為什麼二手房降價了還不好賣呢

⑴ 如今的樓市顯得撲朔迷離，為何現在二手房比新房難賣

現在的樓市並不景氣，自從調控政策出來之後，炒房客和資本悄悄離開了樓市，但任誰都沒有想到的是遺留了大批的二手房源，從目前二三線城市的房價可以看出，今年房企並沒有上漲，甚至出現了大批量下跌的局面。

現在並不是說二手房比新房難賣，是現在都難賣，今年上半年農村蓋房成為關注點，因為人們開始理智面對現實，而不是2015年-2018年那種非理智的買房，而現在呢？也為了這種理智付出了代價，可想而知現在房奴們的生活有多慘。

就如環京城市被中介和炒房客抬到4萬一平米，而現在呢？1萬一平米都沒有人要，這不是很簡單的事情嗎？現在人們不再奢求可以買到好的房子，能求能夠做一個好的生活，起碼沒有壓力的生活，你看看周邊的房奴，他們的生活壓力是有多麼大，每個月都要還款，在加上銀行的催促，顯得壓力更大。

不管是二手房還是一手房，現在人們都在理智買房！

⑵ 二手房難賣嗎 為什麼現在二手房很難賣

很多人在交易二手房之前都會考慮一下，自己的房子應該怎樣可以快速的出售，而且還能出售一個理想的價格，不過由於當下的房地產市場不是很景氣，因此二手房是很不容易賣出去的，有一些賣家將房子掛出去好長時間，都沒有賣掉，那麼，二手房難賣嗎？為什麼現在二手房很難賣？
二手房難賣嗎？
二手房經紀行業有句話：沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格。不管房子怎麼樣，只要是大產權房，有人覺得價錢合適，房子也能接受，就一定能賣出去。如果賣方預期太高，或報價明顯高於現有行情，確實很難快速賣掉，那就要適當調整一下價格了。可以嘗試將房子委託中介售賣，如果對售賣期限沒有要求，可以考慮拉長售賣周期，賣不掉只是暫時的，人口不斷增加，士地面積只是不斷的減少，在放一放，或者可以把它租出去。
為什麼現在二手房很難賣？
1、不願意賣、不敢賣。對很多城市的居民來講，購買首套房和二套房的首付比例是有區別的，認房還認貸，如果把手上的房子賣掉，再買房要麼提高首付要麼全款，很可能就沒有資金實力購房。
2、賣低了心不甘，賣高了沒人買。大家都把二手房高高掛起，自己的房子不想便宜賣，一個比一個掛的高，看房的人有，但下手的人非常少。同時由於限價新房的出現，對任何人來說都是有搖中幾率的，導致二手房市場觀望的人多，所以現在二手房有價無市。
3、行政調控鎖死流動性。行政調控最大的看點就是限售，限售2年、3年、5年、8年、10年不等，有以網簽備案算起，有以取得不動產證算起，還有把二手房也納入進來。無論怎麼算，期房加上產證時間，你再轉賣的二手房被鎖死幾年，想賣房也賣不了啊！
4、二手房一般情況下都是比較老舊的小區，在這個情況之下，很多新人在購買房之後如果想要裝修的話那麼要用一大筆錢去將房子還原為為毛坯房在裝修。如此看來就很不值得去購買二手房。
上面的文章即是小編給大家分析的關於二手房難賣嗎以及為什麼現在二手房很難賣的全部內容了，希望可以給大家帶來一定的參考價值，總而言之，二手房不容易賣是有很多原因的，只有找到這些原因我們才能夠知道怎樣將房子迅速的賣出去。

⑶ 為什麼現在的房子不好賣

現在的房子確實都不好賣。原因有三點，首先是現在銀行的貸款不好貸了。其次是很多房主對自己的房價評估太高。最後是中介的介入，故意的抬高房價。

由於現在買房的貸款不像以前那樣容易，所以導致了好多想買房的上班族，無法購買自己的住房。現在絕大多數上班族都是沒有公積金的。而且隨著時間推移，現在城市的老房子越來越多了。而且新建的樓盤也沒有以前那麼多。就拿哈爾濱為例吧，1995年之後的房子都不可以用公積金貸款。想買一個老房子公積金這塊肯定是不適用的。

所以我覺得，現在的房子難賣。

⑷ 深圳的二手房價格暴跌，為什麼會出現這個情況

之所以會出現這個情況，主要是因為現在深圳出台了所謂的二手房指導價措施，在這樣的措施出台以後，很多地方的二手房成交量直線下滑，並且出現了價格暴跌的問題，對於這個現象，相信很多有住房剛需的小夥伴會特別開心，因為房價的泡沫在進一步縮小。

房子的問題是一個大問題，因為這個問題會關乎到每個人的衣食住行，房價如果太高的話，很多正常人都沒有辦法買得起自己的房子，特別是對於很多一二線的小夥伴來說，他們的收入根本沒有辦法去維持房價的上漲，所以在這樣的情況下，很多地方都出台了相應的房價調控措施，通過這樣的手段來維持住房價的穩定性，同時也可以確保每一位有剛需住房的小夥伴的個人利益，我個人是非常支持這樣的舉措的。同時，我也認為房價確實已經到了一個很高的地步，確實需要調整一下。

