實際體驗如何

我以前住總高9層樓的7樓，現在我住的總高10樓的一樓帶花園房子，對於兩者之間的差別，很有資格來回答一波

一般帶花園的一樓，一般都是洋房，或者不超過11層的小高層，高層的一樓要麼是架空層，要麼是不帶花園的，這個不在討論范圍之內

我家一樓跟傳統人們想像中最便宜的一層不一樣，我家一樓反而是整棟樓里最貴的一層，比單價最便宜的二樓貴了7%左右

原因就是一樓的最大溢價就是花園，我家花園大概70平不到，貴了十幾萬也很值

對於人們想像中的一樓缺點，大都是通過老小區，或者農村房子得來的，更多的都是道聽途說，大部分都沒有住過一樓花園洋房的

1.說蚊蟲鼠蟻多

這個缺點我就有點想不通了，我們一樓就比樓上的多了一個通往花園的門而已，其他和好樓層房一樣一樣的，進出花園都隨手關門的，並不是農村自建房那種，家裡老鼠亂竄啊，蚊子和我以前住7樓也沒啥太大區別，反正夏天滅蚊產品都是要用的。

2，說採光差的

這個承認，一棟樓里比較，確實1樓的採光最差

但是，說出來你敢相信，我現在的一樓的採光，比我以前住的總高9層的7樓前面還無遮擋的採光更好？

為啥這么逆天，我以前住的是品字型樓的東邊套，一上午採光是沒問題的，一過中午，就被凸出來的中間套給擋個嚴嚴實實，所以採光這事，真的是具體問題具體分析，據我觀察，我們小區的某些一樓採光比某些頂樓還好，有的樓被當陽光從一樓擋到頂樓

我家一樓的採光在我們小區的一樓里算差的了，冬至日當天基本上能有5個小時左右的光照，下午1點以後被擋，夏天基本上全天日照

這種採光時間我已經很滿足了，比很多高層的中間樓層都好了，而且畢竟我還有大花園不是

所以，說採光一定是因樓而異

3.說返潮，潮濕的

我這邊是包郵區，算潮濕地區了，以前黃梅季節，我住7樓，沒緊閉門窗的話，衛生間牆壁上掛一層水珠，這種空氣潮濕，你住30樓都避免不了，只能上除濕機

再說說返潮，我的一樓下面是小區的車庫，車庫頂上還有60公分的架空層才是我家樓板層，這種怎麼會地面返潮？又不是農村的自建房，一到梅雨季節，地面就濕噠噠的，拖也拖不幹了。

4，說返水的

這個真的又冤枉一樓了，現在的一樓都是獨立下水，2樓才是承接整棟樓下水重任的，才容易返水，看過一直返到5樓的 ，對於這點，一樓是大大的優點好么，以前老的不能再老的小區，一樓才是容易返水挨堵的，現在2000年以後的小區基本都沒有了吧

5，自來水

我們低樓層的喝的都是直供水，不需要進水箱加壓的，之前小區通知停水清洗水箱，我家都不用停水的，爽歪歪 這個也算是低樓層的一個優點吧

6，隱私差

這個承認，沒得洗，確實差，我現在北面房間要麼用磨砂玻璃，要麼內置百葉常年放下來的，南面么是小區的景觀綠化，人進不去的，所以對我來說也不算太困擾，何況1-3樓的隱私都不咋地，不過因為我有花園中，這個缺點我忍了

7吵鬧

這個我也沒感受到，一個可能是小區入住率還不是特別高，還有一個原因是小區是人車分流的，連電動車都進不來，真的沒什麼吵鬧的

現在住慣了帶花園的一樓，住不慣高樓層了，每去一個新樓盤看房子，就問一句有一樓帶花園的房子么？沒有就走人，現在這種一樓也越來越稀缺，且買且珍惜了

70平的小院子，能治癒你一切不開心，我種花種菜，老公抽煙，孩子玩樂，尤其是去年疫情在家期間，小花園不光供應我們新鮮蔬菜，還讓我們緊張壓抑的心情有了片刻放鬆的時刻。