深圳到二手房價格暴跌是怎麼回事？

相信很多在深圳的小夥伴都已經意識到了這一點，當深圳的二手房指導價措施出台以後，深圳各區的二手房價格出現了暴跌的情況，並且暴跌的幅度還特別大，龍華新區的房價已經下跌了10%，這個幅度也非常誇張，因為深圳的平均房價已經達到了8萬元左右，如果暴跌了10%，就意味著以每平米少了8000塊錢。

⑸ 為什麼小縣城的二手房那麼難賣

2000年以來，隨著我國城市化進程加快，全國各地房地產市場此起彼伏，大、中、小、微城市蓋了大量新樓盤，價格不斷攀升，二手房也隨著水漲船高價格也漲了很多，如浙江省寧波市的地級市房價一度都一、二萬，但小縣城由於人口少，剛需也不是很多，年輕人都往大城市跑，國家按二連三出台限制政策，近二年新房價格也不斷下滑，導致二手房有價無市，價格也不斷下滑，往往掛上幾個月也無人問津，還由於流動人口少，購買力不能支撐目前的房價，所以二手房交易量不大，有些房主也不想多賠錢不想多降價，導致二手房很難交易成功。

⑹ 二手房為何很難賣掉

二手房可能是市場並不是太好，除非是你這個房子在一個市中心或者說地段位置特別好，不然這個二手房如果說在偏遠的地區根本就賣不掉有的時候人們，有的時候人們考慮買房子也是根據他的一個地理位置來決定呢，比如說現在的二手房的價格跟一個新房子的價格差不多，所以說現在好多年輕人他們把所有的目光都用在了買新房子上面。

其實現在人們給孩子買房的大部分都會選擇新房或者說回到自己的地方，然後看一看房子有沒有合適的，再一個就是說現在新房蓋得也比較多，很少有人去看這個二手房了。就跟前幾年的狀況真的是不太一樣了，因為前五年的時候二手房特別的火爆，主要是掛出去就立馬能賣掉，但是現在掛上一兩個月都不見得能夠賣掉。

⑺ 有人說二手房越來越難賣，以後會賣不出去嗎

從目前的角度來看，一，二線城市的房屋仍然非常好賣。價格都是合適的，也沒有不好出售的情況。如果開征物業稅，則可能存在二手房供應超過需求的情況，並且銷售難度可能會增加。似乎三四線城市的房屋越來越難售，因為人口基本已經離開並且家庭數量減少了，接盤是個大問題。如果重新徵收房產稅，三，四線城市的房產將更加難以出售，並且很可能出現房屋無法出售的情況。

房價上漲的主要原因還在於一線和二線城市的房價上漲以及棚屋貨幣化。最近，國務院提出了新舊改革。規模涉及億萬人口。在某種程度上，它接管了棚的改革。棚屋改革也將在2020年結束，因此棚屋改革可能在最近幾年基本「消失」。以前，棚屋是這些城市的主要買家。如果不進行棚屋改革或大規模削減，那麼購房需求將大大減少。開發商對土地收購的熱情可能會下降，土地價格幾乎不會再次上漲，很難上升。它擁有的財產可能會減少價值。

⑻ 剛買的二手房賣不掉急死人了，怎麼辦呢

剛買的二手房賣不掉不要著急，沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格。

1、廣撒網多撈魚，目前二手房銷售的主要方式還是在網路平台上掛房源，所以業主在選擇網路平台時，最好不要將房源只放在一個平台上。

2、房屋清理，業主在轉手之前，可能會搬出主要傢具，留下一個空房子，但是有些業主可能會忽略一件事情，那就是他們在搬家時房子的清潔還不夠。當買房者看房時發現房子又臟又亂，感覺很差，就會影響了購房意願，所以應該仔細打掃。

3、在賣房時擺正心態，不要想著靠著房產要大賺上一筆，價格合理還是不難轉手的。賣房不建議做獨家代理。如果自己功課做足了，完全有能力規劃和判斷，讓自己在最高點獲利。

4、適當調整一下價格，只要是大產權房，有人覺得價錢合適，房子也能接受，就一定能賣出去。

注意事項

一、產權清晰

產權證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質；產權證上所確認的面積與實際面積是否相符；驗證產權證的合法性與真實性。

二、產權的完整性

確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在過戶後出現不必要的爭議與糾紛。

三、房屋質量

觀察房屋的結構，建築與裝修材料。看房屋的內外部結構是否被改動過；是否有私建部分；是否有佔用走廊或陽台等；牽涉到陽台的面積怎麼算的問題。

⑼ 二手房降價成趨勢，炒房客還有出路嗎

如今我國的二手房價格越來越低，而且很多銀行都不再給二手房提供貸款了，這毫無疑問是對炒房客的致命打擊，但是這並不代表炒房客就真的沒有出路了，真正的好房源還是有“炒”的空間的，只是說炒房客不能跟以前一樣了，畢竟現在的二手房市場並不好，很多並不優質的樓盤恐怕是要砸在炒房客手裡了。

最後，國家現在出這么多政策，其實就是為了打擊炒房行為，因為住房最終滿足的時人們的居住需求，但是很多人利用人們的正常需求來炒作，還因此而獲取大量的利潤，這完全就是在壓榨百姓，本來15000每平方能夠買到手的樓盤，經過炒房客的炒作以後，會上漲到18000每平，這樣也是加大了百姓的購房壓力。